LATIANO (BR)

Proc. Esec. Imm. n. 100/2021R.G.E.

VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO TELEMATICA SINCRONA

LOTTO 1: Appartamento a Latiano Via G. Oberdan 37, della superficie commerciale di 92 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Appartamento a piano terra, composto da due camere da letto, una cucina, un ingresso un deposito e un cortile retrostante, con lastrici solari esclusivi ed abbisognevole di interventi di manutenzione. ldentificazione catastale: foglio 43 particella 301 sub 4 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 2, consistenza 2,5 vani, rendita 87,80 euro, indirizzo catastale: via Guglielmo Oberdan, piano terra. Coerenze: a Nord con via vecchia Mesagne, a Est con via Oberdan a ovest con p.lla *** e a Sud con stessa p.lla di altra ditta. L'intero edificio sviluppa 1 piani, 1 piani fuori terra, 0 piano interrato. lmmobile costruito nel 1964. Stato di possesso del bene: al momento del sopralluogo l'immobile risultava libero da persone. , ma risultava occupato da rifiuti vari e le condizioni di manutenzione del fabbricato sono pessime. Sono state rilevate le seguenti difformità: allo stato attuate e dal sopralluogo effettuato il bagno e il ripostiglio edificati sul cortile retrostante il fabbricato oltre alle modifiche intere di porte e finestre non risultano conformi al progetto approvato nel 1964. (normativa di riferimento: D.P.R. 380/01). Le difformità sono regolarizzabili mediante: Richiesta di Permesso di Costruire in sanatoria. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: pratica edilizia comprese spese e oneri: € 3.500,00; pratica sismica: € 1.200,00; pratica geologica: € 600,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 6 mesi. Conformità catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: ampliamento dell'immobile del bagno rispetto alla planimetria catastale in atti. Le difformità sono regolarizzabili mediante: aggiornamento catastale. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: tipo mappale+docfa: € 1.100,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 giorni.

Prezzo base € 27.000,00

Offerta minima di partecipazione € 20.250,00

Cauzione pari o superiore al 10% del prezzo offerto

Rilancio minimo in caso di gara pari al 2% del prezzo base arrot. per eccesso: € 540,00

LOTTO 2: Deposito commerciale a Latiano via Cazzato angolo via G.B. Papadia, della superficie commerciale di 1.425,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile è composto e situato nel centro urbano del Comune di Latiano in prossimità della stazione ferroviaria. Identificazione catastate: foglio 37 particella 561 sub 1 (catasto fabbricati), categoria D/1, rendita 5.608,72 euro, indirizzo catastale: Via Cazzato, piano t-s1. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1986 ristrutturato nel 2021. Stato di possesso del bene: al momento del sopralluogo l'immobile risulta occupato dal debitore. L'unità immobiliare è occupata dal debitore per l'esercizio della propria attività individuale.

Prezzo base € 515.000,00

Offerta minima di partecipazione € 386.250,00

Cauzione pario superiore al 10% del prezzo offerto

Rilancio minimo in caso di gara pari al 2% del prezzo base arrot. per eccesso: € 10.300,00

Gestore della vendita telematica astegiudiziarie.it

Termine presentazione offerta telematica: entro le ore 23.59 del giorno non festivo precedente la vendita, escluso il sabato, con la precisazione che il bonifico relativo al versamento della cauzione dovrà essere effettuato dagli offerenti in tempo utile per consentirne l'accredito sul c/c appresso indicato entro il termine di scadenza della domanda di partecipazione.

Ogni offerente, esclusi i soggetti per legge non ammessi alla vendita perché gli è vietato, potrà presentare un'offerta di acquisto esclusivamente con modalità telematica seguendo le indicazioni ivi riportate e, peraltro, allegate all'ordinanza di vendita. Nella pagina web ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/ è disponibile il "Manuale utente" messo a disposizione dal Ministero della Giustizia contenente le indicazioni per la compilazione e l'invio dell'offerta telematica, così come anche all'interno del portale del Gestore della vendita telematica. L'offerta deve essere redatta mediante Modulo web ministeriale "Offerta Telematica" reperibile all'interno del portale ministeriale http://venditepubbliche.giustizia.it e richiamabile anche mediante un link presente sul sito del Gestore della Vendita all'interno della scheda del lotto per il quale si intende partecipare.

L'offerta telematica di acquisto deve essere trasmessa dal c.d. presentatore dell’offerta entro le ore 23.59 del giorno non festivo precedente la vendita, escluso il sabato.

Ciascun concorrente, per essere ammesso alla vendita telematica, deve comprovare l'avvenuta costituzione di una cauzione provvisoria a garanzia dell'offerta, di importo pari al 10% del prezzo offerto. Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto corrente intestato al gestore per la vendita telematica Aste Giudiziarie lnlinea S.p.A. alle seguenti coordinate: IBAN: IT52H0326822300052849400446 presso Banca Sella S.p.A. L'offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000.

VENDITA: il giorno 04/03/2024 alle ore 9,50 presso il Tribunale di Brindisi, nell'aula appositamente dedicata allo svolgimento delle aste telematiche, si svolgerà la vendita senza incanto con modalità telematica sincrona

Maggiori informazioni e/o eventuali visite degli immobili potranno essere fornite e/o concordate dal Professionista Delegato Avv. Giovanni Trisolini (cell. 339/4220471 - email: trisoleg@libero.it - pec: trisolini.giovanni@coabrindisi.legalmail.it) al quale potranno eventualmente richiedere di esaminare gli immobili posti in vendita entro 15 giorni dalla richiesta formulata mediante prenotazione effettuata tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.