TRIBUNALE DI NAPOLI

R.G.E. 575/2009 G.E. Dott. Di Lonardo

Il delegato avv. Francesca Mele vende senza incanto il 03.05.2022 ore 11.00 per lotto 3 e 11.15 per lotto 4 c/o Tribunale di Napoli, Torre B, Aula Vendite Giudiziarie, stanza 24, piano 21:

LOTTO TRE - prezzo base d'asta ribassato € 79.312,50;

OFFERTA MINIMA: € 59.484,37.

AUMENTO MINIMO IN CASO DI GARA TRA OFFERENTI: € 1.000,00

Piena proprietà del locale laboratorio di circa mq 340 in Melito di Napoli, località Masseria Monacelle, “Parco Quadrifoglio”, via Toscana n. 28, piano seminterrato con spogliatoio, ufficio, 2 w.c. e annessa area cortilizia di ca. 20 mq. Risulta in stato di abbandono ed in pessime condizioni di manutenzione. Non è conforme alla planimetria per variazione realizzata nei vani interni. Difformità sanabile con pratica di dichiarazione di conformità con costi di circa € 800,00 (già detratti dal prezzo), oltre costi tecnici. Difformità anche rispetto alla concessione edilizia.E’ libero. Esiste condominio. Oneri condominiali impagati per € 3.000 a dicembre 2021.

LOTTO QUATTRO - prezzo base d'asta ribassato € 26.606,25

OFFERTA MINIMA: € 19.954,69

AUMENTO MINIMO IN CASO DI GARA TRA OFFERENTI: € 500,00

Piena proprietà del locale laboratorio in Melito di Napoli, “Parco Quadrifoglio”, via Toscana n 28, piano seminterrato, in stato di abbandono ed in pessime condizioni di manutenzione.

Difformità del locale dalla planimetria catastale per la presenza di 2 ambienti (all’altezza del terzo pilastro e’ stato chiuso un angolo dello spazio interno con muratura per ricavare un ripostiglio e un locale w.c., abusivo, che deve essere rimosso; il costo di rimozione è già stato calcolato nella determinazione del prezzo di vendita) e dalla concessione edilizia (era previsto un unico ampio locale di circa 945 mq, mentre nell’atto di accatastamento del 03.06.1994 sono descritti diversi locali). E’ libero. Esiste condominio. Oneri condominiali impagati per € 2.000,00 a dicembre 2021.

Il complesso edilizio in cui sorgono i beni è stato costruito con concessione edilizia 25/89 prot. 10061 del 13.02.90 su domanda del 06.10.88.

Offerta d’acquisto in bollo con le prescrizioni dell’avviso di vendita e cauzione del 10% prezzo offerto con A/C–N.T. all’ordine del delegato, il tutto da depositarsi in busta chiusa c/o lo studio in Napoli, via Chiatamone 53/C, entro le ore 13.00 del giorno 02.05.2022 PREVIA PRENOTAZIONE TELEFONICA. Info Custode Avv. Francesca Mele mart. e giov. ore 16.30/19.00 tel. 3282256018. Ordinanza, avviso di vendita e relazione di stima su www.pvp.giustizia.it e su www.astegiudiziarie.it(cod. 2778562-2778563)