CANNOLE (LE)

R.G.E. Proc. 277/2013

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Fabbricato in Cannole alla via XXI Aprile angolo via V. Bellini, costituito da due unità abitative di cui una a piano terra, l’altra a piano primo (duplex), oltre all’androne coperto, allo scoperto di pertinenza e al locale centrale termica, comuni alle due unità abitative.

ABITATAZIONE A PIANO TERRA Costituita da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, letto, disimpegno e bagno, per una superficie coperta (Sc) di mq 91.90. Identificato al catasto fabbricati: foglio 15 Particella 220 sub 3 e Particella 263 sub 1 cat. A/4, classe 3, composto da vani 4, rendita € 101,23.

ABITATAZIONE A PIANO PRIMO (DUPLEX) Primo livello: costituito da vano scala, ingresso/pranzo, soggiorno, cucina e bagno, per una superficie coperta (Sc) di mq 76.65; balconi, per una superficie non residenziale (Snr) di mq 17.70. Secondo livello: costituito da disimpegno, due camere da letto e bagno, per una superficie coperta (Sc) di mq 60.90; balconi, per una superficie non residenziale (Snr) di mq 5.60. Identificato al catasto fabbricati: foglio 15 Particella 220 sub 4 e Particella 263 sub 2 categoria A/3, classe 2, composto da vani 5, rendita € 149,77.

BENI COMUNI Costituiti da androne coperto, per una superficie non residenziale (Snr) di mq 42.85; scoperto di pertinenza, per una superficie (S) di mq 92.25; locale centrale termica, per una superficie non residenziale di (Snr) di mq 1.87.

Difformità urbanistico-edilizia: Dagli atti non risulta rilasciato per nessuna delle due unità abitative il CERTIFICATO DI AGIBILITA’ (art.24 del D.P.R. 6 giugno 2001, n.380). Dai riscontri effettuati risulta che il vano pluriuso dell’abitazione a piano primo è stato realizzato in difformità dal titolo abilitativo autorizzato (Concessione Edilizia n.17 - Pratica n.942). Tale illecito non rientra in nessuna delle ipotesi di sanatoria edilizia in quanto le opere realizzate non sono conformi alle norme ed alle prescrizioni dello strumento urbanistico, per cui dovranno essere demolite.

L'immobile oggetto del rilascio attualmente risulta in possesso di soggetto terzo, a seguito di contratto di locazione (durata 4 anni) regolarmente registrato in data 13/02/2013 al n° 1412 serie 3.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del CTU del 24/01/2014, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base: € 64.447,00

Rilancio minimo: € 1.000,00

Cauzione: € 6.447,00

Vendita S.I.: 12/12/2016 ore 9.50

L’offerta di acquisto deve essere inviata per fax al n. 0832-563110. La cauzione va versata esclusivamente con bonifico, con le modalità indicate nel sito www.oxanet.it.

Per ulteriori informazioni rivolgersi al Professionista delegato Dott. Stefano D’Elia tel. 349.1927325 oppure consultare il sito www.oxanet.it