MARTANO (LE)

PROC. n. 09/2022 LPD.

VENDITA IMMOBILIARE TELEMATICA ASINCRONA

LOTTO 1: Piena proprietà di immobile oggetto di valutazione sito in Martano, si struttura in due particelle: foglio 8 p.lla n 221 dal quale si può facilmente accedere da strada provinciale 147 Martano - Borgagne n. snc piano T, censito nel Comune di Martano con categoria C/2 (deposito), classe 2, consistenza 125 mq; foglio 8 p.lla 220 distinto nel catasto terreni con reddito dominicale: euro 13,45, reddito agrario: euro 13,44, Superficie: 8.701 mq. Terreno con forma irregolare. Si può avere accesso sia dalla strada provinciale 147 Martano – Borgagne che da una piccola strada vicinale che costeggia il Monastero Cistercense - Santa Maria della Consolazione. Il terreno presenta in parte una recinzione a secco non ben definita, data la natura geologica della roccia (calcareo/sedimentaria) soggetta a notevoli alterazioni fisiche/meccaniche dovute agli agenti atmosferici e gli sbalzi termici, nel corso del tempo ha causato la disgregazione dei litotipi determinando, in questo modo, un’instabilità delle pietre con il conseguente slittamento sotto l’azione del proprio peso strutturale. Il fabbricato di circa 141 mq di copertura destinato ad uso deposito, presenta una sagoma in pianta regolare di forma rettangolare. Detto fabbricato risulta intercluso dalla recinzione di blocchi di cemento con accesso sia dalla strada provinciale che dalla strada vicinale percorrendo un tratto di strada accessibile dal fondo di proprietà. Il fabbricato presenta una copertura piana in cattivo stato di conservazione. Identificati al catasto fabbricati e terreni: intestatati Termo Salvatore per la quota di 1000/1000 come da Atto del 17/03/2012 Pubblico ufficiale *** Repertorio n. 96148 registrato in data - DIVISIONE Nota presentata con Modello Unico n. 16085.1/2012 Reparto PI di LECCE in atti dal 14/06/2012. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Ai fini urbanistici il terreno risulta in parte in zona E4 - zona Agricola di salvaguardia e di interesse ambientale, in parte risulta ricadere nei vincoli di salvaguardia e di rispetto. CONFORMITA’ CATASTALE: La planimetria catastale depositata presso il NCEU (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) del Comune di Martano non coincide con lo stato attuale dei luoghi. In particolare: -Sono stati apportati interventi che hanno comportato una diversa disposizione degli spazi interni, i quali non sono ancora stati completati. - L'altezza dell'edificio non corrisponde allo stato attuale, poiché è stata riscontrata un'altezza di 3,55 metri, mentre gli estratti catastali indicano un'altezza di 4,50 metri.

PRATICHE EDILIZIE: concessione edilizia associata alla pratica numero 264 del 1977, assegnata a ***. La suddetta concessione edilizia, emerge una carenza di specifiche riguardo a una porzione di fabbricato che risulta essere contigua in base alla documentazione catastale e allo stato di fatto. L’immobile è sprovvisto di tutti gli elementi principali quali servizi tecnologici ed impianti per renderlo agibile.

Prezzo base d’asta fabbricato + terreno € 42.623,00

Cauzione € 4.262,30

Rilancio minimo € 1.279

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad euro 31.967,25

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali. Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c secondo il modulo ministeriale. Gli offerenti telematici partecipano alle operazioni di vendita mediante la connessione al sito www.fallcoaste.it.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 19/07/2024.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore delle vendite ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO SRL , le cui coordinate sono: IBAN IT 71 X 03069 11884 100000010203 Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile. L’offerente paga il bollo in autonomia con F24.

VENDITA: il giorno 26/07/2024 alle ore 09.00 (l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 02/08/2024 - nel medesimo orario in cui è iniziata), si procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore Zucchetti Software Giuridico srl www.fallcoaste.it

Professionista delegato dott. Matteo Mangia cell. 3207427563 indirizzo e-mail mangiamatteo2@gmail.com ; pec: matteo_mangia@pec.it, allo stesso dovranno essere inoltrate le richieste per la visione dei beni immobili.