ESEC. IMM. n. 161/2021 R.G.E. Tribunale di Tivoli - G.E. Dott. Piovano

Comune di Tivoli (RM), Viale Trieste n 2/B (angolo Viale Tomei).

Lotto unico:

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà dell’immobile ad uso commerciale consistente in un intero corpo di fabbrica indipendente ed autonomo, realizzato all’interno della p.lla 265 di complessivi 2.030,64 mq circa e situato in adiacenza a Viale Trieste, Viale Tomei e Piazzale delle Nazioni Unite, articolato su tre piani interrati, cinque piani fuori terra, il torrino oltre la corte esterna di pertinenza esclusiva che si sviluppa interamente al piano terra in aderenza ai prospetti orientati verso sud e verso est e precisamente:

-PT con ingresso, reception, accettazione, sala d’attesa, una stanza provvista di bagni, locale tecnico, corpo scala e vano ascensore che collegano verticalmente tra loro i vari piani che compongono la struttura. Completa la consistenza di detto piano l’area esterna di pertinenza raggiungibile sia dall’interno sia dall’esterno con superficie pavimentata (terrazzo praticabile), provvisto di due accessi su strada, corpo scala e vano ascensore con locale tecnico;

-P1 con disimpegno, due uffici, quattro studi medici (uno dei quali provvisto di servizi igienici) locale tecnico, vano scala e vano ascensore;

-P2 con disimpegno, due ambienti separati al cui interno sono stati ricavati, mediante divisori amovibili, n. 17 postazioni per fisioterapia, palestra, due camerini con bagno, locale tecnico, corpo scala e vano ascensore;

-P3 con disimpegno, intero ambiente con elementi amovibili divisori di n. 21 piccoli vani (denominati box), i bagni, uno studio medico, locale tecnico, corpo scala e vano ascensore;

-P4 con disimpegno, due spogliatoi, una stanza, due bagni, ripostiglio, magazzino, studio medico, ampio ambiente per la dialisi, locale tecnico, corpo scala e vano ascensore;

-P5 e 6 (copertura) con ampio terrazzo pianeggiante (praticabile) corpo scala che consente il raggiungimento del torrino, locale con angolo cottura, ripostiglio e “vasca” per l’alloggiamento delle apparecchiature tecnologiche. Detti piani sono raggiungibili esclusivamente dal corpo scala esterno;

-TRE PIANI INTERRATI sono presenti, nei primi due, ambienti e vani strettamente collegati alle attività della struttura (Uffici, spogliatoi, ripostigli, sale diagnostica, Studi Medici, Sale d’attesa, accettazione, laboratori, disimpegni e bagni) nel terzo ed ultimo più in basso, si rileva la presenza di serbatoi, magazzini, locali tecnici e centrali elettriche ed idriche.

La struttura, in discrete condizioni d’uso e manutenzione, è adibita a “Centro Sanitario” ma nel suo insieme potrebbe anche essere utilizzata diversamente, vista la sua precedente destinazione Commerciale.

Stato di occupazione: occupato senza titolo opponibile.

Prezzo base: Euro 3.202.500,00 (Offerta Minima Euro 2.401.875,00) in caso di gara aumento minimo Euro 128.100,00.

Vendita senza incanto, asincrona telematica: 16/03/2023 ore 14:00, innanzi al professionista delegato Avv. Federica Unisoni, presso la Casa delle Aste sita in Tivoli, Via Antonio del Re n. 16. Deposito offerte entro le ore 23:59 del 15/03/2023, con iscrizione telematica tramite il sito gestore della vendita www.fallcoaste.it.

Maggiori informazioni sono reperibili presso il custode giudiziario IVG di Roma Srl (tel. 0689569801- email: pvp@visiteivgroma.it), la Cancelleria del Tribunale, il portale www.tribunaletivoli.it e sul sito internet del gestore della vendita www.fallcoaste.it.