ESEC. IMM. n. 193/2021 R.G.E. Tribunale di Tivoli - G.E. Dott.ssa Caterina Liberati

Comune di Castelnuovo di Porto (Rm), via Val Cesara n°14.

Lotto unico:

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del compendio immobiliare e precisamente: villa destinata a civile abitazione completa di piscina, pergolato di ricovero per auto e fabbricato in corso di costruzione (a destinazione agricola) nonché ampio terreno di pertinenza ed a uso agricolo su cui insistono ulteriori manufatti accessori. La villa è sviluppata su due livelli, collegati tra loro da una scala interna, ed è composta al piano seminterrato da una zona giorno con soggiorno, cucina, dispensa, bagno e altri locali controterra utilizzabili a deposito; al piano terra la zona notte con tre camere da letto, 2 bagni, cabina armadio e disimpegno. Al piano seminterrato è stato ricavato un secondo appartamento con zona giorno ed angolo cottura, letto con cabina armadio, bagno e ripostiglio. La piscina (delle dimensioni di circa 4,50 ml x 8,50 ml) è realizzata sul terrazzamento antistante l’abitazione ed usufruisce di un piccolo locale spogliatoio e doccia dedicata, un gazebo di protezione utile anche per zona pranzo/cena data l’adiacenza di una zona con forno in muratura delle dimensioni di 3,00 ml x 5,00 ml. Sottostante locale tecnico per trattamento acque. Il pergolato di ricovero auto realizzato in legno è ricoperto con pannelli fotovoltaici ed è suddiviso in tre settori gradonati. Il fabbricato rurale è in corso di costruzione e ne risulta realizzata la struttura in calcestruzzo armato, la copertura e la tamponatura in muratura ma non sono state realizzate le rifiniture; appare quindi privo di porte, finestre e pavimentazioni. Sul terreno circostante, della superficie catastale di mq.10.805, sono stati rinvenuti ulteriori manufatti in muratura per ricovero impianti e legna, oltre ad un deposito realizzato con struttura in legno e poggiato su basamento in cemento.

Stato di occupazione: occupato dal debitore

Prezzo base: Euro 919.860,00 (Offerta Minima Euro 690.000,00) in caso di gara aumento minimo Euro 36.800,00.

Vendita senza incanto, asincrona telematica: 16/03/2023 ore 16:00, innanzi al professionista delegato Avv. Veronica De Sanctis, presso la Casa delle Aste sita in Tivoli, Via Antonio del Re n. 16. Deposito offerte entro le ore 23:59 del 15/03/2023, con iscrizione telematica tramite il sito gestore della vendita www.fallcoaste.it.

Maggiori informazioni sono reperibili presso il custode giudiziario IVG di Roma Srl (tel. 0689569801- email: pvp@visiteivgroma.it), la Cancelleria del Tribunale, il portale www.tribunaletivoli.it e sul sito internet del gestore della vendita www.fallcoaste.it.