ESEC. IMM. n. 341/2020 R.G.E. Tribunale di Tivoli - G.E. Dott. Piovano Marco

Comune di Cave (RM) sito in Via della Rovere n.35/A.

Lotto 1:

Quota pari a 1/2 ciascuno in comunione legale dei beni del diritto di proprietà su compendio:

- Abitazione ubicata al piano S1-T distribuita su n.2 livelli affaccia su due prospetti, presenta una cucina passante con bagno al piano seminterrato e n.3 camere da letto con una corte/terrazzo al piano superiore. Gli infissi esterni come alcuni armadi a muro sono come nuovi, in alluminio preverniciato e vetrocamera alle finestre; i pavimenti delle camere da letto sono in marmette, il terrazzo in monocottura antigeliva. Le condizioni delle murature presentano segni di umidità in alcuni punti.

- Magazzino con grotta servito da corte esterna ubicato al piano S1 mq. 42 poco più di una cantina, è un seminterrato che sviluppa un’altezza di ml.2.40, con solaio sostenuto da volte a sesto ribassato su cui poggia il solaio di tavelloni e travi in ferro. Il portone d’ingresso è penalizzato da un’altezza troppo bassa. Il locale è asciutto e ben arieggiato e consente l’accesso in grotta. Gli ingressi di entrambi affacciano su una piccola corte esclusiva sfalsata, pure oggetto del pignoramento, in cui è possibile parcheggiare un’auto. Un cancello carrabile immette su strada.

La struttura portante è in muratura con riempimento a sacco e solai voltati, rispettivamente ad arco ribassato nel magazzino e a botte ribassata nelle camere da letto. Lo stato di conservazione generale è critico, i due immobili appaiono abbandonati da tempo con diverse suppellettili e mobili ancora in giacenza, e necessita di interventi di urgente manutenzione.

Stato di occupazione: l’immobile oggetto di procedimento risulta disabitato.

Prezzo base: Euro 35.062,50 (Offerta Minima Euro 26.296,88) in caso di gara aumento minimo Euro 1.402,50.

Vendita senza incanto, asincrona telematica: 11/05/2023 ore 11:00, innanzi al professionista delegato Avv. Ilaria Gianfagna, presso la Casa delle Aste sita in Tivoli, Via Antonio del Re n. 16. Deposito offerte entro le ore 23:59 del 10/05/2023, con iscrizione telematica tramite il sito gestore della vendita www.fallcoaste.it.

Maggiori informazioni sono reperibili presso il custode giudiziario IVG di Roma Srl (tel. 0689569801- email: pvp@visiteivgroma.it), la Cancelleria del Tribunale, il portale www.tribunaletivoli.it e sul sito internet del gestore della vendita www.fallcoaste.it.