Comune di Pomezia (RM), Loc. Torvajanica, Viale delle Meduse n. 249. Lotto 1. Appartamento int. 1, ad uso abitazione, composto da un piano terra ad uso abitazione ed un piano S1 ad uso cantina. L'accesso al lotto avviene direttamente dalla pubblica via, sia mediante un cancello carrabile che per mezzo di un cancelletto pedonale, i quali immettono entrambi in una piccola corte esclusiva pavimentata antistante l'ingresso dell'abitazione. L'appartamento al piano terra è suddiviso in un soggiorno con zona pranzo e cottura a vista, un disimpegno per tre camere da letto ed un bagno, oltre un portico antistante il portone di accesso. Sul retro, vi è un'altra corte esclusiva accessibile esclusivamente dall'interno del bene, in quanto esternamente le due corti non sono collegate. Al piano interrato (catastalmente S1), facente parte dello stesso subalterno catastale e pertanto da considerarsi accessorio dell'appartamento, vi è una cantina, attualmente suddivisa con tramezzi e destinata senza autorizzazione edilizia/urbanistica ad abitazione. L'accesso dalla strada a tale piano interrato, avviene esclusivamente mediante un cancelletto pedonale autonomo direttamente sulla via pubblica, che immette ad una scala scoperta, che conduce fino al vano di ingresso del suddetto piano interrato. Non risulta agli atti lo stato di occupazione dell'immobile. Prezzo base: Euro 120.135,60 (Offerta Minima Euro 90.101,70), in caso di gara aumento minimo Euro 7.000,00.

Lotto 2. Appartamento int. 2, sito ai piani terra, 1 e 2 (sottotetto). Composto da una corte esclusiva al piano terra, un piano primo ad uso abitazione con portico adiacente ed un balcone ed un piano 2°(sottotetto) ad uso soffitta (centrale termica e cabina idrica), ma attualmente trasformato in abitazione senza autorizzazione urbanistica ed un terrazzo esclusivo al piano 2° (sottotetto). L'appartamento al piano primo è suddiviso in un soggiorno-pranzo, una cucina, un disimpegno per due camere da letto ed un bagno, oltre un portico antistante il portone di accesso ed un balcone con affaccio sul retro del fabbricato. Il piano 2°(sottotetto) mansardato, al quale si accede per mezzo di una scala interna ad una rampa, facente parte dello stesso subalterno catastale e pertanto da considerarsi accessorio dell'appartamento, è da considerarsi dal punto di vista urbanistico come soffitta e cabina idrica/centrale termica, mentre attualmente è suddiviso con tramezzi e destinato senza autorizzazione ad abitazione. È presente inoltre un ampio terrazzo esclusivo. Non risulta agli atti lo stato di occupazione dell'immobile. Prezzo base: Euro 124.797,00 (Offerta Minima Euro 93.597,75), in caso di gara aumento minimo Euro 7.000,00.

Vendita senza incanto asincrona telematica: 28/04/2023 ore 14:00, partecipabile telematicamente tramite il sito www.astetelematiche.it. In caso di più offerte valide si procederà a gara come dettagliato in avviso. Deposito offerte entro le ore 23:59 del 27/04/2023 tramite indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

Info presso il delegato, notaio Pierpaolo Siniscalchi, tel. 06/8559635 e presso il custode giudiziario Istituto Vendite Giudiziarie di Roma, tel. 06/89569801 - email: pvp@visiteivgroma.it e su www.tribunale.velletri.giustizia.it, www.giustizia.lazio.it e www.astegiudiziarie.it

Rif. ESEC. IMM. n. 295/22 R.G.E.