SCORRANO (LE)

PROC. ES. n.517/2018 R.G.Es. Imm.

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AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO UNICO: A. Piena proprietà per la quota di 100/100 di appartamento sito in Scorrano, alla Via Supersano sn, della superficie commerciale di 118,00 mq. L’immobile, una civile abitazione indipendente all’interno di un complesso edilizio privato con accesso da strada Provinciale Scorrano Supersano, si sviluppa su un unico piano ed è composto da cucina, tre camere da letto, un corridoio e due bagni. All’appartamento è stato annesso il locale ad uso artigianale, identificato catastalmente al fg.26 part.lla 119 sub.5, utilizzato come soggiorno/salone e in cui è stato realizzato l’accesso all’appartamento. Zona giorno e zona notte sono collegate tra di loro tramite gradini che permettono di superare un dislivello di circa 80 cm. Sul retro dell’abitazione, in adiacenza alla stessa, è stata realizzata abusivamente una tettoia in legno di circa mq.12.40x8.85. Sia da scala interna che da scala esterna è possibile raggiungere un vano interrato, non pavimentato, ad uso cantina con altezza interna di 2,30 m. Identificazione catastale: - Foglio 26, particella 119 sub.1, (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 118 mq., rendita Euro 178,95, Via Supersano snc, piano terra. L’intero edificio sviluppa 2 piani, un piano fuori terra e un piano interrato. A.1 Terreno agricolo della superficie commerciale di mq.2,50.Identificazione catastale: - Figlio 26, particella 119 (catasto terreni).

A.2 Terreno agricolo della superficie commerciale di mq.18,32.

B. Piena proprietà per la quota di 100/100 di laboratorio artigianale sito in Scorrano alla Via Supersano sn, della superficie commerciale di mq.60,00. Il locale è costituito da un unico vano a pianta rettangolare annesso all’abitazione adiacente ed utilizzato come soggiorno/salone. La destinazione d’uso “locale commerciale” è prettamente catastale. Identificazione catastale: - Foglio 26, particella 119 sub.5, (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 2, consistenza 55 mq., rendita Euro 93,74, Via Supersano snc, piano terra.

C. Piena proprietà per la quota di 100/100 di fabbricato urbano da accertare sito in Scorrano alla Via Supersano sn, della superficie commerciale di mq.25,72. L’immobile è rappresentato da zona interna a villaggio privato antistante la civile abitazione. Identificato al foglio 26 part.lla 7 è stato inserito nel NCEU come fabbricato da accertare. L’area che comprende il vialetto di ingresso al villaggio da Via Supersano, è in parte occupata da una tettoia metallica delle dimensioni in pianta pari a 8,45x12,40 mq. Tale tettoia, realizzata abusivamente, è utilizzata come deposito di legname ed oggetti vari ed è separata fisicamente dalla particella adiacente con recinzione metallica ed è pavimentata nelle zone non occupate da verde, con battuto di cemento. Identificazione catastale: - Foglio 26, particella 7, (catasto fabbricati), consistenza 1286 mq. PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia in sanatoria n.520 del 11.02.2003 per lavori di “costruzione di una civile abitazione” eseguita in Scorrano alla via Supersano, su terreno distinto in catasto al foglio 26 particella 119, presentata il 05/04/1986, rilasciata il 11/10/2003 con il n.520 C.E. di protocollo, agibilità del 12/02/2003 con il n.6 (Prot. n.1759) di protocollo. Denuncia di inizio attività edilizia n. prot. 8479 del 15/07/03 per lavori di cambiamento di destinazione garage a laboratorio artigianale presentata il 11/07/2003. Il titolo è riferito solo a vano ad uso garage dell’appartamento. CONFORMITA’ EDILIZIA: sono state rilevate le seguenti difformità: -presenza di tettoia metallica per la realizzazione della quale non è mai stata presentata pratica edilizia (fg.26 p.lla7); -presenza di tettoia in legno adiacente all’abitazione per la realizzazione della quale non è mai stata presentata pratica edilizia. CONFORMITA’ CATASTALE: sono state rilevate le seguenti difformità: -gli immobili identificati al foglio 26 p.lla 119 sub.1 e sub.5, accatastate con destinazione d’uso diversa, rappresentano allo stato attuale un’unica abitazione; -assenza di inserimento nelle mappe catastali delle due tettoie non autorizzate. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Wegis – Tipo mappale – Docfa. CONFORMITA’ URBANISTICA: nessuna difformità. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: nessuna difformità.

Prezzo base: €.64.415,60

Rilancio minimo: €.1.000,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: €.48.311,25

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Carmen Benedetti del 26/01/2020, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

La relazione di stima è reperibile sul sito https://pvp.giustizia.it/pvp/, www.oxanet.it e www.asteannunci.it

Giudice dell’Esecuzione: Dott. Giancarlo Maggiore

Data della vendita: 01/03/2024 ore 11,00 (l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 08/03/2024 – nel medesimo orario in cui è iniziata).

Termine presentazione offerta: entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato per l’avvio della gara, ovvero entro le ore 12,00 del 23/02/2024.

L’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno non festivo immediatamente precedente a quello fissato per la vendita telematica.

Luogo della vendita: la vendita si terrà in modalità asincrona presso lo studio del Professionista Delegato sito in Matino (LE) alla Via Volturno n.39.

Gestore della vendita: OXANET.IT SPA

Portale sul quale avrà luogo la vendita telematica: www.garatelematica.it

Conto corrente del gestore sul quale effettuare il versamento delle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT49H0103079651000011677227 con la causale: “ASTA”, senza ulteriori specificazioni di dati identificativi della procedura.

Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: htpp://venditepubbliche.giustizia.it

Sono a carico dell’aggiudicatario il 50% dei compensi spettanti al professionista delegato per l’attività inerente il Decreto di Trasferimento.

Per informazioni: avv. Laura Mudoni, cell. 3492337280, email: lmudoni@tiscali.it oppure consultare il portale delle vendite telematiche del Ministero della Giustizia www.venditepubbliche.giustizia.it, il sito www.oxanet.it e il sito www.asteannunci.it