CASARANO (LE)

PROC. ES. n. 9/2023 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una Abitazione di tipo economico sita in Casarano (LE) via Calatafimi n. 42 disposta su due livelli e garage pertinenziale. L’immobile è posto su due livelli, piano terra (zona giorno) e piano primo(zona notte), per complessivi numero cinque vani e mezzo e garage a piano terra avente superficie di circa mq 41,00. Identificazione Catastale: Identificato nel N.C.E.U. di Casarano, Fg. 19 Part. 82 Sub. 2 Categoria: A 3, Abitazione economica, Classe 3, Vani 5,50, Rendita €. 284,05 e Fg. 19 Part. 82 Sub. 4 Categoria: C 6 -Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, Classe 3, m² 41,00 m², Rendita €. 120,70. Conformità Catastale: Sono state riscontrate difformità riguardanti la distribuzione interna degli spazi, la loro destinazione d'uso e la posizione delle aperture. E' necessario provvedere all'aggiornamento delle planimetrie catastali mediante presentazione di pratica edilizia in sanatoria.

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Nell'unità immobiliare sono stati effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione: - modifica della distribuzione interna degli spazi, al piano terra è stato creato un unico ambiente con l'eliminazione delle tramezzature e quindi dei locali wc e angolo cottura; - chiusura porta interna al piano terra per accesso diretto su garage; - nuova apertura interna al piano terra per accesso diretto su garage; - eliminazione/chiusura con muratura, al piano primo, della finestra del locale guardaroba. Le lavorazioni precedentemente elencate, che richiedevano la presentazione della SCIA (segnalazione certificata di inizio attività), sono state eseguite senza nessun titolo abilitativo. L'abuso, dopo aver verificato che l’intervento realizzato risulti conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dell’intervento, sia al momento della presentazione della domanda, è sanabile attraverso la presentazione della SCIA in sanatoria. STATO DI POSSESSO: Occupato dal proprietario dell'immobile.

Prezzo base: €. 55.700,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c.: €. 41.775,00

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’esperto stimatore depositata in data 07.05.2023 reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.fallcoaste.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA - ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. www.fallcoaste.it

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 11,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 11,00 del giorno 13/11/2023, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore Zucchetti Software Giuridico s.r.l., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN: IT71X 03069 11884 100000010203 presso Intesa Sanpaolo S.p.A.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 20/11/2023 alle ore 11:00 (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 27/11/2023 - nel medesimo orario in cui è iniziata), - presso la Sala d'Aste sita in Via Adriatica n.4/B - secondo piano, Lecce si procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. www.fallcoaste.it.

Il delegato Avv. Giuseppe Leggio con studio in Racale (Le) alla Via Vittorio Emanuele II n. 24, tel. 335/5250460, e–mail: leggio.g@gmail.com., pec: leggio.giuseppe@ordavvle.legalmail.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it o altro mezzo equipollente