ARADEO (LE)

PROC. ES. n . 41/22 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO UNICO: Piena Proprietà per la quota di 1/1 di beni relativamente a: Opificio – edificio industriale al piano terra, primo e secondo, sito nel Comune di Aradeo, alla via G. Matteotti n. 131. L'immobile è così costituito: A. – Opificio a piano terra, primo e secondo, di superficie lorda di mq. 248,50 coperti al piano terra, e mq. 1260,00 scoperti come area di pertinenza, mq 201,10 coperti al piano primo e mq 47,25 di terrazza praticabile, mq. 15,25 coperti al piano secondo e mq 185,85 di terrazza praticabile. L’immobile in oggetto è stato edificato presumibilmente nel ventennio compreso tra gli anni 20 e 40, si notano i tratti stilistici classici dell’epoca fascista, ed è circondato da uno scoperto di pertinenza. Identificato in catasto: NCEU di ARADEO (LE) A. intestato a: -Diritto di: Proprietà per 1/1 Catasto fabbricati: foglio 7 particella 157 subalterno 3, categoria D/1,-rendita: €8.717,79. Conformità urbanistico/edilizia: Alla data della redazione dell’elaborato peritale il C.T.U. dichiara che l’immobile è conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Nonostante le accurate ricerche svolte presso gli uffici tecnici del Comune di Aradeo, data l'epoca di costruzione del fabbricato, non risultano Pratiche Edilizie presentate per l'edificazione dello stesso. La prima planimetria riportata al catasto risale al 1988. Sono state invece recuperate due pratiche edilizie presenti presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Aradeo che sono rispettivamente la n.40/07 e n.89/07 con le quali si richiedeva di ristrutturare l’edificio in questione. Dal punto di vista planimetrico, la situazione reale rispecchia quella riportata nella planimetria catastale, e rientra negli indici previsti nella zona di fabbricazione, pertanto, quanto ad oggi edificato risulta conforme allo strumento urbanistico vigente. Nella pratica edilizia 40/07 si segnala inoltre la presenza di un CERTICATO DI INAGIBILITA’ rilasciato dal Comune di Aradeo in quanto, già nel 2007, il fabbricato si presentava in un forte stato di abbandono. Nota: L'unità immobiliare è priva dell'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) a firma di Tecnico abilitato a sensi della vigente legislazione in materia. Regolarizzabili mediante:−redazione Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.): €400,00. Conformità catastale: Il confronto tra le planimetrie catastali e lo stato dei luoghi non evidenzia difformità. Dal punto di vista catastale, l’iscrizione nei registri presso il N.C.E.U. di Lecce risale all’impianto meccanografico del 30/06/1987 e la planimetria allegata risulta conforme con lo stato attuale.

Pratiche edilizie: Il fabbricato oggetto della presente relazione, è stato edificato presumibilmente nel ventenniotraglianni20e40 del secolo scorso, e non presenta nessuna pratica edilizia di origine con cui è stato edificato. Inoltre, nel 2007 il Comune di Aradeo rilasciava un CERTICATO DI INAGIBILITA’ in quanto, già nel 2007,il fabbricato si presentava in un forte stato di abbandono. Stato di possesso: L’immobile è vuoto e risulta inutilizzato da almeno 30 anni e presenta un forte stato di abbandono e degrado.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Giovanni Errico depositata in atti il 24/04/2023 reperibile su www.venditepubbliche.giustizia.it e www.astetelematiche.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta e dalla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base: €. 279.541,55

Offerta minima: ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 209.656,17

Rilancio minimo: €. 3.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Gestore della vendita: Aste Giudiziarie Inlinea S.p.a. Portale sul quale avrà luogo la vendita telematica: www.astetelematiche.it

Presentazione offerta: Gli interessati- escluso il debitore e gli altri soggetti per legge non ammessi alla vendita- dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del Gestore della Vendita telematica, Aste Giudiziarie Inlinea S.p.a. denominato www.astetelematiche.it.

Termine presentazione offerta: entro le ore 12:00 del 5° giorno lavorativo (esclusi sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato per l’apertura della vendita telematica, ovvero entro le ore 12,00 del giorno 13 novembre 2023, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

Versamento della cauzione: L’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12:00 del giorno precedente a quello fissato per l’apertura della vendita telematica.

Il conto corrente bancario sul quale effettuare il versamento delle cauzioni è quello del Gestore Aste Giudiziarie Inlinea S.p.a. le cui coordinate sono: IBAN IT93B0326822300052849400440, con unica causale “ASTA”, senza ulteriori specificazioni di dati identificativi della procedura.

Offerte di acquisto. Le offerte di acquisto possono essere formulate esclusivamente in via telematica, tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del Gestore Aste Giudiziarie Inlinea S.p.a., denominato www.astetelematiche.it.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 13 novembre 2023, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offerta pvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore Aste Giudiziarie Inlinea S.p.a. dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT93B0326822300052849400440, che dovrà riportare la causale “ASTA”.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n.447/2000.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 20 novembre 2023 alle ore 14.00, presso il sito del Gestore della vendita telematica Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A. www.astetelematiche.it si procederà alla vendita telematica asincrona (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo –27 novembre 2023- nel medesimo orario in cui è iniziata)

Il delegato Avv. Antonio Sansonetti con studio in Lecce alla Via Zanardelli n.115, Cell.339.4008533, indirizzo e-mail avv.sansonettiantonio@gmail.com è stato nominato Custode Giudiziario dei sopraindicati immobili ex art.560c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it