RUFFANO (LE)

PROC. ES. n. 403/2021 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo pignorato, classificato come Abitazione di tipo economico, sito in Ruffano alla Via Pinto. Posto al piano primo, è identificato al numero 9 e sviluppa una superficie reale lorda di 158.00 mq. L’unità immobiliare occupa il primo piano di un immobile di due piani fuori terra sito nel centro storico del Comune di Ruffano. L’immobile, di epoca antecedente al 1942, era costituito in origine da due unità indipendenti attualmente unite a formare un unico appartamento. Gli ambienti sono caratterizzati da chiusure orizzontali costituite da volte a stella intonacate ad eccezione dei volumi posti sul retro (cucina, bagno e deposito) che presentano solai piani. L’accesso al piano avviene da una scala prospiciente la pubblica via Pinto di esclusiva pertinenza e presenta gradini rivestiti in granito. L’appartamento è costituito da una zona giorno ove nello stesso ambiente insistono cucina, soggiorno e pranzo, bagno (non disimpegnato dalla zona giorno), wc, due camere da letto ed un deposito che oltre ad essere abusivo non avrebbe l’altezza abitabile (H: 2,20mt). Delle due camere da letto, una è ricavata attraverso la divisione di un ambiente voltato con muri in cartongesso di altezza pari a mt 2,40. Dalla zona giorno, attraverso una scala interna è possibile raggiungere il piano secondo ove insiste il terrazzo con lastricato solare in pietra di Cursi ed un vano destinato a lavanderia di altezza pari a mt 2,40 e superficie netta pari a mq 11. Identificazione catastale: foglio 27, particella 436, (Catasto Fabbricati), subalterno 7, categoria A/3, classe 3, consistenza 6,5 vani. STATO DI POSSESSO: L’immobile risulta occupato dal debitore. PRATICHE EDILIZIE: Non sono state rinvenute pratiche edilizie riguardanti l’immobile in questione. CONFORMITA’ URBANISTICO EDILIZIA: Sono presenti difformità regolarizzabili, meglio descritte nella perizia dell’Arch. Fabio Anchora, alla quale si rinvia. CONFORMITA’ CATASTALE: Nessuna difformità catastale.

PREZZO BASE €. 33.890,00

RILANCIO €. 1.000,00

CAUZIONE €. 10% del prezzo offerto

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 25.420 ,00 .

La cauzione versata dovrà essere pari al 10% del prezzo offerto.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non

è consentito l’inserimento di importi con decimali.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima del Tecnico Incaricato Arch. Fabio Anchora, depositata in data 13.02.2023, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene. La relazione di stima è reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it, www.asteannunci.it e www.immobiliare.it.

Il gestore della vendita telematica è: Abilio S.p.A. La piattaforma del gestore della vendita telematica è: www.venditegiudiziarieitalia.it

I soggetti interessati, escluso il debitore esecutato e tutti i soggetti per legge non ammessi, dovranno formulare l’offerta irrevocabile di acquisto esclusivamente con modalità telematica, tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia, a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto posto in vendita presente sul portale del Gestore designato.

L’offerta di acquisto, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12.00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi), antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 23/11/2023.

Le offerte telematiche di acquisto devono pervenire dai presentatori dell’offerta, mediante invio all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia (offertapvp.dgsia@giustiziacert.it) del modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia, debitamente compilato.

L’offerta di acquisto, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità, rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo p.e.c., ai sensi dell’art. 12, comma 5, del D.M. n. 32/2015.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR 447/2000.

Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto del Gestore ABILIO S.P.A. le cui coordinate bancarie sono: IBAN IT19R0339512900052001112666 vincolato all’ordine del Giudice dell’Esecuzione, con la seguente causale: “ASTA”.

L’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12.00 del giorno non festivo immediatamente precedente a quello fissato per la vendita telematica; il mancato accredito del bonifico sul conto corrente intestato al Gestore, nel termine sopraindicato, comporta l’inammissibilità dell’offerta.

La cauzione versata, a mezzo bonifico bancario, sul c/c intestato al Gestore della vendita, dall’offerente divenuto aggiudicatario, sarà accreditata, a cura dello stesso Gestore, esclusivamente mediante bonifico su c/c intestato alla procedura esecutiva immobiliare, aperto dal professionista delegato, non oltre 5 giorni dalla comunicazione da parte del professionista delegato dell’IBAN di tale conto.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 30.11.2023 alle ore 10:00, presso il proprio studio in Galatina, alla via Caggia 49 si procederà alla vendita telematica in modalità asincrona, tramite la piattaforma del Gestore designato www.venditegiudiziarieitalia.it e, quindi, alla verifica preliminare di ammissibilità delle offerte, alla deliberazione sulle medesime e, in caso di plurime offerte ammissibili, darà luogo alla gara, nella forma di vendita asincrona con modalità telematica, che terminerà il 5° giorno lavorativo successivo alla stessa ora in cui è iniziata, ovvero il 07.12.2023 alle ore 10:00

Il professionista delegato Avv. Anna Milli, con studio in Galatina alla via Giuseppe Caggia n. 49, tel. 3281161176, indirizzo e-mail: milli.anna@libero.it è stato nominato Custode Giudiziario del sopra indicato immobile, ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita.