MELISSANO (LE)

PROC.ES. 247/2021

Lotto UNO: 1) Piena proprietà di Abitazione di tipo popolare appartenente a (***), sita in Via Napoli, n. 36 a Melissano (73040) LE, Italia superficie reale lorda di 206.00 mq: Il corpo è posto al piano terra, è identificato al numero 36. L'altezza utile interna è di 3,44 / 5,09 varia. L'intero fabbricato è stato edificato nel ante 1967. Il numero di piani complessivi è 1 di cui 1 fuori terra. L’immobile è composto da un’abitazione posta a piano terra, oltre ad uno scoperto. L’abitazione si compone di sei vani, uno dei quali privi di autorizzazione edilizia. La superficie lorda dell’abitazione urbanisticamente legittimata è pari a mq 116,00 circa, mentre quella priva di autorizzazione urbanistica è pari a mq 10,00 circa. L’altezza utile è compresa tra ml 3,44 e ml 5,09. La struttura portante dell’immobile è costituita da maglie murarie con coperture prevalenti costituite da volte, mentre il vano della porzione dotata di autorizzazione urbanistica ed il vano privo di autorizzazione urbanistica presentano coperture con solai latero cementizi. L’unità immobiliare si presenta in stato di inagibilità, con rifiniture e condizioni di manutenzione scadenti, e priva di impianti funzionali, priva di utenze e presenza di formazioni saline a causa di diffusa risalita di umidità. Le coperture costituite da solai presentano condizioni statiche precarie. Lo scoperto è costituito in parte da aree pavimentate ed in parte da verde, con superficie lorda pari a mq 73,00 circa, ed al suo interno sono ubicati un deposito dotato di autorizzazione urbanistica con superficie lorda pari a mq 3,00 circa ed un deposito privo di autorizzazione urbanistica con superficie lorda pari a mq 4,00 circa. Lo stato dell'unità immobiliare si intende inclusa ogni accessione, pertinenza, servitù attive e passive, visibili e non. L’unità immobiliare è risultata essere priva di dichiarazione di abitabilità. IDENTIFICAZIONE CATASTALE: Proprietà 1/1 appartenente a (***), foglio 11, particella 525, (Catasto Fabbricati), subalterno 1-2, categoria A/4 , classe 3, consistenza 5 Vani, superficie catastale Totale: Mq. 117 - Totale escluse aree scoperte: mq. 111, piano Terra, rendita Euro 198,84, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. VINCOLI E ONERI GIURIDICI: Non vi sono vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell’acquirente (Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli, Convenzioni matrimoniali e provv. D’assegnazione casa coniugale. Atti di asservimento urbanistico e altre limitazioni d’uso). CONFORMITA’ URBANISTICO-EDILIZIA: Difformità regolarizzabili. CONFORMITA’ CATASTALE: Difformità regolarizzabili.

PRATICHE EDILIZIE: NON risultano pratiche edilizie, poichè di vecchia costruzione. DESTINAZIONE URBANISTICA: Trattasi di lotto tipizzato dal vigente strumento urbanistico (Nessuno strumento) come zona CU2 – CONTESTO URBANO CONSOLIDATO COMPATTO, in forza di delibera ai sensi della Legge Regionale 27 luglio 2001, n. 20 art.11 comma 14, con Delibera di Consiglio Comunale nr.15 del 30/05/2014 è stato APPROVATO IN VIA DEFINITIVA il Piano Urbanistico Generale del Comune di Melissano.

PREZZO BASE €. 25.276,15

RILANCIO €. 1.000,00

CAUZIONE €. 10% del prezzo base

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c. è pari ad € 18.957,11.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima, reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it, ww.astetelematiche.it, www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Data dell’asta 20.11.2023 ore 15.30

Termine presentazione offerta: entro le ore 12:00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabato, domenica e festivi) antecedente a quello fissato per l’avvio della gara.

Termine accredito cauzione: Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12.00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita.

LUOGO DELLA VENDITA - La vendita si terrà in modalità asincrona telematica presso lo studio del professionista delegato Dott.ssa Albarosa Marigliano in Casarano alla Via Roma 54.

GESTORE DELLA VENDITA - Gestore della vendita telematica è ASTE GIUDIZIARIE INLINEA S.P.A sulla piattaforma www.astetelematiche.it

Per le modalità di partecipazione alla vendita consultare le DISPOSIZIONI GENERALI IN MATERIA DI VENDITE IMMOBILIARI ASINCRONE riportate nell’ordinanza di vendita pubblicata sui siti sopra riportati e sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia all'indirizzo://pvp.giustizia.it

Per informazioni: Dott.ssa Albarosa Marigliano - cell. 320.2314656, indirizzo email albarosamarigliano@libero.it