GALLIPOLI (LE)

PROC. ES. n. 206 /2022 R. G. Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO UNICO: COSÌ COSTITUITO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Gallipoli (Lecce), alla via Pier Paolo Pasolini n. 27, costituito da appartamento posto al primo piano del condominio "Pasolini", uscendo dall'ascensore a sinistra, composto da ingresso, soggiorno con balcone di pertinenza con affaccio su via G. Deledda, cucina con balcone, tre camere da letto, di cui una con balcone esclusivo, due bagni e un ripostiglio, per una superficie lorda complessiva di circa mq 160. L'appartamento è dotato di box auto ubicato al piano interrato. Identificazione catastale: Catasto fabbricati: appartamento al foglio 16 mappale 985 sub. 15, cat. A3, cl. 4, superficie catastale 117 mq, composto da vani 7, posto al piano 1, rendita: € 596,51 + garage di pertinenza al foglio 16 mappale 985 sub. 86, cat. C6, cl. 3, superficie catastale 22 mq, composto da 1 vani, posto al piano S1, rendita: € 87,49. STATO DI POSSESSO occupato dal proprietario. Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: € 576,00. Spese straordinarie di gestione immobile, già deliberate ma non ancora scadute al momento della perizia: € 0,00 Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: € 2.945,00. CONFORMITÀ EDILIZIO URBANISTICA: sono state riscontrate le seguenti difformità: è presente una chiusura di un balcone con vetrata fissa regolarizzabili mediante sostituzione vetrata fissa con vetrata tipo VEPA Lavori sostituzione vetrata : € 5.000,00 Oneri totali: € 5.000,00 Costi di regolarizzazione Euro 5.000,00. CONFORMITÀ CATASTALE: Nessuna difformità

PRATICHE EDILIZIE: - Concessione ad edificare per lavori di Costruzione di

alloggi su aree in diritto di proprietà II P.E.E.P. Comparto 3 - Lotto n. 12, Fabbricato A, Concessione di Variante in corso d'opera, Concessione Edilizia presentata in data 11/03/2000- n. prot. 6841 rilasciata in data 16/05/2002- n. prot. 13455 – Concessione Edilizia rilasciata in data 09/08/2000- n. prot. 6838/2000 P.E. - Attestazione di Agibilità rilasciata in data 18/07/2003. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE: Nessuno. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE SARANNO CANCELLATI A CURA DELLA PROCEDURA: Iscrizioni: Iscrizione ipoteca volontaria (Attiva) derivante da Concessione a garanzia di mutuo fondiario a favore di Banca Antoniana Popolare Veneta SpA, contro --- a firma di Pubblico Ufficiale *** in data 10/12/2004 ai nn. 17600/3777 iscritto a Lecce in data 22/12/2004 ai nn. 49881/6995 importo ipoteca: € 450.000,00 importo capitale: € 225.000,00; Trascrizioni: Pignoramento derivante da credito di € 343.893,36 a favore di SIENA NPL 2018 S.R.L. contro --- firma di Uff. Giud. Corte D'Appello in data 27/05/2022 ai nn. 2351/2022 trascritto a Lecce in data 14/06/2022 ai nn. 22264/17467

PREZZO BASE €. 157.845,80

RILANCIO €. 1.000,00

CAUZIONE 10% dell’offerta

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 118.384,35

Cauzione 10% del prezzo offerto

Termine presentazione offerta: h. 12.00 del 13 ottobre 2023

L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno lavorativo successivo e quindi il 27 ottobre 2023 nel medesimo orario in cui è iniziata.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita. Il versamento della detta cauzione, nella misura del 10 % del prezzo offerto, dovrà essere effettuato esclusivamente a mezzo bonifico sul c/c intestato al gestore della vendita telematica OXANET S. p. A., acceso presso Monte dei Paschi di Siena, filiale di Galatina, con il seguente codice IBAN: IT49H0103079651000011677227 e vincolato all’ordine del Giudice dell’Esecuzione, con unica causale “ASTA”, senza ulteriori specificazioni di dati identificativi della procedura.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato ma solo per persona da nominare, a norma del l’art. 579, ultimo comma, c.p.c. , tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del Gestore della vendita OXANET, www.garatelematica.it.

Le offerte di acquisto dovranno essere depositate, con le modalità sotto indicate, inviandole all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it. L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica , salvo che sia esentato ai sensi del DPR 447/2000.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 20 ottobre 2023, alle ore 12.00, presso il proprio studio professionale sito in Lecce, alla via Bonaventura Mazzarella n. 29, si svolgerà la vendita telematica asincrona, in ottemperanza all’ordinanza di delega dell’11.7.2023, tramite la piattaforma del gestore OXANET S.p.A, www.garatelematica.it

Il delegato avv. Patrizia Giammarruco, con studio in Lecce alla Via B. Mazzarella n. 29, mail: patrizia.giammarruco@gmail.com, PEC: giammarruco.patrizia@ordavvle.legalmail.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; alla stessa possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita.