SAN DONATO DI LECCE

PROC. ES. n. 486/2017 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1 (UNO) – Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dell’Abitazione sita alla via Walter Tobagi n. 1, in San Donato di Lecce (LE). L’unità immobiliare è costituita da un ampio ingresso soggiorno, cucina, lavanderia e bagno con relativo antibagno. Un piccolo disimpegno conduce poi alla zona notte che si compone di tre camere da letto e di un secondo servizio igienico. Inoltre, dall’area esterna di esclusiva pertinenza è possibile accedere ad un locale tecnico ubicato nella parte diametralmente opposta del lotto rispetto alla pubblica via. L’immobile pignorato dispone inoltre di un vano accessorio (garage), sito anch’esso al piano terra e realizzato tra il confine del lotto e l’unità immobiliare succitata. Il garage è accessibile direttamente dalla pubblica via. Lo stesso garage è inoltre accessibile dal retro prospetto dell’abitazione, mediante passaggio nello scoperto di pertinenza dell’unità immobiliare; all’interno del vano accessorio sono stati ricavati inoltre un servizio igienico con relativo antibagno. L’immobile è posto al piano terra, è sito alla via Walter Tobagi n. 1, e sviluppa una superficie reale lorda (superficie interna e aree esterne di pertinenza dell’immobile) pari a 475,85 mq. Identificazione catastale immobile – E’ censito al NCEU del Comune di San Donato di Lecce al foglio 8, particella 43, subalterno 1, categoria A/3, classe 4, consistenza 8 vani, superficie catastale totale 196 mq – totale escluse aree scoperte 177 mq, rendita € 334,66, piano terra (ABITAZIONE). E’ censito al NCEU del Comune di San Donato di Lecce al foglio 8, particella 43, subalterno 2, categoria C/6, classe 3, consistenza 38 mq, superficie catastale totale 53 mq, rendita € 62,80, piano terra (GARAGE). Conformità urbanistico edilizia – E’ stata riscontrata una difformità urbanistico edilizia che si sostanzia in una diversa distribuzione interna degli spazi dell’unità immobiliare abitazione e dell’unità immobiliare garage; regolarizzabile mediante pratica edilizia in sanatoria. Conformità catastale - Variazione catastale da predisporre per la regolarizzazione delle opere di diversa distribuzione interna dell’unità immobiliare; regolarizzabile mediante pratica DOCFA presso Agenzia delle Entrate – Ufficio Provinciale Territorio.

Pratiche Edilizie - Pratica edilizia n. 133/94 rilasciata il 13.07.1995 al numero di protocollo n. 40 a seguito di rilascio di concessione di costruzione n° 40 del 13.07.1995 per i lavori di variante in corso d’opera per la casa di civile abitazione, foglio 8, particella 43 – riferimento pratica n° 160/91. L’immobile presenta difformità urbanistico edilizia e/o catastale (v. relazione di stima). Le difformità riscontrate sono regolarizzabili così come meglio descritto in perizia allegata agli atti in cui sono anche indicate le pratiche edilizie presentate, i vincoli e gli oneri che resteranno a carico degli acquirenti. La perizia è reperibile sui siti https://pvp.giustizia.it/pvp, ww.oxanet.it e www.asteannunci.it e deve essere consultata dal presentatore dell’offerta. L’aggiudicatario, qualora ne sussistano i presupposti, potrà presentare domanda di sanatoria entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento. Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.

PREZZO BASE €. 59.201,13

RILANCIO €. 3.000,00

CAUZIONE €. 6.000,00

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c. è pari ad €. 44.400,85.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Le offerte di acquisto dovranno essere depositate, con le modalità sotto indicate, entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello della udienza di vendita, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 03/07/2023 inviandole all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

L’offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore ASTE GIUDIZIARIE INLINEA S.P.A, dedicato alle cauzioni, il cui IBAN e coordinate sono IT93B0326822300052849400440 con unica causale “ASTA”, senza ulteriori specificazioni di dati identificativi della procedura e tale importo sarà trattenuto in caso di rifiuto dell’acquisto.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR 447/2000.

Vendita TELEMATICA ASINCRONA: 10 luglio 2023 ore 10,30 presso la sala aste telematiche gestita da EDIRE SRL sita in Lecce alla via Adriatica n. 4/B – secondo piano.

Istruzioni e moduli: per partecipare all’asta e per visionare l’elaborato peritale collegarsi su https://pvp.giustizia.it/pvp, ww.oxanet.it e www.asteannunci.it, per ulteriori informazioni contattare il professionista delegato.

Gestore Vendite Telematiche: Aste Giudiziarie Inlinea Spa.

Giudice dell’Esecuzione: dott. Giancarlo Maggiore.

Professionista Delegato: dott. Giovanni Leuzzi, tel. 0832.731416 - 339.6874226, leugiova@libero.it, studioleuzzi.g@pec.it