RACALE (LE)

PROC. ES. Imm. 337/2020 R.G.E.

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AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE TELEMATICA ASINCRONA

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 Trattasi di un locale destinato ad uso garage, deposito e uffici posto in Racale prospiciente Via Gallipoli (nn. 103-105), Via Armando Diaz (nn. 76-78-80) e Via Makallè. Si estende per una superficie coperta di mq. 160 circa, sviluppata interamente al piano terra, con scoperto di pertinenza esclusiva della superficie di mq. 30 circa, in cui risulta realizzata una tettoia abusiva da demolire, eseguita in ferro con copertura in lastre presumibilmente di cemento amianto. Il locale si compone di un garage-deposito, di due vani già adibiti ad uffici e di un vano destinato a deposito con annesso servizio igienico. Vi si accede da varchi sulle pubbliche vie e dal vano scala, comune con l'abitazione al piano primo. Si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione. Identificazione catastale: foglio 12, particella 158, (Catasto Fabbricati), subalterno 1, categoria C/2, classe 4, consistenza mq. 101, superficie catastale 131, piano t, rendita 187,78, coerenze e confini Via Gallipoli, Via Diaz, Via Makallè, p.lla 260,

Conformità urbanistico/edilizia dove sono state riscontrate le seguenti irregolarità: Modifiche interne e di prospetto, chiusura di una veranda, realizzazione di una tettoia da demolire realizzata con struttura metallica e copertura con lastre, presumibilmente in cemento-amianto. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: demolizione della tettoia e redazione di SCIA per le modifiche interne e di prospetto l demolizione della tettoia e redazione di SCIA per le modifiche interne e di prospetto: € 3.000,00. Conformità catastale dove sono state riscontrate le seguenti irregolarità: Situazione catastale diversa da quella reale. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: Docfa. l redazione di Docfa, compresi tributi cacastali e onorario professionale: € 700,00

Prezzo ribassato € 50.138,00

Cauzione € 5.014,00

Rilancio minimo € 1.000,00

L’offerta minima ai sensi dell’art.571 cpc è pari a €. 37.604,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 Trattasi di una civile abitazione sita in Racale alla Via Gallipoli n. 103, angolo Via Armando Diaz, a cui si accede da vano scala comune con il locale al piano terra. Si compone sostanzialmente cinque vani ed accessori e si estende per una superficie coperta di mq. 150 circa con annesse due verande, la prima della superficie di mq. 6 circa situata ad angolo sulle vie, la seconda di mq. 7 circa prospiciente Via Diaz, chiusa abusivamente con una struttura in alluminio e vetri, da rimuovere. Si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione Identificazione catastale foglio 12, particella 158, (Catasto Fabbricati), subalterno 2, categoria A/3, classe 3, consistenza VANI 6, superficie catastale 146, piano 1, rendita 238,60, coerenze e confini Via Gallipoli, Via Diaz, p.lla 260. Conformità urbanistico/edilizia dove sono state riscontrate le seguenti irregolarità: Modifiche interne e di prospetto, chiusura di una veranda Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: Eliminazione della struttura in allumino a chiusura della veranda Permesso di costruire in sanatoria per le altre opere l rimozione chiusura veranda e richiesta di permesso di costruire in sanatoria, compresi oneri comunali e onorari professionali: € 5.000,00. Conformità catastale dove sono state riscontrate le seguenti irregolarità: Modifiche varie Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: Docfa l redazione di Docfa, compresi tributi cacastali e onorario professionale: € 700,00

Prezzo ribassato € 45.610,00

Cauzione € 4.561,00

Rilancio minimo € 1.000,00

L’offerta minima ai sensi dell’art.571 cpc è pari a €.34.208,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

I predetti bene è meglio descritto nella relazione di stima, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene. La relazione di stima è reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali. Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA – OXANET.IT, sulla piattaforma www.garatelematica.it

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 23.06.2023, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it..

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore OXANET.IT, dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT 49H0103079651000011677227.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile. L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000.

VENDITA TELEMATICA ASINCRONA: il giorno 30.06.2023 alle ore 12.00, l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 07.07.2023 - nel medesimo orario in cui è iniziata), presso la sala aste telematiche gestita da EDIRE SRL sita in Via Adriatica n.4B - secondo piano – Lecce, procederà, alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore OXANET.IT - www.garatelematica.it

Il delegato dott. Giovanni Santoro con studio in via L. Ariosto n. 43 Lecce (Le) cell. 320.7910403 indirizzo e-mail giovanni.santoro1@gmail.com; pec: giovannisantoro@pec.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it o altro mezzo equipollente.