PARABITA (LE)

PROC. ES. n. 493/2018 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del bene immobile classificato come “Laboratorio Artigianale” sito in Parabita (Le), via Nizza, n.19. L’immobile è posto al piano terra e interrato, ha un’altezza utile interna di 4,60 m al piano terra, 2,85–1,90 m al piano interrato e sviluppa una superficie reale lorda (superficie interna e aree esterne di pertinenza dell’immobile) pari a 146,10mq. L’unità immobiliare accessibile, direttamente dalla pubblica via, si compone al piano terra di due ampi vani con copertura a volta del tipo a spigolo di un vano con copertura piana che permette l’accesso sia al servizio igienico del locale artigianale che, a mezzo di una scala esterna, allo scoperto di pertinenza del fabbricato ubicato alla quota del piano interrato. Il piano interrato, accessibile o dalla succitata scala esterna o da una scala interna posta nelle immediate vicinanze dell’ingresso al locale, si compone di un ampio vano deposito con copertura a volta del tipo a botte, un piccolo spazio esterno coperto e un ripostiglio. L’Immobile censito al NCEU del Comune di Parabita al foglio 21, particella 127, subalterno 6, categoria C/3, classe 3, consistenza 114mq, superficie catastale totale 84mq, rendita 294,38€, piano terra e interrato. Dati derivanti da variazione del 09.11.2015 – Inserimento in visura dei dati di superficie. Conformità urbanistico edilizia: È stata riscontrata una difformità urbanistico edilizia che si sostanzia in una diversa distribuzione interna degli spazi; difformità regolarizzabile mediante pratica edilizia in sanatoria presso il competente ufficio del Comune di Parabita. Oneri e spese tecniche per la predisposizione e presentazione di una pratica edilizia in sanatoria presso il competente ufficio del Comune di Parabita per la regolarizzazione delle opere realizzate senza titolo abilitativo: €2.500,00.

PRATICHE EDILIZIE: Codice identificativo: Permesso di Costruire n°81 del 2005. Intestata a: XXX. Per i lavori di: ristrutturazione e cambio di destinazione d’uso da abitazione a locale artigianale per parrucchieria. Pratica: n.139 del 2004. Rilasciata il: 03.01.2005. Destinazione urbanistica: Trattasi di lotto ricadente all’interno della Zona di Completamento “B1” (di edilizia esistente in aree a tessuto urbano già definito e con maglie quasi totalmente edificate) del P.F. del Comune di Parabita (LE) approvato con D.P.n.5186 del 01.09.1971 e successive Varianti approvate con Delibere C.C. nn.194 e 197 del 29.12.1973.

PREZZO BASE € 43.820,40

RILANCIO € 1.000,00

CAUZIONE 10% del prezzo offerto

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c. è pari ad €. 32.865,30

Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO 2: Corpo A – Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del bene immobile classificato come di “Abitazione di tipo economico”, sito in via Napoleone Bonaparte n.30 a Parabita (Le). Il bene immobile oggetto di stima è ubicato al secondo e terzo piano di un fabbricato sito in Parabita (Le) tra via Napoleone Bonaparte e via Giovanni Bovio. Ha un’altezza utile interna di 3,20m al secondo piano e di 2,40 m al terzo piano e sviluppa una superficie reale lorda (superficie interna e aree esterne di pertinenza dell’immobile) paria162,20mq. In particolare l’appartamento, accessibile da una scala comune a più unità immobiliari, si compone al secondo piano di un piccolo vano di ingresso, un vano di disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e di un balcone angolare prospiciente le vie Napoleone Bonaparte e via Giovanni Bovio mentre al terzo piano di una camera da letto con relativo bagno oltre ad una porzione di terrazza a livello. Si evidenzia che l’intero piano terzo dell’immobile oggetto di stima, collegato al piano sottostante a mezzo di una scala a chiocciola interna, è stato realizzato senza alcun titolo abilitativo; inoltre il lastrico solare di pertinenza dell’appartamento è direttamente confinante con quello afferente alle altre unità immobiliari, senza alcuna divisione interposta. Il bene immobile oggetto di stima è inoltre dotato di un deposito (Corpo B) sito al piano interrato e direttamente accessibile dal succitato corpo scala e da uno spazio comune a tutte le unità immobiliari in cui è suddiviso il piano interrato. Identificazione catastale: Immobile censito al NCEU del Comune di Parabita al foglio 22, particella 706, subalterno 14, categoria A/3, classe 3, consistenza 6 vani, superficie catastale totale 116mq, totale escluse aree scoperte 109mq, rendita 325,37€, piano secondo e terzo. Dati derivanti da variazione del 09.11.2015 –Inserimento in visura dei dati di superficie.

Corpo B – Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del bene immobile classificato come “Deposito”, sito in via Napoleone Bonaparte n.30 a Parabita (Le). Ha un’altezza utile interna di 3.25 e sviluppa una superficie reale lorda (superficie interna e aree esterne di pertinenza dell’immobile) pari a 39,60mq. Il deposito, consta di un unico vano posto al piano interrato del fabbricato ed è direttamente accessibile dalla pubblica via a mezzo di un corpo scala e di uno spazio comune a tutte le unità immobiliari in cui è suddiviso il piano interrato. L’immobile è posto al piano interrato, e sviluppa una superficie reale lorda (superficie interna e aree esterne di pertinenza dell’immobile) pari a 39,60mq. Identificazione catastale Immobile censito al NCEU del Comune di Parabita al foglio 22, particella 706, subalterno 8, categoria C/2, classe 3, consistenza 30mq, superficie catastale 37mq, rendita 61,97€, piano interrato. Dati derivanti da variazione del 09.11.2015. Conformità urbanistico edilizia: Corpo A e B. Sono state riscontrate delle difformità urbanistico edilizie che si sostanziano in una diversa distribuzione interna degli spazi per quanto riguarda il solo Corpo A e in una divisione in più unità immobiliari del piano interrato (da cui è stato generato il Corpo B); difformità regolarizzabili mediante pratica edilizia in sanatoria presso il competente ufficio del Comune di Parabita. Oneri e spese tecniche per la predisposizione e presentazione di una pratica edilizia in sanatoria presso il competente ufficio del Comune di Parabita per la regolarizzazione delle opere realizzate senza titolo abilitativo: €3.500,00.

PRATICHE EDILIZIE: Corpo A e B - 1. Codice identificativo: Nulla osta per esecuzioni di lavori edili n° 72 del 1967. Intestata a: XXX. Per i lavori di: costruzione di una casa di civile abitazione a p. I° e II° e negozi a piano terra. Pratica: n. 54 del 1967. Rilasciata il: 28.08.1967. 2. Codice identificativo: Nulla osta per esecuzioni di lavori edili n° 192 del 1968. Intestata a: XXX Per i lavori di: variante al progetto in corso di costruzione. Pratica: n. 12 del 1968. Rilasciata il: 30.08.1968. Destinazione urbanistica: Trattasi di lotto ricadente all’interno della Zona di Completamento “B1” (di edilizia esistente in aree a tessuto urbano già definito e con maglie quasi totalmente edificate) del P.F. del Comune di Parabita (LE) approvato con D.P. n. 5186 del 01.09.1971 e successive Varianti approvate con Delibere C.C. nn. 194 e 197 del 29.12.1973.

PREZZO BASE € 67.828,80

RILANCIO € 1.000,00

CAUZIONE 10% del prezzo offerto

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c. è pari ad €. 50.871,60

Cauzione 10% del prezzo offerto

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ossia entro le ore 12:00 del giorno 03.07.2023 inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Emanuele Bianco del 27.05.2019, reperibile su sito www.astetelematiche.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 10 luglio 2023 ore 12.00 (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno lavorativo successivo esclusi sabato e domenica, ovvero il 17 luglio 2023, nel medesimo orario in cui è iniziata), presso lo studio del professionista delegato sito in Gallipoli alla via Don Minzoni, n.3, si procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore designato Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A. www.astetelematiche.it

Per ulteriori informazioni rivolgersi al Professionista Delegato Avv. Marco Lezzi con studio in Gallipoli (Le) alla Via Don Minzoni, n.3, Cell. 340/2548891, e-mail avvmarcolezzi@gmail.com