NARDO’ (LE)

Proc. es. imm. n. 360/2022 R.g.e.i.

VENDITA SENZA INCANTO CON LA MODALITA’ ASINCRONA TELEMATICA

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Nardò (Lecce) alla Via Belotto, 9. Appartamento al piano primo con accesso da vano scala composto da ingresso, salotto, soggiorno, pranzo, cucina, disimpegno, letto, ripostiglio e wc per una superficie lorda, riferita alla parte legittimamente edificata, pari a mq 132,50 e balconi antistanti e retrostanti per superficie complessiva di circa mq 31,20. L’immobile dispone di area solare di superficie pari a circa mq115,00. Identificato al catasto fabbricati: foglio 109 mappale 427 subalterno 2, categoria A/3, classe 2, superficie catastale 146 mq, composto da 6,5 vani, posto al piano 1, - rendita: €386,05. B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di atrio d’ingresso sito in Nardo’ (Lecce) alla Via Belotto, 9. Atrio d’ingresso scoperto della superficie complessiva di circa mq 8,00 che dalla strada conduce al vano scala. Identificato al catasto fabbricati: foglio 109 mappale 427 subalterno 5, categoria C/6, classe 1, superficie catastale 12 mq, consistenza 12 mq, posto al piano T, - rendita: €29,13. CONFORMITA’ EDILIZIA Sono state riscontrate le seguenti difformità: rispetto alla Licenza di Costruzione del 1965 l’attuale cucina è ubicata in corrispondenza di una parte di balcone retrostante ed è coperta con solaio laterocementizio. Un’altra porzione di balcone retrostante risulta coperta con plexiglass. Internamente vi è una diversa distribuzione degli spazi in corrispondenza del wc e del vano dispensa/ripostiglio. La cucina approvata nel titolo abilitativo è ora destinata a camera da letto. Leggermente difformi le finestre e il balcone prospicienti su Via Belotto. Difformità regolarizzabili mediante Accertamento di conformità ex art.36 DPR n.380/2001 per le modifiche interne e di prospetto. Demolizione del solaio dell’attuale cucina e della copertura in plexiglass e ripristino del balcone. Progettazione e sanzione accertamento conformità: € 2.000,00 Demolizione del solaio attuale cucina e rimozione copertura plexiglass: € 4.000,00 Oneri totali: € 6.000,00 CONFORMITA’ CATASTALE Sono state riscontrate le seguenti difformità: la planimetria catastale coincide con la planimetria del titolo abilitativo del 1965 e pertanto le difformità coincidono con quelle descritte nella Sezione "Conformità Urbanistica". A seguito delle opere di demolizione e all’accertamento di conformità previsto nella Sezione "Conformità Urbanistica", si rende necessario l’aggiornamento catastale tramite DocFa. DocFa per aggiornamento catastale: € 500,00 Oneri totali: € 500,00 PRATICHE EDILIZIE P.E. n. Licenza di Costruzione per lavori di costruzione in Contrada Raho. presentata in data 17/09/1965- n. prot. 11682 rilasciata in data 15/11/1965 l’agibilità non è ancora stata rilasciata. Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze. Si precisa inoltre che per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico-edilizia, l’aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina di cui all’art. 40 Legge 28 febbraio 1985, n. 47, come integrato e modificato dall’art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria, entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Si invita a prendere visione della CTU e dell’ordinanza di vendita sul sito www.oxanet.it.

Prezzo base: €. ‭81.545,60

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: €. 8.154.56.

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c. è pari ad €. 61.159,20

Data Vendita 30.06.2023 ore 12:30 senza incanto con modalità asincrona telematica.

Info: Prof. Avv. Giuseppe Calogiuri, con studio in Lecce alla Via Piemonte n. 6, tel. 06.92919257, Cell. 340.2695036, email: studiocalogiuri@libero.it.