ESEC. IMM. n. 337/2020 R.G.E. Tribunale di Tivoli - G.E. Dott. Marco Piovano

Comune di Zagarolo (RM) - Via Colle Villa n. 103.

Lotto 2:

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sulla unità immobiliare sita nel Comune di di Zagarolo e collocata in fabbricato plurifamiliare con accesso da Via Colle Villa n. 103 e, precisamente: abitazione di tipo civile posta ai Piani 1-2 e distinta con il n. di interno 5. Il fabbricato in cui è inserita l’unità immobiliare è formato da un unico corpo organizzato su di un livello seminterrato, terra, primo e sottotetto in cui sono collocate n. 7 unità tra residenziali ed accessorie, con aree esterne per parcheggio e viabilità interna. L‟unità immobiliare individuata con il numero interno 5 è disposta su due livelli, primo e

secondo sottotetto, collegata da scala interna, e ha accesso dal vano scala in comune con le n. 4 unità immobiliari del piano primo. Si compone di soggiorno, cucina, bagno e disimpegno al piano primo e di due stanze, bagno e disimpegno, terrazzo al piano secondo-sottotetto.Il tutto, per una superficie lorda vendibile di mq. 72,00.

Stato di occupazione: in sede di sopralluogo, l‟unità immobiliare risultava occupata in virtù di contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria per una durata di 18 mesi dal 01/10/12 al 31/03/2014, registrato Ag. Entrate di Palestrina il 18/10/2021 al n. 3447/3, che non era stato rinnovato. E‟ stato, in seguito, liberato dalla Custodia e si trova nella disponibilità della stessa.

Prezzo base: Euro 42.637,50 (Offerta Minima Euro 31.978,13) in caso di gara aumento minimo Euro 3.000,00.

Lotto 3:

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sulla unità immobiliare sita nel Comune di di Zagarolo e collocata in fabbricato plurifamiliare con accesso da Via Colle Villa n. 103 e, precisamente: abitazione di tipo civile posta ai Piani 1 e 2 e distinta con il n. di interno 6. Il fabbricato in cui è inserita l’unità immobiliare è formato da un unico corpo organizzato su di un livello seminterrato, terra, primo e sottotetto in cui sono collocate n. 7 unità tra residenziali ed accessorie, con aree esterne per parcheggio e viabilità interna. L'unità immobiliare individuata con il numero interno 6 ha accesso dal vano scala in comune

con le n. 4 unità immobiliari del piano primo ed è disposta su due livelli, primo e secondo sottotetto collegata da scala interna. Si compone di soggiorno, cucina, bagno e disimpegno al piano primo e due stanze, bagno e disimpegno, terrazzo al piano secondo-sottotetto. Il tutto per una superficie lorda vendibile di mq. 73,0.

Stato di occupazione: l‟immobile è nella disponibilità della parte esecutata. Emesso l‟Ordine di liberazione all‟udienza ex art. 569 c.p.c..

Prezzo base: Euro 40.893,75 (Offerta Minima Euro 30.670,31) in caso di gara aumento minimo Euro 3.000,00.

Vendita senza incanto, asincrona telematica: 17/04/2023 ore 11:00, innanzi al professionista delegato Avv. Giuseppe Russo, presso la Casa delle Aste sita in Tivoli, Via Antonio del Re n. 16. Deposito offerte entro le ore 23:59 del 16/04/2023, con iscrizione telematica tramite il sito gestore della vendita www.fallcoaste.it. Maggiori informazioni sono reperibili presso il custode giudiziario IVG di Roma Srl (tel. 0689569801- email: pvp@visiteivgroma.it), la Cancelleria del Tribunale, il portale www.tribunaletivoli.it e sul sito internet del gestore della vendita www.fallcoaste.it.