ESEC. IMM. n. 347/2012 R.G.E. Tribunale di Tivoli - G.E. Dott. V. Medaglia

Comune di Guidonia Montecelio (RM) - Viale Trieste n. 38, al piano 2°, interno n. 6.

Lotto 1:

• Quota pari all’intero della proprietà dell’appartamento individuato in catasto alla sezione LEF, fg. 28, part. 942, sub 10, Z.C. 1°, cat. A/2, cl. 2, vani 5, R.C. € 555,19, confinante con vano scala, abitazione int. 5, distacchi da Viale Trieste e Via Catania salvo altri;

• Quota pari all’intero della proprietà del garage sito in Guidonia Montecelio (Roma), Via Catania snc, piano S1, int. 2, individuato in catasto alla sezione LEF, fg. 28, part. 942 sub 503, Z.C. 1°, cat. C/6, cl. 6, di mq. 9., R.C. € 29,75, confinante con area di manovra, garage n. 1 e 3, salvo altri.

L’intero edificio di cui l’appartamento è parte è stato edificato nel 2001/2002. Le strutture portanti del fabbricato sono in cemento armato con tamponamenti costituiti da mattone esterno in cortina e mattone forato interno, non è stato possibile accertare la presenza del materiale di isolamento termico tra le due murature, la copertura è parzialmente con tetto a più falde e parte a terrazzo, i divisori interni (tramezzi) sono in mattoni di laterizio forato legati con malta cementizia.

Esternamente l’edificio condominiale è rifinito con mattoni a cortina di colore rossiccio, con sotto balconi e cornicioni tinteggiati bianchi, la copertura è completata con tegole e canali di gronda in lamiera, i balconi sono pavimentati con mattonelle in gres ceramico di colore chiaro, protetti da ringhiera in ferro. La scala interna condominiale è rifinita ad intonaco tinteggiato bianco, la pavimentazione è in gres ceramico di colore chiaro, i gradini della scala sono in pietra granitica, la ringhiera è in ferro battuto ed è dotata di servoscala, inoltre è completa di impianto elettrico.Gli spazi interni sono suddivisi in soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, due camere da letto, terrazzo e balconi su due lati. Gli ambienti risultano ben mantenuti, le rifiniture consistono in pareti e soffitti rifiniti ad intonaco tinteggiato chiaro, pavimentazioni in gres ceramico di colore chiaro ad esclusione delle due stanze da letto pavimentate con parquet, porte interne in legno, finestre in legno e vetro-camera con persiane di protezione esterna sempre in legno, gli impianti tecnologici, idraulico, elettrico, termico ed igienico sanitario sono di tipo tradizionale, collegati alle reti di adduzione.

Il garage al piano seminterrato è raggiungibile da una comoda rampa e spazio di manovra in comune con altri garage dello stesso piano di altra proprietà, l’accesso è protetto da cancello in ferro, la pavimentazione degli spazi comuni è con cemento industriale, l’accesso pedonale agli spazi comuni è permesso dalla scala interna condominiale. Internamente il garage risulta rifinito con pavimentazione in cemento industriale, intonaco per le pareti, porta di ingresso del tipo basculante in metallo ed è dotato di impianto elettrico.

Prezzo base: Euro 59.250,00 (Offerta Minima Euro 44.437,50) in caso di gara aumento minimo Euro 2.400,00.

Vendita senza incanto, asincrona telematica: 30/03/2023 ore 11:00, innanzi al professionista delegato avv. Silvia Amati, presso la Casa delle Aste sita in Tivoli, Via Antonio del Re n. 16. Deposito offerte entro le ore 23:59 del 29/03/2023, con iscrizione telematica tramite il sito gestore della vendita www.fallcoaste.it. Maggiori informazioni sono reperibili presso il custode giudiziario IVG di Roma Srl (tel. 0689569801- email: pvp@visiteivgroma.it), la Cancelleria del Tribunale, il portale www.tribunaletivoli.it e sul sito internet del gestore della vendita www.fallcoaste.it.