ESEC. IMM. n. 294/2016 R.G.E. Tribunale di Tivoli - G.E. Dott.ssa Caterina Liberati.

Comune di Roiate (RM) - Largo Balilla n. 7.

Lotto Unico:

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’appartamento residenziale piano S1 e Terra. L’appartamento è ubicato nel centro storico di Roiate ed ha accesso da Largo Balilla 7 attraverso un piccolo portico di ingresso.

Si sviluppa su due piani: il piano terra ha accesso dalla via pubblica, mentre al piano seminterrato si accede mediate una scala interna posta in prossimità dell'ingresso situato al piano terra.

L’appartamento è composto al piano seminterrato da un vano con ingresso dalla scala ed un piccolo bagno ed al piano terra da un ambiente di accesso utilizzato come sala da pranzo e cucina , da qui , attraverso un disimpegno si accede a n. 2 camere ed un bagno con annesso balcone.

Si precisa che tale situazione di fatto è difforme dalla situazione rappresentata dalla planimetria catastale dell’11/12/1998: in particolare una delle due camere quella di mq 15,9 netti, il bagno annesso di mq 6,7 ed il relativo balcone di mq 5,3 risultano essere di altra proprietà ed annessi in maniera abusiva all’immobile pignorato di proprietà dei debitori esecutati.

Pertanto l'immobile pignorato di proprietà degli esecutati è composto di 4 vani (camera soggiorno al piano terra, un vano ed un piccolo bagno al piano seminterrato e disimpegni per complessivi 4 vani catastali) ed ha una superficie residenziale utile di mq 43,40, pari a mq 48 catastali.

Stato di occupazione: l’immobile è occupato dai debitori esecutati che vi risiedono abitano. L'ordine di liberazione verrà emesso con il decreto di trasferimento.

Prezzo base: Euro 17.186,00 (Offerta Minima Euro 12.890,00) in caso di gara aumento minimo Euro 680,00.

Vendita senza incanto, asincrona telematica: 21/02/2023 ore 14:00, innanzi al professionista delegato Avv. Emanuela De Angelis, presso la Casa delle Aste sita in Tivoli, Via Antonio del Re n. 16. Deposito offerte entro le ore 23:59 del 20/02/2023, con iscrizione telematica tramite il sito gestore della vendita www.fallcoaste.it.Maggiori informazioni sono reperibili presso il custode giudiziario IVG di Roma Srl (tel. 0689569801- email: pvp@visiteivgroma.it), la Cancelleria del Tribunale, il portale www.tribunaletivoli.it e sul sito internet del gestore della vendita www.fallcoaste.it.