MATINO (LE)

Fall.to n. 21/2020 R.F.

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AVVISO DI VENDITA MEDIANTE ASTA TELEMATICA ASINCRONA

Lotto unico: Piena proprietà superficiaria per la quota di 1/1 di bene immobile, avente destinazione d’uso ufficio, ubicato in zona P.I.P. del Comune di Matino (Le) alla Strada Provinciale Casarano-Gallipoli, sul lato nord di un più ampio fabbricato convenzionalmente chiamato “CORPO A”. Al locale in oggetto si perviene per tramite di vano scala e corridoio comuni, ubicati sul lato Est e che consentono di accedere a corridoio scoperto di pertinenza esclusiva del locale medesimo, ubicato a Sud dello stesso, della superficie di circa 95 mq. Il locale ufficio ha una superficie coperta di circa 350 mq e si articola in due ambienti principali adibiti l’uno a ufficio di prototipia, l’altro a ufficio di progettazione, più ingresso, sala attesa, vano disimpegno e due servizi igienici. La medesima unità è dotata di ingresso secondario, sul lato Sud, prospiciente area a parcheggio esterna comune; in particolare l’ingresso permette di accedere al camminamento esterno scoperto di pertinenza. L’unità immobiliare è provvista di vano ascensore in calcestruzzo armato privo della parte meccanica e della cabina. L’unità immobiliare è caratterizzata da struttura in calcestruzzo. Altezza utile interna pari a circa 270 cm. L’unità immobiliare in oggetto è caratterizzata da infissi esterni in alluminio “taglio freddo” completi di vetrocamera semplice. Sono presenti i seguenti impianti tecnologici autonomi: impianto elettrico non funzionante e privo, in alcune zone, di cavi e/o terminali (prese, interruttori, etc.); impianto termico costituito da pompe di calore aria-aria complete di terminali a parete (split) non funzionanti e in stato di degrado; impianto fognante; impianto idrico-sanitario privo di attacco alla rete idrica a servizio del condominio. In particolare si segnale l’assenza di allaccio dell’impianto elettrico alla rete nazionale. Lo stato di manutenzione generale dell’unità immobiliare è da considerarsi non sufficiente e inadeguato in riferimento agli standard urbanistici e igienico sanitari necessari all’agibilità e all’uso dell’unità immobiliare in relazione alla sua destinazione d’uso. L’agibilità della unità immobiliare in questione potrà essere acquisita previa realizzazione di una serie di interventi di manutenzione straordinaria finalizzati al ripristino del livello minimo funzionale della struttura e dei requisiti igienico-sanitari necessari all’uso della stessa in relazione alla propria destinazione d’uso. L’ unità immobiliare in oggetto, tra scoperto e coperto, confina a Nord con sottostante scala a piano terreno di proprietà condominiale, a Est con corridoio di accesso di proprietà condominiale, a sud con area scoperta adibita a parcheggio di proprietà condominiale, a ovest con sottostante area scoperta a piano terreno di altra proprietà. Immobile è stato costruito tra il 1999 e il 2012. Censito nel NCEU del Comune di Matino (LE) al: -foglio 15, p.lla 662, sub. 80, cat. A/10, cl. U, consistenza 12 vani, superficie catastale 355 mq, rendita 2.324,06 Euro; -foglio 15, p.lla 662, sub. 83, BCNC (bene comune non censibile) ai subalterni 80-81-82.

PRATICHE EDILIZIE: Per la costruzione dell’intero complesso: Concessione edilizia n.14/91 del 14/02/1991; Concessione edilizia n.61/1999 del 05/08/1999; Concessione edilizia per variante in corso d’opera n.83/1999 del 26/10/1999 e n.10/2000 del 03/03/2000; Concessione edilizia in variante al P.I.P. n.81/2000 del 17/10/2000; Concessione edilizia n.64/2000 del 17/10/2000; Concessione edilizia in sanatoria n.12 del 20/03/2002; Provvedimento unico autorizzativo del 03/08/2004 che costituisce permesso di costruire in variante alla concessione n.64/2000; Permesso di costruire n. 375/04 del 16/08/2004 (Pratica edilizia n.94/04), per realizzazione di civile abitazione in località Santa Maria al Bagno su suolo censito in catasto al foglio 15, particella 662. Certificato di agibilità del 24/08/2004 (limitatamente agli uffici posti al piano primo del cosiddetto “Corpo A”. Programma di Fabbricazione approvato con D.P.G.R. n. 911 del 3 maggio 1976 e di variante, allo stesso, approvato con D.P.G.R. n. 222 del 6 febbraio 1979. Difformità edilizia: Diversa distribuzione spazi interni derivante dalla presenza di tamponatura realizzata in cartongesso. Difformità non rilevante e facilmente rimovibile. Difformità catastale consistente in errata rappresentazione grafica derivante da mancata rappresentazione delle finestre a Ovest regolarizzabile mediante aggiornamento planimetria causa esatta rappresentazione da effettuarsi mediante applicativo DO.C.FA. Non vi sono difformità urbanistiche. STATO DI POSSESSO: L’immobile risulta libero.

Prezzo base: € 40.500,00.

Offerta minima: €.30.375,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto.

Rilancio: € 1.000,00.

L’offerta di acquisto può essere presentata esclusivamente in modalità telematica, previo accesso al sito www.astetelematiche.it, selezione del bene di interesse e, tramite il comando “Iscriviti alla vendita”, compilazione del modulo ministeriale di “presentazione offerta. Il “Manuale utente per la presentazione dell’Offerta Telematica” indicante tutti i passaggi necessari per completare la procedura di presentazione dell’offerta in modalità telematica è disponibile nel sito ufficiale del Ministero al seguente indirizzo: http://pst.giustizia.it/PST/it/pst_26_1.wp?previousPage=pst_26&contentId=DOC4003.

Gli offerenti telematici partecipano alle operazioni di vendita mediante la connessione al sito www.astetelematiche.it .

La gara avrà inizio al termine delle operazioni per l’esame delle offerte, salvo eventuali modifiche che verranno tempestivamente comunicate dal Curatore al termine dell’apertura delle buste a tutti gli offerenti ammessi alla gara. L’offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma pari almeno al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, tramite: bonifico bancario sul conto corrente avente IBAN IT 93B0326822300052849400440 intestato a Aste Giudiziarie in Linea SpA. Il deposito dell’offerta dovrà avvenire entro il giorno 25.11.2022 alle ore 12.00. Il bonifico, con causale “ASTA”, dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme abbia luogo entro il termine fissato per la presentazione delle cauzioni.

L’offerente telematico deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR 447/2000.

VENDITA MEDIANTE ASTA TELEMATICA ASINCRONA: dal giorno 02.12.2022 alle ore 11.00 al giorno 12.12.2022 alle ore 11.00

Curatore Avv. Maria Stella con studio in Lecce, alla Via G. Arditi n.28 (tel. 3402774194, mail: avv.mariastella@gmail.com, pec: stella.maria@ordavvle.legalmail.it)