MAGLIE (LE)

Proc. Esec. n. 846/2013 R.G.E.

LOTTO UNICO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di fabbricato indipendente unifamiliare sito in Maglie (Lecce), alla via Vittorio Emanuele II, n. 224-226. Al piano terra l’immobile risulta composto da ingresso/soggiorno, tinello, cucina, bagno veranda e giardino retrostante. Al piano ammezzato, si trovano uno studiolo, un disimpegno e un bagno, mentre il primo piano è composto da tre camere da letto, un disimpegno e due bagni. Al piano interrato è presente, inoltre, uno scantinato/tavernetta. L’abitazione sviluppa una superficie loda complessiva di mq 359,42. Identificato al Catasto Fabbricati: fg.16 p.lla 1594, sub. 3, cat. A/3, cl. 3, vani 9,5, rendita € 539,70, mq 359,42. Conformità urbanistico edilizia. Vi è una difformità che riguarda il richiesto cambio di destinazione d’uso del garage per trasformarlo in parte del soggiorno e, pur essendo stato dato parere favorevole dalla C.E.C. in data 30.01.95, a condizione che venisse adibito atto di asservimento di superficie pari a quella del garage, non è stato mai di fatto autorizzato. Conformità catastali. Non sono state riscontrate difformità catastali. Pratiche edilizie: P.E. n. 139/92 e successive varianti per lavori di ristrutturazione ed ampliamento di un edificio per civile abitazione sito alla via Vittorio Emanuele, n. 222-224. CONCESSIONE DI COSTRUZIONE presentata in data 27.03.1992- n. prot. 4810 rilasciata in data 16.09.92. RICHIESTA DI RILASCIO DI P. DI COSTRUIRE del 27.12.1994, Prot. n. 26/95 per lavori di piccoli aggiustamenti interni dovuti alle reali condizioni in cui ci si imbatte nell’esecuzione dei lavori oltre che alla necessità di meglio strutturare l’abitazione alle variate condizioni familiari e alla eliminazione del garage. OPERE DI VARIANTE presentata in data 27.12.1994. La variante è stata approvata dalla C.E.C. in data 30.01.1995 a condizione che venisse esibito atto di asservimento di superficie pari a quella del garage. Tale atto non è mai stato esibito per cui la relativa Concessione Edilizia non è mai stata rilasciata anche se i lavori e il suddetto cambio di destinazione d’uso da garage a soggiorno sono stati comunque eseguiti.

Prezzo base: €. € 71.582,96;

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c.: € 53.687,22.

Rilancio minimo €.2.000,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

La vendita avverrà per via telematica, attraverso la piattaforma www.garavirtuale.it, presso lo studio del professionista Delegato sito in Lecce al Viale Lo Re n. 6, piano primo, scala A. Nel caso di offerte pervenute entro i dieci minuti precedenti il termine della gara, l’asta sarà prolungata per ulteriori dieci minuti, a partire dall’orario di ricezione dell’ultima offerta valida registrata da parte del sistema.

Le offerte di acquisto potranno essere formulate esclusivamente in via telematica, tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere mediante un link presente sul portale del Gestore. In alternativa è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4 e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015 (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

Termine presentazione offerta: l’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica tramite bonifico sul c/c bancario del gestore della vendita telematica “garavirtuale.it” sul seguente codice Iban: IT 02 A0326812000052914015770, causale: “ASTA” senza ulteriori specificazioni di dati identificativi della procedura.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto Ing. Roberto Cicirillo del 29.5.2014 reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it www.asteannunci.it e su www.oxanet.it, che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Data della vendita: 12.12.2022 ore 16.30

Il delegato Avv. Giuseppe Positano è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita.