ESEC. IMM. n. 337/2020 R.G.E. Tribunale di Tivoli - G.E. Dott. Marco Piovano

Comune di Zagarolo (RM) - Via Colle Villa n. 103.

Lotto 2:

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sulla unità immobiliare sita nel Comune di Zagarolo e collocata in fabbricato plurifamiliare con accesso da Via Colle Villa n. 103 e, precisamente: abitazione di tipo civile posta ai Piani 1-2 e distinta con il n. di interno 5. Il fabbricato in cui è inserita l’unità immobiliare è formato da un unico corpo organizzato su di un livello seminterrato, terra, primo e sottotetto in cui sono collocate n. 7 unità tra residenziali ed accessorie, con aree esterne per parcheggio e viabilità interna. L’unità immobiliare individuata con il numero interno 5 è disposta su due livelli, primo e secondo sottotetto, collegata da scala interna, e ha accesso dal vano scala in comune con le n. 4 unità immobiliari del piano primo. Si compone di soggiorno, cucina, bagno e disimpegno al piano primo e di due stanze, bagno e disimpegno, terrazzo al piano secondo-sottotetto. Il tutto, per una superficie lorda vendibile di mq. 72,00.

Stato di occupazione: in sede di sopralluogo, l’unità immobiliare risultava occupata in virtù di contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria per una durata di 18 mesi dal 01/10/12 al 31/03/2014, registrato Ag. Entrate di Palestrina il 18/10/2021 al n. 3447/3, che non era stato rinnovato. È stato, in seguito, liberato dalla Custodia e si trova nella disponibilità della stessa.

Prezzo base: Euro 75.800,00 (Offerta Minima Euro 56.850,00) in caso di gara aumento minimo Euro 3.000,00.

Lotto 3:

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sulla unità immobiliare sita nel Comune di Zagarolo e collocata in fabbricato plurifamiliare con accesso da Via Colle Villa n. 103 e, precisamente: abitazione di tipo civile posta ai Piani 1 e 2 e distinta con il n. di interno 6. Il fabbricato in cui è inserita l’unità immobiliare è formato da un unico corpo organizzato su di un livello seminterrato, terra, primo e sottotetto in cui sono collocate n. 7 unità tra residenziali ed accessorie, con aree esterne per parcheggio e viabilità interna. L’unità immobiliare individuata con il numero interno 6 ha accesso dal vano scala in comune con le n. 4 unità immobiliari del piano primo ed è disposta su due livelli, primo e secondo sottotetto collegata da scala interna Si compone di soggiorno, cucina, bagno e disimpegno al piano primo e due stanze, bagno e disimpegno, terrazzo al piano secondo-sottotetto. Il tutto per una superficie lorda vendibile di mq. 73,00.

Stato di occupazione: l’immobile è nella disponibilità della parte esecutata. Emesso l’ordine di liberazione all’udienza ex art. 569 c.p.c..

Prezzo base: Euro 72.700,00 (Offerta Minima Euro 54.525,00) in caso di gara aumento minimo Euro 3.000,00.

Lotto 4:

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sulla unità immobiliare sita nel Comune di Zagarolo e collocata in fabbricato plurifamiliare con accesso da Via Colle Villa n. 103 e, precisamente: abitazione di tipo civile posta ai Piani T- S1 e distinta con il n. di interno 2. Il fabbricato in cui è inserita l’unità immobiliare è formato da un unico corpo organizzato su di un livello seminterrato, terra, primo e sottotetto in cui sono collocate n. 7 unità tra residenziali ed accessorie, con aree esterne per parcheggio e viabilità interna. L’unità immobiliare individuata con il numero interno 2 ha accesso indipendente dalla corte esclusiva a giardino e si estende su due livelli collegati da scala interna; al piano terra è composta da 2 vani,bagno e ripostiglio ed al piano seminterrato altri due vani, bagno e ripostiglio con piccolo spazio esterno. L’unità, di superficie lorda vendibile pari a mq. 57, è occupata da diversi oggetti e mobili.

Stato di occupazione: l’immobile è nella disponibilità della Custodia.

Prezzo base: Euro 51.480,00 (Offerta Minima Euro 38.610,00) in caso di gara aumento minimo Euro 3.000,00.

Comune di San Cesareo (RM) - Via Casilina 470, 480 e 482.

Lotto 5:

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sulla unità immobiliare ad uso misto (produttivo/magazzino/residenziale) sita nel Comune di San Cesareo (RM), con accesso da Via Casilina 470, 480 e 482, posta al piano terra.

Il corpo di fabbrica, seppur strutturalmente autonomo, è stato realizzato in aderenza, su tre lati, a un fabbricato residenziale plurifamiliare di tre livelli fuori terra, tra loro funzionalmente indipendenti. Trattasi di ampio locale di forma articolata adibito per lavorazione di articoli in plastica, non più in attività ma ancora occupato da diversi macchinari. Il locale ha diversi accessi tra pedonali e carrabili, verso gli uffici o verso la sala lavorazione o verso il carico merci; vi sono inoltre bagni e locali a magazzino, infine vi è un piazzale ad uso esclusivo recintato e chiuso da cancello.

Stato di occupazione: l’immobile è nella disponibilità della parte esecutato. Emesso l’ordine di liberazione emesso all’udienza ex art. 569 c.p.c..

Prezzo base: Euro 47.500,00 (Offerta Minima Euro 35.625,00) in caso di gara aumento minimo Euro 3.000,00.

Vendita senza incanto, asincrona telematica: 18/10/2022 ore 10:00, innanzi al professionista delegato Avv. Giuseppe Russo, presso la Casa delle Aste sita in Tivoli, Via Antonio del Re n. 16. Deposito offerte entro le ore 23:59 del 17/10/2022, con iscrizione telematica tramite il sito gestore della vendita www.fallcoaste.it.

Maggiori informazioni sono reperibili presso il custode giudiziario IVG di Roma Srl (tel. 0689569801- email: pvp@visiteivgroma.it), la Cancelleria del Tribunale, il portale www.tribunaletivoli.it e sul sito internet del gestore della vendita www.fallcoaste.it.