ESEC. IMM. n. 131/2016 R.G.E. Tribunale di Tivoli - G.E. Dott. Marco Piovano

Comune di Cervara di Roma (RM) - Località Campaegli, Via Castel Amato o Castelamato (catastalmente s.c.).

Lotto Unico:

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su immobile costituito da due distinte unità, con destinazione ufficio, sito in Comune di Cervara di Roma (RM), località Campaegli, Via Castel Amato o Castelamato (catastalmente s.c.), piano terra, cui si accede da Via Castel Amato e da Piazzale dell’Amicizia (attraverso passaggio su particelle non oggetto di pignoramento), sviluppato su unico livello, con annessa area scoperta (su cui insistono manufatti abusivi).

Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Cervara di Roma al foglio 28:

 p.lla 379 sub 2, graffata con p.lla 380, cat. A/10, cl. U, vani 4, sup. cat. mq. 81, r.c. €.1.022,58;

 p.lla 379 sub 3, cat. A/10, cl. U, vani 3,5, sup. cat. mq.96, r.c. €.894,76;

 p.lla 259, ente urbano, sup. cat. mq. 457;

 p.lla 380, ente urbano, sup. cat. mq. 706;

il tutto confinante con p.lle 394, 391, 523, 393, 261, 378 e 377 salvo altri e più precisi confini.

Regolarità Urbanistica: l’immobile è stato edificato con Licenza n°4 del 25.11.1976; in data 30.09.1986 (prot. 2098) sono state presentate domande in sanatoria per cui sono state versate le oblazioni. In data 03.08.1990 è stato presentato un cambio di destinazione d’uso cui non ha fatto seguito alcun titolo autorizzativo. Non essendo stato reperito il progetto allegato alla Licenza n°4/1976 e non avendo contezza delle porzioni oggetto di condono, non è possibile attestare nulla circa la regolarità urbanistica del bene e neppure si ritiene possibile il cambio di destinazione d’uso. Poiché la particella 259 era graffata all’appartamento sito al piano primo andato distrutto a causa di un incendio, l’aggiudicatario dovrà provvedere alla soppressione dell’identificativo dell’unità immobiliare e costituire la sola area urbana che individuerà il terreno (p.lla 259). Formalità pregiudizievoli: nessuna.

Stato di occupazione: libero

Prezzo base: Euro 175.000,00 (Offerta Minima Euro 131.250,00) in caso di gara aumento minimo Euro 7.000,00.

Vendita senza incanto, asincrona telematica: 17/10/2022 ore 16:00, innanzi al professionista delegato avv. Veronica De Sanctis, presso la Casa delle Aste sita in Tivoli, Via Antonio del Re n. 16. Deposito offerte entro le ore 23:59 del 16/10/2022, con iscrizione telematica tramite il sito gestore della vendita www.fallcoaste.it.

Maggiori informazioni sono reperibili presso il custode giudiziario IVG di Roma Srl (tel. 0689569801- email: pvp@visiteivgroma.it), la Cancelleria del Tribunale, il portale www.tribunaletivoli.it e sul sito internet del gestore della vendita www.fallcoaste.it.