ESEC. IMM. n. 142/2017 R.G.E. Tribunale di Tivoli - G.E. Dott. Marco Piovano

Comune di Riano (RM) - Via Regina Margherita n. 9.

Lotto Unico:

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio sito nel Comune di Riano, via Regina Margherita n.9, così composto:

- abitazione, posto al piano interrato/terra, con soggiorno/letto, angolo cottura, bagno e ripostiglio, distinto al N.C.E.U. di Roma foglio 15 part.238 sub.1-, ubicata in Riano (Rm) Via Regina Margherita n. 9. Tale immobile destinato a civile abitazione, possiede le seguenti coerenze (dedotte dalla planimetria):

- nord: con particella 239;

- est: con particella 340;

- sud: con Via Regina Margherita;

- ovest: con particella 236.

L’immobile, di vecchia costruzione e collocato all’interno del centro storico, non possiede alcun titolo legittimatorio in quanto è stato realizzato in data antecedente al 1942 e pertanto in data anteriore alla Legge n°1150/42 in cui è entrata in vigore il regime della Licenza Edilizia. L’abitazione attualmente risulta priva dell’Agibilità e pertanto si dovrà procedere alla presentazione della C.I.L.A. in Sanatoria per le opere rilevate dallo scrivente, presentare relativa variazione catastale da eseguirsi con la procedura DO.C.FA. ed infine la nuova Segnalazione Certificata di Agibilità parziale, ai sensi del D.L. n°69/2013 (Decreto del Fare), da depositarsi da ultimo. Elenco riportante l’immobile pignorato destinato a civile abitazione, con la relativa destinazione di P.R.G.:

- classificata nella Sottozona E1 (Nucleo Antico) – “Variante di adeguamento del P.R.G. Delibera di Consiglio Comunale n°46 del 28/12/2000 e successive deliberazioni consiliari n°20 del 08/07/2002, n°13 del 19/04/2004 e n°20 del 19/05/2004 Approvazione”;

- presenza di Piano Territoriale Paesistico Regionale di cui alla D.G.R. n°556 del 25/07/2007 e D.G.R. n°1025 del 21/12/2007.

L’intero compendio immobiliare, comprensivo del solo immobile destinato a civile abitazione, non risulta facente parte di un complesso condominiale. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Stato di occupazione: l’immobile oggetto di procedimento risulta occupato dai debitori.

Prezzo base: Euro 23.000,00 (Offerta Minima Euro 17.250,00) in caso di gara aumento minimo Euro 600,00.

Vendita senza incanto, asincrona telematica: 11/10/2022 ore 15:00, innanzi al professionista delegato Dott.ssa Sonia Quaranta, presso la Casa delle Aste sita in Tivoli, Via Antonio del Re n. 16. Deposito offerte entro le ore 23:59 del 10/10/2022, con iscrizione telematica tramite il sito gestore della vendita www.fallcoaste.it.

Maggiori informazioni sono reperibili presso il custode giudiziario IVG di Roma Srl (tel. 0689569801- email: pvp@visiteivgroma.it), la Cancelleria del Tribunale, il portale www.tribunaletivoli.it e sul sito internet del gestore della vendita www.fallcoaste.it.