ESEC. IMM. n. 484/2019 R.G.E. Tribunale di Tivoli - G.E. Dott. Marco Piovano
Comune di Rignano Flaminio (RM)) - Via Indipendenza n. 44.
Lotto Unico:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile Sito in Rignano Flaminio (RM), via Indipendenza n. 44, e precisamente:
- Abitazione di tipo ultrapopolare posta ai piani T, 1 e 2 collegati da scala interna, provvista di ingresso autonomo. L’immobile al suo interno è composto da: ingresso al piano terra, scala di collegamento che conduce al piano primo dove è presente la zona giorno provvista di angolo cottura, disimpegno, bagno, piccolo ambiente finestrato e camera da letto, posta ad una quota più bassa, raggiungibile mediante pochi gradini; al secondo piano (locale sottotetto) si trova un ambiente unico non rifinito.
Dati catastali: Distinto presso NCEU del Comune di Rignano Flaminio al Foglio 8 particella 362 subalterno 3 Cat. A/5, cl 2, Cons. 3 vani, Sup. Tot 58 m², escluse aree scop. 58 m², Rendita € 145,64. Confini: distacco verso le particelle 243, 725, Via Indipendenza su più lati, salvo altri.
L’immobile pignorato, per quanto dichiarato dal comune di Rignano Flaminio, è stato costruito in un’epoca in cui non era obbligatorio acquisire il titolo abilitativo edilizio. Non sono presenti il certificato energetico dell'immobile, la dichiarazione di conformità degli impianti, il certificato di idoneità statica nè il certificato di agibilità e di allaccio in fogna.
Difformità edilizie: dalla comparazione tra la restituzione grafica del rilievo dello stato dei luoghi e quanto rappresentato all’interno della Planimetria Catastale, sono emerse delle difformità sanabili con costi stimati pari ad euro 5.000,00 ca. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Stato di occupazione: libero.
Prezzo base: Euro 25.650,00 (Offerta Minima Euro 19.237,50) in caso di gara aumento minimo Euro 1.000,00.
Vendita senza incanto, asincrona telematica: 07/09/2022 ore 14:00, innanzi al professionista delegato avv. Massimo Santini, presso la Casa delle Aste sita in Tivoli, Via Antonio del Re n. 16. Deposito offerte entro le ore 23:59 del 06/09/2022, con iscrizione telematica tramite il sito gestore della vendita www.fallcoaste.it.
Maggiori informazioni sono reperibili presso il custode giudiziario IVG di Roma Srl (tel. 0689569801- email: pvp@visiteivgroma.it), la Cancelleria del Tribunale, il portale www.tribunaletivoli.it e sul sito internet del gestore della vendita www.fallcoaste.it.