Esec. Imm. n. 427/2009

MARINO (RM) - LOCALITA' I MARONI - VIA SALVATORE QUASIMODO (GIÀ ROMANA VECCHIA), 4 - LOTTO Unico) QUOTA INTERA DELLA NUDA PROPRIETÀ E QUOTA INTERA DELL'USUFRUTTO DEL COMPLESSO IMMOBILIARE denominato "FATTORIA xxxxxx" COMPRESE OPERE ABUSIVE E FUTURA SISTEMAZIONE CATASTALE costituito da: Fabbricato principale composto al piano sottostrada da cantina con cisterne in cemento per la lavorazione e conservazione del vino; al piano terra da appartamento int. 1 composto da soggiono-pranzo, cucina, bagno; locale negozio con bagno avente accesso dall'estemo; locale Trattoria composto da due sale clienti, cucina, dispensa, e vano bagni con accesso dall'estemo; locale garage; locale artigianale composto da due ambienti di cui uno destinato ad officina e l'altro a magazzino; locale composto da 6 ambienti per ricovero animali e locale distaccato per ricovero animali; al piano primo da appartamento contraddistinto dall'int. 2 composto da 3 camere, cucina, bagno e ripostiglio con annessi due balconi a livello; appartamento contraddistinto dall'int. 3 composto da 3 camere, cucina, bagno, e tre balconi a livello; locale sottotetto destinato a cantina; manufatto al piano terra separato dalla costruzione principale costituito da deposito legna, locale fomo, centrale termica e lavanderia il tutto hanno una superficie di mq. 278,00 (appartamenti), mq. 682,00 (Magazzini e Locali deposito), mq. 195,00 (Negozi), mq. 79,00 (locale Artigianale), mq. 49,00 (garage) e risultano annessi terreni della superficie complessiva di mq. 6.205 (tra coperto e scoperto destinati a corte e giardino). Il tutto confina con Via Salvatore Quasimodo (già Via Romana Vecchia), part. 287, part. 605, part. 84, part. 581, part. 123 salvo altri. Il complesso immobiliare risulta censito all’Agenzia del Territorio (già N.C.E.U.) comune di MARINO Via Salvatore Quasimodo (gia Via Romana Vecchia) n. 4 Foglio 20 (Vedere stralcio foglio catastale Allegato ‘C’) Part. 261, sub. 1, bene Comune non censibile (corte); Part. 261, Sub. 2, Cat. A/2, Cl. 2, Cons, vani 3,5, Sup. Cat. 78, R.D. 325,37, Piano Terra Int. 1; part. 261 sub. 3, Cat. C/1, Cl. 4, Cons. mq. 28, Sup. Cat. 40, R.D. 812,70, Piano Terra; part. 261, sub. 4, Cat. C/1, Cl. 3, Cons. mq. 118, Sup. Cat. 155, R.D. 2.943,49, Piano Terra; part. 261, sub. 5, Cat. C/6, Cl. 6, Cons. mq. 46, Sup. Cat. 49, R.D. 144,92, Piano Terra; part. 261, sub. 6, Cat. C/3, Cl. 1, Cons. mq. 79, Sup. Cat. 37, R.D. 412,08, Piano Terra; part. 261, sub. 7, Cat. C/2, Cl. 1, Cons. mq. 191, Sup. Cat. 222, R.D. 364,98, Piano Terra; part. 261 sub. 8, Cat. C/2, Cl. 3, Cons. mq. 53, Sup. Cat. 57, R.D. 142,34, Piano Terra; part. 261, sub. 9, Cat. A/2, Cl. 2, Cons, vani 5, Sup. Cat. 108, R.D. 464,81, Piano Primo Int. 2; part. 261 sub. 10, Cat. A/2, Cl. 2, Cons, vani 5, Sup. Cat. 92, R.D. 464,81, Piano Primo Int. 3; part. 261, sub. 11, Cat. C/2, Cl. 1, Cons. mq. 175, Sup. Cat. 198, R.D. 334,41, Piano Secondo; part. 261, sub. 12, Cat. C/2, Cl. 4, Cons. mq. 21, Sup. Cat. 27, R.D. 66,16, Piano Terra; part. 261, sub. 13, Cat. C/2, Cl. 1, Cons. mq. 147, Sup. Cat. 178, R.D. 280,90, Piano SI. Gli annessi terreni risultano censiti all'Agenzia del Territorio del Comune di Marino (già N.C.T.) foglio 20 part. 86, qualità Vigneto, Cl. 5, mq. 350, R.A. 3,16, R.D. 1,63; part. 261 E.U. mq. 3.800; foglio 20, part. 124, qual. vign. cl. 5, mq. 693, R.A. 6,26, R.D. 3,22; foglio 20 part. 88, qual. vign. cl. 5, mq. 540, R.A. 4,88, R.D. 2,51; foglio 20 part. 262, qual. vign., cl. 5, mq. 340, R.A. 3,07, R.D. 1,58; foglio 20 part. 575, qual. vigneto, cl. 5, mq. 482, R.A. 4,36, R.D. 2,24. Prezzo base Euro 1.700.000,00. Offerta minima: Euro 1.275.000,00. Rilancio Minimo Euro 85000.00. Termine presentazione offerte: 16/06/22 ore 13:00. Vendita senza incanto 17/06/22 ore 09:00 c/o Sala aste Via Artemisia Mammucari 129 Velletri. G.E. Dott. Enrico Colognesi. Professionista Delegato alla vendita e Custode Giudiziario Avv. Cristiana Cetra tel. 0696154093. Rif. RGE 427/2009 VLT781801