SAN DONATO DI LECCE/ STERNATIA (LE)

PROC. N. 432/2018 R.G.E.

VENDITA TELEMATICA ASINCRONA

SAN DONATO DI LECCE

LOTTO 1) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Tettoia Ovile, di Locale deposito Mangimi e di terreno agricolo, siti in Strada Comunale San Donato/Sternatia - Località "Gesuini". La Tettoia Ovile è composta da un ampio vano delimitato perimetralmente da muratura di recinzione, e coperta con struttura metallica sormontata da pannelli in lamiera coimbentata. In adiacenza alla predetta tettoia, esista anche una "concimaia" a cielo aperto. Sviluppa una superficie coperta complessiva pari a circa 720 mq. Il Locale deposito mangimi è composto da un ampio vano in muratura portante e solaio piano laterocementizio. Il locale, che risulta allo stato rustico e privo di infissi, impianti e finiture, sviluppa una superficie coperta complessiva pari a circa 110 mq. La tettoia ovile ed il locale deposito mangimi sono censiti nel N.C.E.U. al fgl. 21, p.lla 210, cat. C/6, classe 1, consistenza 792 mq., redita € 940,78.

PRATICHE EDILIZIE: Permesso di costruire n. 19 del 14/04/2006 riferito a “Lavori di realizzazione di un locale deposito a mangimi – tettoia ovile – concimaia a pozzetto, sul terreno censito in catasto di questo Comune al fg. n. 21, Particella 189, sulla via Caparasa”. A seguito dei suddetti lavori ed alla presentazione del collaudo statico, nonché all’accatastamento dell’immobile è stato rilasciato Certificato di Agibilità in data 08/10/2014. Entrambi i locali risultano inseriti all'interno di un ampio lotto che sviluppa una superficie catastale pari a 9.416 mq.. L’accesso al predetto lotto, avviene attraverso servitù di passaggio che, a partire dalla strada comunale San Donato/Sternatia, interessa altre particelle di terreno. Il terreno è identificato al catasto fabbricati al fgl. 21, p.lla 209, Seminativo di 3^ classe, Superficie 9.416 mq., R.D. € 31,61, R.A. € 24,31.

DESTINAZIONE URBANISTICA: come evidenziato nel C.D.U. del 12/01/2021, il lotto ricade in zona “E – Zona Agricola” dello strumento urbanistico vigente, e dista circa 1.300 mt. dal perimetro urbano. Si fa presente che sul suddetto fondo esiste atto d'obbligo edilizio nel quale viene dichiarato l'asservimento del terreno per la realizzazione di un fabbricato.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell'Ing. Paolo De Masi che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Ai sensi dell’art. 2, comma 7, del D.M. 15/10/2015 n. 227, sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso del professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali (oltre agli oneri fiscali derivanti dalla vendita ed alle spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di trascrizione e voltura catastale).

Prezzo base €. 44.820,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 cpc €. 33.615,00

Rilancio minimo €. 1.000,00

Cauzione 10% del prezzo offerto

STERNATIA (LE)

LOTTO 2) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Deposito Mangimi e Tettoia Ovile, siti nel Comune di Sternatia (LE), alla via Placerà. Il Deposito Mangimi è composto da un unico vano realizzato con struttura verticale in muratura portante e solaio piano latero-cementizio. Il locale, che risulta allo stato rustico e privo di infissi, impianti e finiture varie, sviluppa una superficie coperta complessiva pari a circa 160 mq.. E' identificato nel N.C.E.U. al fgl. 13, p.lla 1337, sub. 1, cat. C/2, classe 1, consistenza 146 mq., rendita € 150,80. Costituisce pertinenza dell'immobile un'area esterna che sviluppa una superficie pari a circa 1.370 mq. La Tettoia Ovile è composta da un ampio vano delimitato perimetralmente da muratura di recinzione, e coperta con struttura in legno sormontata da pannelli in cemento. Sviluppa una superficie coperta complessiva pari a circa 230 mq.. E' censita nel N.C.E.U. al fgl. 13, p.lla 1337, sub. 2, cat. C/6, classe 1, consistenza 162 mq., rendita € 167,33. L’accesso al predetto lotto avviene dopo aver attraversato particelle di terreno escluse dalla presente vendita. Da ciò ne deriva l’interclusività del lotto oggetto di procedura esecutiva immobiliare.

PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. 35/96 - Prot. N. 3297 del 22/07/1996. - Autorizzazione edilizia per la ricostruzione di opere precarie, riferita a “Lavori di ricostruzione di opere danneggiate dalla tromba d’aria del 04.10.1992 – Ricostruzione di tettoia, deposito paglia e foraggi poggianti su pilastrini di Cls armato e della tettoia relativa alla porcilaia”. Nel corpo dell’autorizzazione si specifica che “1) la presente autorizzazione rilasciata facendo salvi ed impregiudicati i diritti dei terzi nonché i poteri attribuiti dalla Legge ad Altri Organi ed Enti in ordine all’esecuzione dei lavori autorizzati e facendo salve le eventuali prescrizioni igienico sanitarie dettate dalle norme specifiche per il deposito di detti ricavati; 2) che la tettoia sia costruita con lastre ondulate non contenenti amianto o derivati dannosi alla salute ….”.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell'Ing. Paolo De Masi che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Ai sensi dell’art. 2, comma 7, del D.M. 15/10/2015 n. 227, sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso del professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali (oltre agli oneri fiscali derivanti dalla vendita ed alle spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di trascrizione e voltura catastale).

Prezzo base: €. 15.896,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 11.922,00

Rilancio minimo €. 1.000,00

Cauzione 10% del prezzo offerto

Termine presentazione offerta telematica: entro le ore 12,00 del giorno 31/03/2022, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it. Nell'offerta deve essere indicato il CRO o il TRN del bonifico da effettuare sul conto bancario del Gestore della vendita telematica NEPRIX SRL, IBAN IT 04 P 02008 23710 000105258047, con unica causale “ASTA”, senza ulteriori specificazioni di dati identificativi della procedura). L'accredito sul conto del gestore delle somme versate a titolo di cauzione deve comunque risultare entro le ore 12 del giorno fissato per la vendita, pena l'inammissibilità dell'offerta.

VENDITA TELEMATICA ASINCRONA: 06/04/2022 ORE 10,00 (l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo, esclusi sabato e domenica – 13/04/2022 - nel medesimo orario in cui è iniziata) - GESTORE TELEMATICO: NEPRIX SRL

La vendita si terrà in modalità asincrona telematica sul sito www.venditegiudiziarieitalia.it

Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito http://venditepubbliche.giustizia.it

Info: Avv. Daniela De Liguori - Telefono: 0832.344649