MAGLIE / CORIGLIANO D’OTRANTO (LE)

PROC. ES. n. 350/2018 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

MAGLIE (LE)

Lotto 1: piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito in Maglie (Le) alla Via G. Matteotti, 97. L’immobile posto al piano 4° sviluppa una superficie coperta di circa 254,40 mq. oltre 26 mq. di balconi scoperti. All’appartamento si accede da due differenti scale condominiali. L’abitazione è composta da ingresso, ampia sala, soggiorno, corridoio disimpegno, cucina, cucinino, n° 2 bagni, lavanderia, n°3 camere da letto, n° 5 balconi.

PRATICHE EDILIZIE: P.E. n° 86/1963 Nulla Osta per realizzazione di un fabbricato per centrale telefonica automatica, staz. Servizio autopullman, diurno, negozi ed abitazioni civili in via G. Matteotti con 6 piani fuori terra;

P.E. n. 15/1965 Variante al progetto di cui alla suddetta P.E. 86/1963; Nulla Osta del 20/02/1965; Abitabilità rilasciata il 26/07/1967;

DIFFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: Rispetto al progetto autorizzato ed alla planimetria catastale sono state riscontrate difformità nella suddivisione interna degli ambienti. Le difformità possono essere sanate attraverso l’applicazione del DPR 380/2001 art. 37 (L) –“ Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività e accertamento di conformità” presentando una SCIA in sanatoria; successivamente si potrà procedere alla presentazione della planimetria catastale aggiornata agli uffici del catasto. Nel N.C.E.U. al fgl. 16 p.lla 1777 sub. 17, cat. A/2, cl. 3, di vani 10, posta al piano 4°, sup. catastale totale: mq 291, sup. catastale totale escluse aree scoperte mq 284, rendita catastale €.852,15.

Prezzo base: €. 144.900,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 108.675,00

Rilancio minimo: €. 2.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Lotto 2: Piena proprietà per la quota di 1/1 di locale deposito sito in Maglie alla via G. Matteotti n. 67. L’immobile posto al piano interrato sviluppa una superficie catastale di 174 mq. Pratiche edilizie: P.E. n° 86/1963 Nulla Osta per realizzazione di un fabbricato per centrale telefonica automatica, staz. Servizio autopullman, diurno, negozi ed abitazioni civili invia G. Matteotti con 6 piani fuori terra; P.E. n. 15/1965 Variante al progetto di cui alla suddetta P.E.86/1963; Nulla Osta del 20/02/1965; Abitabilità rilasciata il26/07/1967;

Difformità edilizia-catastale: Rispetto al progetto autorizzato e dalla planimetria catastale sono state riscontrate difformità nella suddivisione interna degli ambienti. Le difformità possono essere sanate attraverso l’applicazione del DPR 380/2001 art. 37 (L) – “ Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività e accertamento di conformità” presentando una SCIA in sanatoria; successivamente si potrà procedere alla presentazione della planimetria catastale aggiornata agli uffici del catasto. Censito nel N.C.E.U. al fgl. 16 p.lla 1777 sub. 19, cat. C/2, cl. 2, piano S1, consistenza catastale mq. 130, sup. catastale totale mq. 174, rendita catastale € 328,98.

Prezzo base: €. 30.750,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 23.062,50

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Lotto 5: Piena proprietà per la quota di 1/1 di complesso immobiliare in Maglie S.S. 16 per Lecce s.n.c.. L’immobile è composto da: capannone-deposito di mq. 210, garage per automezzi industriali di mq. 673, abitazione di mq. 216, locale deposito di mq. 75 ed area esterna di pertinenza di mq. 1002, oltre a terreni circostanti per ulteriori mq. 17.267. Il complesso è in stato di abbandono e necessita di importanti interventi manutentivi anche di natura straordinaria per essere reso agibile e funzionale. Pratiche edilizie: Licenza di Costruzione del 17/5/1975 per costruzione di deposito di macchine agricole ed essiccazione di tabacchi con annessa casa colonica. P.E.n°126/1984 Concessione di Costruzione del 28/05/1984 per realizzazione di un capannone in struttura provvisoria ad uso ricovero automezzi. P.E. n° 31/1986 Concessione di Costruzione del 30/07/1986 per ampliamento di un capannone in struttura provvisoria ad uso ricovero automezzi. P.E. n°60/2013 – Permesso di costruire n. 52/2013 del 28/05/2013 per demolizione di manufatti esistenti realizzati in assenza di titolo abilitativo. Pratica di condono (L.47/85) N°643/C.85–Concessione Edilizia in Sanatoria del 31/07/2013 per le opere abusive realizzate in difformità dalla C.E. nell’edificio sito in Maglie alla S.S.16–Piano terra nel N.C.E.U. censito al fg.11 ptc. 889 sub. 3 e sub. 4, consistenti in: ampliamento casa d’abitazione, realizzazione tettoia ad uso industriale/artigianale, realizzazione di una veranda. Destinazione urbanistica: Nel vigente piano regolatore generale adottato con D.C.C. n° 28 del 8.10.1999 ed approvato con D.G.R. n° 1426 del 4.8.2009 e successiva variante approvata con DGR 1114 del 26.05.2015 gli immobili ricadono come segue: fg. 11 pc. 12 (447mq): per il 100% Fasce ed aree di rispetto stradale; fg. 11 pc. 14 (1767 mq): per il 54% circa Zona D/2 – Aree per insediamenti artigianali e D/3 Aree per attività distributive, commerciali e direzionali – non lottizzata, inserita nel comparto 19a; per il 46% circa fasce ed aree di rispetto stradale; fg. 11 pc. 474 (9311 mq): per il 86% circa Zona D/2 – Aree per insediamenti artigianali e D/3 Aree per attività distributive, commerciali e direzionali – non lottizzata, inserita nel comparto 19°; per il 13% circa fasce ed aree di rispetto stradale; per il 1% circa Zona F1 – Aree a servizi di quartiere – inserita nella tavola 11(Piano dei Servizi) tra le attrezzature esistenti dove è individuata come zona48 – Scuola – I.P.A. fg. 11 pc. 890 (5742 mq): per il 66% circa Zona D/2 – Aree per insediamenti artigianali e D/3 Aree per attività distributive, commerciali e direzionali – non lottizzata, inserita nel comparto 19°; per il 34% circa fasce ed aree di rispetto stradale; PPTR: le particelle ricadono nell’ambito paesaggistico del “tavoliere salentino”; Vincolo Idrogeologico: l’intera area è sottoposta a vincolo idrogeologico; Difformità edilizia-catastale: vi è la presenza di un pilastro nell’area retrostante l’abitazione per il quale è prevista la demolizione. Fabbricati censiti nel N.C.E.U al fgl. 11: p.lla 889 sub. 1, cl. 2, cat. C/6, piano T, consistenza catastale mq 650, sup. catastale totale mq 673, rendita catastale €. 1.644,92; p.lla 889 sub. 2, cat. C/2, cl. 2, piano T, consistenza catastale mq. 200, sup. catastale totale mq 210, rendita catastale €. 506,13; p.lla 889 sub. 3, cat. A/3, cl. 4, piano T, vani 9, sup. catastale totale mq. 216, sup. catastale totale escluse aree scoperte mq 204, rendita catastale €.604,25; p.lla 889 sub. 4, cat. C/2, cl. 3, piano T, consistenza catastale mq 64, sup. catastale totale mq 75, rendita catastale €. 188,40; p.lla 889 sub. 5, cat. B.C.N.C., sup. catastale totale mq 839. Terreni censiti nel N.C.T. al fgl. 11: p.lla 890, qualità ficheto, cl. 1, are 57,42, R.D. € 50,41–R.A. € 31,14; p.lla 12, qualità ficheto, cl. 2, are 4,47, R.D. € 2,42–R.A.€1,96; p.lla 14, qualità ficheto,cl. 2, are 17,67, R.D. € 9,58–R.A.€ 7,76; p.lla 474, qualità seminativo, cl. 3, are 93,11, R.D. € 40,87–R.A € 26,45. Stato di possesso: libero.

Prezzo base: €. 256.331,25

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 192.248,44

Rilancio minimo: €. 2.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Lotto 6: Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno sito in Maglie (Le) S.P. 363 via Cutrofiano. Il terreno che ricade per l’85% in zona C/2 area di espansione urbana – non lottizzata e per il restante 15% in zona E/1 Area agricola produttiva normale, sviluppa una superficie di circa 1640 mq. Il terreno si presenta con rocce affioranti e ha la forma di due parallelepipedi di differenti dimensioni adiacenti lungo il lato corto. L’accesso al terreno è consentito da via Capitano Nicola Macchia. Destinazione urbanistica: Nel vigente piano regolatore generale adottato con D.C.C. n°28 del 8.10.1999 ed approvato con D.G.R. n° 1426 del 4.8.2009 e successiva variante approvata con DGR 1114 del 26.05.2015 il terreno ricade: per l’85% in zona C/2 area di espansione urbana – non lottizzata inserita nel comparto 3 e per il restante 15% in zona E/1 Area agricola produttiva normale. Zona C/2; IT = 0,8 mc/mq,; Rc = 50%; Hmx = 10,00 ml. PPTR: la particella ricade nell’ambito paesaggistico del “tavoliere salentino” e per il 67% circa Area di rispetto dei boschi; Nel N.C.T. al fgl. 14, p.lla 115, qualità seminativo, cl. 3, di are 16,40, R.D. € 7,20– R.A. € 4,66. Stato di possesso: libero.

Prezzo base:€. 40.578,75

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 30.434,06

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

CORIGLIANO D’OTRANTO (LE)

Lotto 7: Piena proprietà per la quota di 1/1 di fondo rustico denominato “Padulano di sotto” sito in Corigliano D’Otranto (Le). Sul terreno è presente una vecchia cava di estrazione del tufo in stato di abbandono. Ha la forma di un quadrilatero irregolare. Destinazione urbanistica: Nel vigente programma di fabbricazione ha la seguente destinazione urbanistica: Ricade in zona agricola “E2”, dove sono consentiti edifici per usi rurali, con o senza abitazione annessa, ed impianti produttivi per la conservazione, lavorazione e trasformazione dei prodotti agricoli; Non è compreso nel centro edificato; L’approvazione del progetto è subordinato al parere dell’I.P.A., per concessione gratuita; Indice di fabbricabilità fondiaria mc/mq 0,06 per depositi, fienili, stalle, ecc., di cui 0,03mc./mq per eventuali abitazioni annesse; L’edificazione è condizionata al rispetto dei distacchi stradali; Secondo il Piano Urbanistico Generale adottato con Deliberazione Consiglio Comunale n.3 del 23/01/2014, ha la seguente destinazione urbanistica: è classificato nel “Paesaggio della valle sud-ovest”, così come definito dall’art. II.26 delle N.T.A. del P.U.G. Rientra nel contesto rurale CR6 “Valle dei seminativi”, così come definito dall’art. II.34 delle N.T.A. del P.U.G. E’ disciplinato dai seguenti articoli delle norme tecniche di attuazione del P.U.G.: III.3, III.4, III.11,III.12; L’immobile è in parte interessato dall’area a Media Pericolosità Idraulica del P.A.I. e l’eventuale edificazione è condizionata al rispetto di quanto prescritto nelle N.T.A. Nel N.C.T. al fgl. 27: -p.lla 94, qualità seminativo, cl. 5, di ha 2.11.85, R.D. € 16,41–R.A. € 27,35; -p.lla 95, qualità pascolo, cl. U, di ha 1.76.08, R.D. € 12,73–R.A. € 6,37. Stato di possesso: libero.

Prezzo base: €. 27.843,75

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 20.882,81

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Giuseppe Casarano depositata in data 06/12/2019, reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. www.fallcoaste.it

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 28/03/2022, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT69 S030 6911 8851 0000 0001 972 - INTESA SANPAOLO – filiale di Vicenza.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”

VENDITA ASINCRONA: il giorno 04/04/2022 alle ore 11.00 (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo “esclusi: sabati, domeniche e festivi” – 11/04/2022 - nel medesimo orario in cui è iniziata), presso il proprio studio in Lecce (Le) alla via Michele Viterbo n. 6; si procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. sulla piattaforma www.fallcoaste.it

Il delegato Rag. Luca Nocco con studio in Lecce (Le) alla via Michele Viterbo n. 6, tel. 0832/399368 – 329/8035798, e–mail nocco.luca@libero.it, pec luca.nocco@pec.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustiz