UGENTO (LE)

PROC. ESEC. IMM. RGE 227/2020

Lotto Unico: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione ubicata in Ugento (Lecce) alla Via Verdi n.56. Abitazione al piano primo con accesso da vano scala esclusivo composto da ingresso salotto, cucina-pranzo, disimpegno, n.3 camere da letto e n.2 bagni per una superficie lorda di circa mq 177,00. Allo stesso livello, ma staccati dal corpo edilizio principale, sono presenti un vano pluriuso con adiacente un vano lavanderia con copertura in coibentato per una superficie lorda complessiva di circa mq 59,00 e un porticato in legno di circa mq 65,00 a supporto di impianto fotovoltaico. La restante parte della terrazza di pertinenza, comprensiva dei balconi, ha superficie complessiva di circa mq 170,00. Sul lastricato solare dell'abitazione e sul porticato in legno è presente impianto fotovoltaico della potenza nominale di 20kw collegato principalmente all'attività artigianale presente a piano terra. Identificato al catasto fabbricati: foglio 39 mappale 741 subalterno 4, categoria A/3,classe 4, superficie catastale 212 mq, composto da 6 vani, posto al piano 1°, - rendita: €387,

Conformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità. Rispetto al progetto dichiarato con D.I.A., all'interno dell'abitazione risulta una diversa distribuzione degli spazi interni: più precisamente, non è stata realizzata la dispensa-lavanderia, ottenendo così una cucina più ampia. Si rileva altresì che alcune finestre sono state modificate nelle dimensioni. Risultano realizzati senza titoli abilitativi i vani pluriuso e lavanderia staccati dall'abitazione. Anche per l'impianto fotovoltaico e per il sottostante porticato in legno, dopo ulteriori indagini presso l'Ufficio Tecnico Comunale, non risultano presentate Pratiche Edilizie a riguardo. Difformità regolarizzabili mediante Permesso di Costruire in Sanatoria con Accertamento di Conformità ex art.36 DPR n.380/2001. Accertamento di conformità: progettazione e relative spese: € 2.500,00. Accertamento di conformità: sanzioni e oneri comunali: € 10.500,00 Oneri totali: € 13.000,00

Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità.

A seguito delle difformità descritte nella sezione "Urbanistica/Edilizia", si evince che in planimetria catastale è stato riportato lo stato di fatto interno all'abitazione: non risultano invece il vano pluriuso, il vano lavanderia e il porticato. Difformità regolarizzabili mediante aggiornamento catastale tramite DocFa. DocFa comprensivo di spese ed onorari tecnico.: € 700,00 Oneri totali: € 700,00

PRATICHE EDILIZIE: Licenza di Costruzione n.150 del 15.10.1974 Pratica n.1192 per lavori di Costruzione di un locale da adibire ad officina per riparazioni auto ed autocarrozzeria a piano terra e civile abitazione al piano primo in Via G. Verdi. Presentata in data 25/09/1974 e rilasciata in data 15/10/1974 - n. prot. 2203/U.T.

Concessione Edilizia n.44/U del 30.06.1986 Pratica Edilizia n.5550/85 per lavori di Costruzione in ampliamento di un locale ad uso deposito a piano primo rilasciata in data 30/06/1986. I lavori non sono stati eseguiti. D.I.A. prot. n. 25325 del 22.11.2004 per lavori di diversa distribuzione degli spazi interni e modifica di aperture presentata in data 22/11/2004- n. prot. 25325. L'agibilità non è stata rilasciata.

STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO: Alla data del sopralluogo del CTU l'immobile risulta occupato dal debitore in qualità di proprietario del bene.

Prezzo base euro 153.070,00

Rilancio minimo €.3.000,00

Cauzione €. 15.307,00

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 114.802,50

La cauzione dovrà essere pari al 10% del prezzo offerto.

Si invita a prendere visione della CTU, dell’ordinanza di vendita e dell’avviso di vendita sul portale del Ministero della Giustizia in un'area pubblica denominata “portale delle vendite pubbliche”, nonché sul sito www.oxanet.it, sul sito www.asteannunci.it.

Vendita asincrona 8 MARZO 2022 ORE 12,00

Asta Telematica - Gestore: NEPRIX SRL (GIA’ IT AUCTION SRL)

La vendita si terrà in modalità asincrona

Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Info: Avv. Giampaolo Salvatore via Sturzo n. 13 – Lecce telefax0832315113 – 3388515616 e-mail avvgiampaolosalvatore@gmail.com.