TREPUZZI (LE)

PROC. ES. n. 272/2017 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Trepuzzi (Lecce) alla via Lorenzo Giustiniani n°5. Composto da ingresso, letto, soggiorno- pranzo, bagno con anti-bagno, ripostiglio, disimpegno, un piccolo ammezzato adibito a deposito da cui si accede mediante una scala posta nel vano disimpegno. Vi è una piccola area scoperta sul retro dove mediante una scaletta si accede ad un piccolo vano tecnico. L'abitazione misura una superficie coperta di circa mq. 90,00 oltre ad un ammezzato di circa mq. 37,00, un vano tecnico di circa mq. 12,00 ed una area scoperta di circa mq. 10,00. Identificato in catasto: piena proprietà per 1/1, foglio 27 mappale 874 subalterno 4, categoria A/4, classe 3, composto da vani 5, della superficie catastale di mq totale: 96 mq; Totale escluse aree scoperte: 94 mq., - rendita: € 204,00. L’edificio è stato ristrutturato nel 2006 ed è stato costruito antecedentemente il 1967. STATO DI POSSESSO: occupato dal debitore e dalla sua famiglia sino al decreto di trasferimento.

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Nessuna difformità

CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state riscontrate le seguenti difformità: la planimetria depositata presso l’Agenzia del Territorio, non corrisponde alla pratica edilizia (DIA) n°53/08 del 20.05.2008, pertanto si dovrà provvedere ad una nuova pratica di accatastamento.

PRATICHE EDILIZIE: DIA n°12/06 del 01.03.2006 per lavori di modifica prospetto, demolizione di alcuni solai in precarie condizioni statiche, realizzazione di un vano ammezzato e ristrutturazione interna. Denuncia Inizio Lavori (Art.9 D.L 25/03/96, n° 154). DIA n°53/08 del 20.05.2008 per lavori di Variante alla DIA n°12/06 dell'01.03.2006, modifica di prospetto, demolizione di alcuni solai in precarie condizioni statiche, realizzazione di un vano ammezzato e ristrutturazione interna di un fabbricato destinato a civile abitazione. Denuncia Inizio Lavori (Art.9 D.L 25/03/96, n° 154).

AGIBILITA’: L’immobile è sprovvisto di certificato di agibilità.

PREZZO BASE €. 34.971,00

RILANCIO €. 1.000,00

CAUZIONE €. 3.497,10

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c. è pari ad €. 26.228,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

In fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi decimali.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima del Geom. Andrea D’Aprile, del 02.02.2018 che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene. La relazione di stima è reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.venditegiudiziarieitalia.it, www.oxanet.it, ed è pubblicata su www.asteannunci.it, www.immobiliare.it.

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo: http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerente, al momento della presentazione della domanda di acquisto, si dichiara a conoscenza della perizia del CTU, dell’ordinanza di vendita del Giudice e del decreto integrativo alla stessa, tutti depositati in cancelleria.

Il gestore della vendita telematica è: NEPRIX S.R.L. con sede in Milano

La piattaforma del gestore della vendita telematica è: www.venditegiudiziarieitalia.it.

I soggetti interessati, escluso il debitore esecutato e tutti i soggetti per legge non ammessi, dovranno formulare l’offerta irrevocabile di acquisto esclusivamente con modalità telematica, tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto posto in vendita presente sul portale del Gestore designato.

b) L’offerta di acquisto è irrevocabile, salvo i casi previsti dall’art. 571, comma 3 c.p.c., e dovrà riportare i dati identificativi previsti dall’art. 12 del D.M. 32/2015, come analiticamente indicati nell’ordinanza di vendita e nel decreto integrativo alla stessa.

L’offerta di acquisto, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12.00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi), antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica. Le offerte telematiche di acquisto devono pervenire dai presentatori dell’offerta, mediante invio all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia (offertapvp.dgsia@giustiziacert.it) del modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia, debitamente compilato. L’offerta di acquisto si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta di acquisto, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità, rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo p.e.c., ai sensi dell’art. 12, comma 5, del D.M. n. 32/2015. In alternativa a quanto previsto al precedente punto f) è possibile trasmettere l’offerta di acquisto ed i documenti allegati a mezzo di casella elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4, e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio, o in un suo allegato, di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto del Gestore NEPRIX S.R.L. dedicato alle cauzioni, le cui coordinate bancarie sono: IBAN: :IT71J0339512900052510914733, vincolato all’ordine del Giudice dell’Esecuzione, con la seguente causale: “ASTA”. L’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12.00 del giorno non festivo immediatamente precedente a quello fissato per la vendita telematica; il mancato accredito del bonifico sul conto corrente intestato al Gestore, nel termine sopraindicato, comporta l’inammissibilità dell’offerta. La cauzione versata, a mezzo bonifico bancario, sul c/c intestato al Gestore della vendita, dall’offerente divenuto aggiudicatario, sarà accreditata, a cura dello stesso Gestore, esclusivamente mediante bonifico su c/c intestato alla procedura esecutiva immobiliare, aperto dal professionista delegato, non oltre 5 giorni dalla comunicazione da parte del professionista delegato dell’IBAN di tale conto.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 07 marzo 2022 alle ore 12.00, procederà alla vendita telematica in modalità asincrona, tramite la piattaforma del Gestore designato, www.venditegiudiziarieitalia.it e, quindi, alla verifica preliminare di ammissibilità delle offerte, alla deliberazione sulle medesime e, in caso di plurime offerte ammissibili, darà luogo alla gara, nella forma di vendita asincrona con modalità telematica, che terminerà il 5° giorno lavorativo successivo alla stessa ora in cui è iniziata, ovvero il 14 marzo 2022 alle ore 12.00.

Il professionista delegato Avv. Barbara Caracciolo con studio in Lecce al V.le O. Quarta n.2; tel.0832.241290; cell.338.9133092; mail:avv.bcaracciolo@libero.it;pec:caracciolo.barbara@ordavvle.legalmail.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili, ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Per la visione dei beni immobili, le richieste dovranno essere inoltrate allo stesso Custode Giudiziario, con le modalità di cui all’art. 560 c.p.c. (e quindi utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it), le richieste di visita saranno evase entro 15 giorni dalla richiesta.