LECCE

PROC. ES. n.191/2018 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO UNICO: VILLETTA A SCHIERA CENTRALE - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villetta a schiera centrale sita in Lecce, Frazione Marina di San Cataldo, Via Tabiano, n.5 (già Via Ischia). Composta da due camere da letto, soggiorno-pranzo, cucina, bagno, disimpegno, veranda coperta antistante, veranda coperta retrostante, cortile scoperto. Fa parte di un complesso edilizio residenziale, costituito da villini duplex a schiera raggruppati in n.12 corpi di fabbrica Identificato al catasto fabbricati al foglio 148, p.lla 279, subalterno 4, graffato 12, categoria A/3, classe 3^, vani 5,5, superficie catastale Totale Mq 80, escluse aree scoperte mq 64, piano T, - rendita: € 426,08. Altezza interna di circa mt.2,95. L'edificio è stato costruito nel 1986. STATO DI POSSESSO: L’immobile è occupato dai debitori sino all’emissione del decreto di trasferimento. CONFORMITA’ CATASTALE. Nessuna difformità. CONFORMITÀ URBANISTICO EDILIZIA. Chiusura abusiva della veranda retrostante con vetrata in alluminio. L'abuso non può essere sanato e, pertanto, la vetrata va rimossa.

PRATICHE EDILIZIE. C.E. n.90/86 del 06.10.1986 per lavori di Costruzione di un complesso edilizio. Domanda presentata in data 04/12/1985- n. prot. n.42444. Agibilità non ancora rilasciata.

PREZZO BASE €. 44.297,00

RILANCIO €. 1.000,00

CAUZIONE €. 4.430,00

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 33.223,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

In fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi decimali.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima dell’Ing. Fabio Rizzo del 25.06.2018 che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene. La relazione di stima è reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it, www.venditegiudiziarieitalia.it, www.immobiliare.it e www.asteannunci.it.

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo: http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerente, al momento della presentazione della domanda di acquisto, si dichiara a conoscenza della perizia del CTU, dell’ordinanza di vendita e del decreto integrativo alla stessa e depositate in cancelleria.

Il gestore della vendita telematica è: la società Neprix con sede legale in Milano (MI). La piattaforma del gestore della vendita telematica è: www.venditegiudiziarieitalia.it.

I soggetti interessati, escluso il debitore esecutato e tutti i soggetti per legge non ammessi, dovranno formulare l’offerta irrevocabile di acquisto esclusivamente con modalità telematica, tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto posto in vendita presente sul portale del Gestore designato.

L’offerta di acquisto, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12.00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi), antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica. Le offerte telematiche di acquisto devono pervenire dai presentatori dell’offerta, mediante invio all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia (offertapvp.dgsia@giustiziacert.it) del modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia, debitamente compilato.

L’offerta di acquisto, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità, rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo p.e.c., ai sensi dell’art. 12, comma 5, del D.M. n. 32/2015. In alternativa a quanto previsto al precedente punto f) è possibile trasmettere l’offerta di acquisto ed i documenti allegati a mezzo di casella elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4, e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio, o in un suo allegato, di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto del Gestore Neprix, dedicato alle cauzioni, le cui coordinate bancarie sono: IBAN: IT 71J0339512900052510914733, vincolato all’ordine del Giudice dell’Esecuzione, con la seguente causale: “ASTA”. L’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12.00 del giorno non festivo immediatamente precedente a quello fissato per la vendita telematica; il mancato accredito del bonifico sul conto corrente intestato al Gestore, nel termine sopraindicato, comporta l’inammissibilità dell’offerta. La cauzione versata, a mezzo bonifico bancario, sul c/c intestato al Gestore della vendita, dall’offerente divenuto aggiudicatario, sarà accreditata, a cura dello stesso Gestore, esclusivamente mediante bonifico su c/c intestato alla procedura esecutiva immobiliare, aperto dal professionista delegato, non oltre 5 giorni dalla comunicazione da parte del professionista delegato dell’IBAN di tale conto.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 08 marzo 2022, alle ore 12,00, presso il proprio studio in Lecce al viale XXV Luglio n.2/b, procederà alla vendita telematica in modalità asincrona, tramite la piattaforma del Gestore designato, www.venditegiudiziarieitalia.it, e, quindi, alla verifica preliminare di ammissibilità delle offerte, alla deliberazione sulle medesime e, in caso di plurime offerte ammissibili, darà luogo alla gara, nella forma di vendita asincrona con modalità telematica, che terminerà il 5° giorno lavorativo successivo alla stessa ora in cui è iniziata, ovvero il 15 marzo 2022 alle ore 12,00.

Il professionista delegato Avv. Angelo Valente, con studio in Lecce al viale XXV Luglio n.2/b; tel. 0832 240032; cell.333.1682042; mail: studioperronevalente@libero.it; pec: valente.angelo1@ordavvle.legalmail.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili, ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Per la visione dei beni immobili, le richieste potranno essere inoltrate allo stesso Custode Giudiziario, con le modalità di cui all’art. 560 c.p.c. (e quindi utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it), ovvero con modalità idonee a garantire la riservatezza dell’identità degli interessati; le richieste di visita saranno evase entro 15 giorni dalla richiesta