TRIBUNALE DI LECCE MAGLIE (LE)

PROC. N. 7/2013 RGE

VENDITA TELEMATICA ASINCRONA

LOTTO 2: Piena proprietà quota di 1/1 in regime di separazione di beni di fabbricato Via G. Toma inserito in lotto di terreno con superficie fondiaria di 682,00 mq (identificato Lotto 31/B, come da Delibera N.28. del 15.05.2019 a firma del Commissario Straordinario dell’Area Sviluppo Industriale ASI Lecce) così composto: Piano seminterrato: attualmente “destinato per uso abitativo con la formazione di ampio soggiorno, cucina, camera da letto, due bagni e disimpegno; i locali sono dotati di impianti tipici di una residenza (vedere ordinanza del Comune di Maglie N.29 del 21.03.2019); Piano rialzato – uffici: attualmente è stato effettuato un “cambio d’uso dei locali siti al piano rialzato aventi destinazione autorizzata di uffici, ma adibiti al momento del sopralluogo ad uso residenziale. Infatti, l’intero piano rialzato è stato attrezzato per uso abitativo con la formazione di un soggiorno/pranzo, una cucina con ripostiglio, uno studio, un servizio igienico e un ingresso, come si evince dall’arredo presente; è evidente che l’intero piano rialzato è stato destinato a zona giorno dell’abitazione di maggiore consistenza composta da soggiorno, pranzo, cucina abitabile ripostiglio, wc dotato di antibagno”; (vedere ordinanza del Comune di Maglie N.29 del 21.03.2019); Piano primo – abitazione: attualmente è stato modificato “dell’utilizzo dell’alloggio per il custode che da alloggio “completo”, cioè composta da pranzo, soggiorno, 2 bagni e letto è stato adibito a sola zona notte con tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni” (vedere ordinanza del Comune di Maglie N.29 del 21.03.2019). Vani tecnici: posti al primo piano della copertura del locale artigianale facente parte del Lotto 31/A (Lotto 1) ed attigui all’alloggio del custode attualmente utilizzato come stenditoio che si trova allo stato rustico e dal quale si accede sul terrazzo a livello. Inoltre, sono stati anche predisposti tutti gli impianti e tutti i muri sono intonacati. NCEU: Fgl 5, p.lla 398 sub. 1 (e p.lla 412, sub. 1 graffata), PS1, ctg. C/2, cl. 2, 80 mq, - rendita: € 202,45; Fgl. 5, p.lla 398 sub. 3 (e p.lla 412, sub.3 graffata), P1, ctg. A/3, cl. 3, vani 4,5 - rendita: € 255,65; Fgl. 5, p.lla 398 sub. 6, PT, ctg. C/3, cl. 3, 80 mq, - rendita: € 314,01. CONFORMITÀ URBANISTICO – EDILIZIA: Sono state riscontrate difformità meglio descritte in perizia.

PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia n. 41/99 del 03.05.1999; Concessione edilizia n. 105/2000 del 16.10.2000; Permesso di costruire in sanatoria n. 079/2008 - PE n. 053/2008; Permesso di costruire n. 115/2009 - PE n. 38/2009; Ordinanza N.29 del 21-03-2019; Delibera N.28.del 15.05.2019 a firma del Commissario straordinario dell’Area Sviluppo Industriale ASI Lecce. Tutte le pratiche edilizie sono meglio descritte in perizia.

Prezzo base: € 122.850,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 c.p.c.: € 92.137,50

Rilancio minimo: € 1.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto.

Gestore della Vendita Telematica: OXANET.IT-piattaforma ww.garatelematica.it

Data Vendita Asincrona: dal 22 febbraio 2022 alle ore 11:00, al 01.03.2022 ore 11.00.

G.E.: Dott. ssa Anna Rita Pasca

Info: P.D. Dott.ssa Alessandra Meo con studio in Lecce alla Via F.Petrarca n. 11 – e-mail: alessandra.meo@studiomeo.net