TRIBUNALE DI LECCE GALLIPOLI / CASARANO/ UGENTO (LE)

PROC. ES. n. 165/2017 R.G.Es. Imm.

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AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

GALLIPOLI (LE)

LOTTO TRE: Piena proprietà per la quota di 500/1000 di box singolo sito in Gallipoli (Lecce), alla Via Gian Battista Vico, sito al piano interrato della superficie commerciale di 31 mq, con altezza interna massima di 3,50 m. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Gallipoli, identificato al foglio 20, particella 163, sub. 15, cat. C/6, classe 3, consistenza mq 29, piano seminterrato, rendita catastale € 115,32. Conformità Urbanistico – Edilizia: Nessuna difformità. Conformità Catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: superficie differente e diversi locali presenti nel box. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Variazione DOC.FA. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Variazione con DOC.FA.: €.600,00. PRATICHE EDILIZIE: Nessuna

Prezzo base: €. 2.334.37

Cauzione : € 235,00

Rilancio minimo €. 100,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. €. 1.750,77

Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO QUATTRO: Piena proprietà per la quota di 500/1000 di negozio sito in Gallipoli (Lecce), alla Via Gian Battista Vico, sito al piano Terra della superficie commerciale di 95 mq, con altezza interna massima di 3,00 m, composto da locale commerciale, antibagno, e bagno con portico e scoperto di pertinenza. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Gallipoli, identificato al foglio 20, particella 163, sub. 26, cat. C/1, classe 4, consistenza mq 57, piano Terra, rendita catastale € 1.680,91.

Conformità Urbanistico – Edilizia: Nessuna difformità. Conformità Catastale: Nessuna difformità. PRATICHE EDILIZIE: Nessuna

Prezzo base: €. 42.018,75

Cauzione : € 4.202,00

Rilancio minimo €. 1.300,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. €. 31.514,06

Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO CINQUE: Piena proprietà per la quota di 500/1000 di deposito commerciale sito in Gallipoli (Lecce), alla Via Gian Battista Vico, sito al piano interrato della superficie commerciale di 178 mq. Composto da locale deposito e ripostiglio. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Gallipoli, identificato al foglio 20, particella 163, sub. 27, cat. C/2 , classe 2, consistenza mq 152, piano seminterrato, rendita catastale € 518,11.

Conformità Urbanistico – Edilizia: Nessuna difformità. Conformità Catastale: Nessuna difformità. PRATICHE EDILIZIE: Nessuna

Prezzo base: €. 27.253,12

Cauzione: 2.726,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. : €. 20.439,84

Rilancio minimo: €. 820,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

CASARANO (LE)

LOTTO SEI: Piena proprietà per la quota di 1/10 di deposito artigianale sito in Casarano (Lecce) alla Via Francesco De Santis, 37 della superficie commerciale di 229,45 mq. Allo stato l’immobile è diviso in tre ambienti: il vano di sinistra non esiste più; il locale è composto da sei volte a stella ben mantenute ma ha subito una divisione mai dichiarata in comune ed in Catasto, creando di fatto due locali con accessi diversi da Via Francesco De Santis; vi è un bagno ed un seminterrato. Le volte sono così suddivise: quattro per il locale centrale e due a quello di destra. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Gallipoli, identificato al foglio 20, particella 2072, sub. 2, cat. C/2 , classe 1, consistenza mq 323, piano Terra, rendita catastale € 700,63.

CONFORMITÀ EDILIZIA: Il locale deposito posto al piano terra diviso in due ambienti con locale seminterrato ma allo stato dei luoghi è diviso in tre ambienti, divisi in questo modo: il vano di sinistra non esiste più. Il locale è composto da sei volte a stella ed ha subito una divisione mai dichiarata al Comune e al Catasto. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Permesso di costruire L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Tecnico : €.2.000,00; Permesso di Costruire pagamento contributi (media): €.1.500,00

CONFORMITA’ CATASTALE: Il locale deposito posto al piano terra diviso in due ambienti con locale seminterrato ma allo stato dei luoghi è diviso in tre ambienti, divisi in questo modo: il vano di sinistra non esiste più. Il locale è composto da sei volte a stella ed ha subito una divisione mai dichiarata al Comune e al Catasto. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Di tutto quanto non esiste dichiarazioni di progetto e catastali. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Variazione DOC.FA.: €.600,00; Voltura tasse: €.210,00; Voltura tecnico: €.500,00

PRATICHE EDILIZIE: Nessuna

Prezzo base: €. 1.293,75

Cauzione: € 130,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. : €. 970,31

Rilancio minimo: €. 70,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

LOTTO SETTE: Piena proprietà per la quota di 1/10 di terreno agricolo sito in Casarano della superficie commerciale di 13.750,00 mq. L’immobile è censito in N.C.T. del Comune di Casarano, identificato al foglio 28, particella 3, qualità PASCOLO U, superficie 13750 mq, reddito agrario € 4,91, reddito dominicale € 11,91. Conformità Urbanistico – Edilizia: Nessuna difformità. Conformità Catastale: Nessuna difformità. PRATICHE EDILIZIE: Nessuna

Prezzo base: €. 1.951,87

Cauzione: € 196,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. : €. 1.463,90

Rilancio minimo: €. 80,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

LOTTO OTTO: Piena proprietà per la quota di 1/10 di terreno agricolo sito in Casarano della superficie commerciale di 7.710,00 mq. L’immobile è censito in N.C.T. del Comune di Casarano, identificato al foglio 28, particella 67, porzione AA, qualità ULIVETO 4, superficie 4210 mq, reddito agrario € 5,44, reddito dominicale € 5,44; foglio 28, particella 67, porzione AB, qualità SEMINATIVO 2, superficie 3500 mq, reddito agrario € 11,75, reddito dominicale € 18,08. Conformità Urbanistico – Edilizia: Nessuna difformità. Conformità Catastale: Nessuna difformità. PRATICHE EDILIZIE: Nessuna

Prezzo base: €. 1.085,62

Cauzione: € 109,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. : €. 814,21

Rilancio minimo: €. 50,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

LOTTO NOVE: Piena proprietà per la quota di 1/10 di terreno agricolo sito in Casarano della superficie commerciale di 15.660,00 mq. L’immobile è censito in N.C.T. del Comune di Casarano, identificato al foglio 29, particella 122, porzione AA, qualità ULIVETO 4, superficie 12060 mq, reddito agrario € 15,57, reddito dominicale € 15,57; foglio 29, particella 122, porzione AB, qualità SEMINATIVO 3, superficie 3600 mq, reddito agrario € 10,23, reddito dominicale € 13,01. Conformità Urbanistico – Edilizia: Nessuna difformità. Conformità Catastale: Nessuna difformità. PRATICHE EDILIZIE: Nessuna

Prezzo base: €. 2.247,18

Cauzione: € 225,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. : €. 1.685,38

Rilancio minimo: €. 90,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

UGENTO (LE)

LOTTO DIECI: Piena proprietà per la quota di 500/1000 di fabbricato rurale sito in Ugento (Lecce) della superficie commerciale complessiva di 700,05 mq. Il fabbricato rurale allo stato dei luoghi è accessibile da ogni suo lato in quanto aperto e con infissi da sostituire, le due particelle 43 e 50 portano ad essere un unico immobile con un suo ingresso, cucina, bagno, stanze da letto e porticato. In linea generale è da ristrutturare; all’esterno vi è un pozzo artesiano. L’immobile è censito in N.C.T. del Comune di Ugento, identificato al foglio 9, particella 43, qualità FABB RURALE, superficie 82 mq; foglio 9, particella 50, qualità FABB RURALE, superficie 35 mq; foglio 9, particella 150, qualità SEMINATIVO, superficie 3887, reddito dominicale € 13,05, reddito agrario € 11,04. Conformità Edilizia: Nessuna difformità. Conformità Catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: non risulta essere presente al catasto fabbricati Le difformità sono regolarizzabili mediante: DOC.FA. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: DOC.FA.: €.350,00; Sanzione Agenzia delle Entrate minima: €.1.032,00. Conformità Urbanistica: Nessuna difformità. Corrispondenza Dati Catastali/Atto: Nessuna difformità

Prezzo base: €. 16.959,37

Cauzione: € 1.696,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. : €. 12.719,52

Rilancio minimo: €. 510,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

LOTTO UNDICI: Piena proprietà per la quota di 500/1000 di terreno agricolo sito nel Comune di Ugento (Lecce) della superficie commerciale di 6.165,00 mq. L’immobile è censito nel N.C.T. del comune di Ugento al: foglio 9, particella 63, qualità SEMINATIVO 2, superficie 6165 mq, reddito agrario € 20,70, reddito dominicale € 30,25.

Prezzo base: €. 4.443,75

Cauzione: € 445,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. : €. 3.332,81

Rilancio minimo: €. 150,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

LOTTO DODICI: Piena proprietà per la quota di 500/1000 di terreno agricolo sito nel Comune di Ugento (Lecce) della superficie commerciale di 896,00 mq. L’immobile è censito nel N.C.T. del comune di Ugento al: foglio 9, particella 145, qualità SEMINATIVO 3, superficie 896 mq, reddito agrario € 2,55, reddito dominicale € 3,01.

Prezzo base: €. 646,87

Cauzione: € 65,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. : €. 485,15

Rilancio minimo: €. 50,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

LOTTO TREDICI: Piena proprietà per la quota di 500/1000 di terreno agricolo sito nel Comune di Ugento (Lecce) della superficie commerciale di 8.978,00 mq. Il terreno è composto da alberatura arsa e da “pajara” di grosse dimensioni. L’immobile è censito nel N.C.T. del comune di Ugento al: foglio 9, particella 44, qualità ULIVETO 3, superficie 8.978 mq, reddito agrario € 18,55, reddito dominicale € 20,87.

Prezzo base: €. 8.606,25

Cauzione: € 861,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. : €. 6.454,68

Rilancio minimo: €. 300,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

LOTTO QUATTORDICI: Piena proprietà per la quota di 500/1000 di terreno agricolo sito nel Comune di Ugento (Lecce) della superficie commerciale di 7.630,00 mq. L’immobile è censito nel N.C.T. del comune di Ugento al: foglio 13, particella 59, qualità SEMINATIVO 1, superficie 7630 mq, reddito agrario € 27,58, reddito dominicale € 47,29.

Prezzo base: €. 5.484,37

Cauzione: € 549,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. : €. 4.113,27

Rilancio minimo: €. 200,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del Geom. Ivan Marrocco, depositata in data 05.04.2018, reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA - Zucchetti Software Giuridico - www.fallcoaste.it

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it,sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 04.02.2022 inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

In alternativa è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4 e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio o in un suo allegato di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore: Zucchetti Software Giuridico, dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT69S 03069 11885 100000001972.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile. L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito www.pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 11.02.2022 alle ore 10.00 (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 18.02.2022- nel medesimo orario in cui è iniziata), - presso la sala d’aste sita in Lecce alla Via Adriatica n. 4/B, presso la sede di “Edire Vendite Giudiziarie”, procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore Zucchetti Software Giuridico - www.fallcoaste.it

Il delegato Avv. Roberta Rosato con studio in Lecce alla Piazza Armando Morrone n.13/A, tel. 0832/240883–328/3585330, e–mail: robertarosato@libero.it; pec: rosato.roberta1@ordavvle.legalmail.it è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it o altro mezzo equipollente.