TRIBUNALE DI LECCE TRICASE (LE)

PROC. N. 612/17 RGE

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Abitazione di tipo popolare, sita in Tricase (Lecce), in via F.lli Allatini n. 36-40. Composto da ingresso, soggiorno, con copertura voltata del tipo a stella; da un arco si accede alla zona pranzo anch’essa a stella, ed attraverso una porta alla cucina con copertura piana. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camera da letto, con una volta a stella ed una con copertura piana, due bagni uno dei quali ricavato nel sottoscala e da un ripostiglio; la cucina come anche una delle camere da letto ed il ripostiglio, affacciano nel cortile retrostante. I pavimenti interni sono per la maggior parte in ceramica, i serramenti esterni sono in alluminio. L’immobile è posto al piano terra, sviluppa una superficie reale lorda di mq 120,00 ed ha un’altezza utile interna di m. 4,50 ca. L’intero fabbricato è stato edificato nel 1956 circa e ristrutturato nel 1991 circa. Identificato al catasto fabbricati: foglio 31, particella 486, partita 2443, subalterno 1, categoria A/4, classe 2, consistenza vani 6, superficie catastale Totale mq55; Totale escluse aree scoperte mq 50, posto al piano T. Rendita € 238,60.

Pratiche Edilizie: Comunicazione di lavori per opere interne per la Pratica di art. 26 Legge 47/1985. Pratica presentata il 14/02/1991 al numero di protocollo 1/91. Lotto tipizzato dal vigente strumento urbanistico (Piano di fabbricazione) come zona “B”= zone esistenti e di completamento, in forza di delibera approvato con i D.P.G.R. n. 308 del 05/02/1975 e n. 1309 del 31/05/1977.

Conformità urbanistico-edilizia: vi sono delle difformità. Il fabbricato è stato costruito in data antecedente il 1939 e successivo accertamento e classamento del 1956. Non esiste titolo edilizio o licenze di costruzione iniziali. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite ricorso all’ art. 34 del D.P.R. 380/2001, (Concessione in sanatoria) permesso di Costruire in sanatoria. Conformità catastale: vi sono degli abusi catastali regolarizzabili tramite presentazione di allineamento catastale.

L’immobile risulta occupato.

Prezzo base: €. 62.585,63

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c.: €. 46.939,23

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: 6.258,56 (10% del prezzo offerto)

Gestore vendita telematica: Oxanet S.p.a., sulla piattaforma www.garatelematica.it..

Data della Vendita: Giovedi’ 27 Gennaio 2022 Ora: 12:00.

Giudice dell’esecuzione Dott. Paolo Moroni.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara, non è consentito l’inserimento di importi con decimali. E’ espressamente esclusa la possibilità di rateizzazione del prezzo.

La vendita si terrà in modalità Asincrona presso: Via Adriatica n. 4/b, Lecce; nei locali appositamente adibiti.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via Telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c., tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del Gestore www.garatelematica.it. Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. Le offerte di acquisto, comprensive dei documenti allegati, dovranno essere depositate, con le modalità sotto indicate, entro le ore 12,00 del giorno 20 Gennaio 2022 (antecedente a quello della udienza di vendita), inviandole all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015. In alternativa, è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4 e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio (o in un suo allegato) di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

L’offerta d’acquisto è irrevocabile, salvo i casi previsti dall’art. 571 c. 3 c.p.c. e dovrà riportare i dati identificativi previsti dall’art. 12 del D.M. 32/2015.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma pari ( o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente bancario del gestore, con unica causale “ASTA”, senza ulteriori specificazioni, le cui coordinate sono: IBAN IT49H010 3079651 0000 11677227.

Il bonifico dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme a titolo di cauzione abbia luogo entro le ore 12:00 del giorno precedente a quello fissato per la Vendita telematica (entro le ore 12 del giorno 26/01/2022). Qualora il giorno fissato per l’udienza di vendita telematica non venga riscontrato l’accredito delle somme sul conto corrente intestato alla procedura, secondo la tempistica predetta, l’offerta sarà considerata inammissibile.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR 447/2000. Il bollo può essere pagato sul portale dei servizi telematici all'indirizzo http://pst.giustizia.it, tramite il servizio "pagamento di bolli digitali", tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” reperibile sul sito internet pst.giustizia.it, accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”.

Nell’ipotesi di presentazione di più offerte valide si procederà con gara telematica tra gli offerenti con la modalità asincrona sul prezzo offerto più alto (anche in presenza di due o più offerte di pari importo);

La gara avrà la durata di 5 ( Cinque) giorni, dal 27/01/2022 al 03/02/2022, e terminerà alle ore 12:00.

Nel computo dei cinque giorni non si computeranno i sabati, le domeniche e le altre festività secondo il calendario nazionale. Il giorno della scadenza della gara, all’esito degli eventuali prolungamenti, il professionista delegato procederà all’aggiudicazione, stilando apposito verbale.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto C.T.U. Arch. Giuseppe Ingrosso, reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it, su www.oxanet.it e su www.asteannunci.it, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Il professionista delegato, Avv. Francesco Morena, con studio in Ugento (Lecce), via Trento n.15, cell. 334/3179584, indirizzo e-mail: francescomorena67@libero.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate esclusivamente utilizzando il portale http: //vendite pubbliche.giustizia.it. (maschera di ricerca del sito https://pvp.giustizia.it).