TRIBUNALE DI LECCE MONTERONI DI LECCE (LE)

PROC. ES. n. 117/2019 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1: Appartamento a MONTERONI DI LECCE via Filiberto 69/71, della superficie commerciale di 155,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (). Al momento del sopralluogo, l'immobile risulta diviso in due unità immobiliari indipendenti ottenute dalla chiusura di una porta tra due vani; ad una di esse si accede dal civico 69, all'altra dal civico 71 sempre della stessa via Filiberto. L'intero immobile ha una superficie commerciale pari a circa mq 155,00. La prima unità immobiliare con accesso diretto da via Filiberto dal civico 69, ha una superficie interna lorda par a circa mq 55,00 ed uno scoperto di pertinenza di circa mq 25,00; essa è composta da soggiorno, cucina-pranzo e wc ai quali si può accede direttamente da un atrio d'ingresso scoperto; completano l'unità immobiliare una camera da letto ed una piccola lavanderia. La distribuzione interna degli ambienti è mediocre. La struttura portante è in muratura con copertura a volte, gli infissi sia interni che esterni sono in legno e vetro, la pavimentazione è in ceramica ed i servizi hanno le pareti rivestite con piastrelle. La seconda unità immobiliare ha accesso diretto da via Filiberto dal civico 71, ha una superficie interna lorda par a circa mq 60,00 ed uno scoperto di pertinenza di circa mq 5,00; essa è composta da ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, camera da letto e bagno, per raggiungere il quale bisogna attraversare un pozzo luce scoperto. La struttura portante è in muratura con copertura a volte, gli infissi sia interni che esterni sono in legno e vetro, la pavimentazione è in ceramica ed il bagno ha le pareti rivestite con piastrelle. La distribuzione interna degli ambienti è scarsa. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un'altezza interna di media 4,30 m. Identificazione catastale: foglio 6 particella 306 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 4, consistenza 6,5 vani, rendita 308,84 Euro, indirizzo catastale: via Filiberto n. 69, piano: terra, intestato a Anna Maria nata a Monteroni di Lecce il 18.07.1966. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1940. Pratiche Edilizie e Situazione Urbanistica: L'immobile è stato realizzato antecedentemente alla Legge Urbanistica n. 1150 del 17.08.1942, pertanto non vi è alcuna pratica edilizia in atti presso l'Ufficio Tecnico Comunale. Successivamente sono state presentate all'UTC le seguenti pratiche: nel 1980 "Progetto per la realizzazione di una sopraelevazione", al quale a seguito del parere favorevole espresso dalla C.E.C. nella seduta del 04.07.1980, veniva rilasciata la Concessione Edilizia n. Detta Concessione Edilizia non è mai stata ritirata. nel 1981 "Progetto per la demolizione e ricostruzione di un adificio composta da piano interrato, piano terra e piano primo". A seguito del parere favorevole espresso dalla C.E.C. nella seduta del 09.01.1981, veniva rilasciata la Concessione Edilizia Anche quest'ultima Concessione Edilizia non è mai stata ritirata.

CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: L'immobile è stato realizzato antecedentemente alla Legge Urbanistica n. 1150 del 17.08.1942, pertanto non vi è alcuna pratica edilizia in atti presso l'Ufficio Tecnico Comunale. Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione di pratica edilizia L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Spese tecniche per pratica edilizia: €.1500,00 Oneri concessori ed urbanistici per il rilascio del Permesso a Costruire in Sanatoria quantificati forfettariamente: €.5.000,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 2 mesi. I suddetti oneri concessori ed urbanistici che verranno esattamente quantificati dall'Ufficio Tecnico in fase di rilascio della Permesso a Costruire in Sanatoria. CONFORMITÀ CATASTALE: L'immobile risulta conforme. Conformità Urbanistica: Nessuna Difformità. Corrispondenza Dati Catastali/Atto: Nessuna Difformità. Stato di possesso: Occupato con contratto di affitto non registrato.

PREZZO BASE €. 71.250,00

RILANCIO €. 1.500,00

CAUZIONE 10% prezzo base

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 53.437,50.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

LOTTO 2: Terreno agricolo a Monteroni Di Lecce Via Caccari, della superficie commerciale di 430,00 mq per la quota di 1/1 di piena Identificazione catastale: foglio 15 particella 737 (catasto terreni), superficie 430, intestato a , derivante da dalla p.lla 388 per frazionamento del 4 prot. n. Presenta una forma regolare, un'orografia piana. Si tratta di un terreno in zona "Caccari" di forma abbastanza regolare, con fronte su strada poderale di circa mt. 25 (cfr. Planimetria catastale), dei quali per circa mt. 18 ha una profondità di mt. 23 e per i restanti mt. 7 una profondità di circa mt. 8. Ha una recinzione in muratura, intonacata e con livellino superiore in pietra leccese, alta circa mt. 2,30 lungo tutto il fronte stradale ed il confine con la p.lla 700 (altra proprietà), mentre lungo il confine opposto al fronte stradale il terreno è delimitato da una recinzione in rete metallica; infine, non esiste un confine fisico ben definito con la p.lla 659, se non una siepe solo per un piccolo tratto, in quanto sia la p.lla 737, oggetto della presente stima, che la p.lla 659 sono della stessa proprietà. All'interno del terreno è stata realizzata una copertura delle dimensioni esterne di circa mt. (4,00x10,30) ed un area antistante di circa mt. (3,70x10,30) delimitata da una recinzione in muratura alta un metro, sormontata da ringhiere tipo orsogrill. L'area coperta è suddivisa in tre locali di circa mt. (3,50x3,25), ad uso stalla, tutti dotati di chiusura in ferro zincato alto circa un metro e mezzo. La restante parte del lotto è terreno incolto.

PRATICHE EDILIZIE E SITUAZIONE URBANISTICA: Presso l'Ufficio Urbanistica del Comune non è stata rinvenuta alcuna pratica edilizia attinente la costruzione del manufatto adibito a stalla che insiste sulla particella, nè per quanto riguarda la recinzione. PRATICHE EDILIZIE: Nessuna informazione aggiuntiva. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Non è mai stata presentata pratica edilizia per la realizzazione della stalla nè per la recinzione. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione di pratica edilizia atta ad ottenere il permesso a costruire in sanatoria, previo pagamento degli e costi di regolarizzazione calcolati dal comune. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Oneri e costi di regolarizzazione definiti in maniera forfettaria: €. 4.500,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 2 mesi. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Nella planimetria catastale depositata risulta un unico ambiente, mentre nello stato dei luoghi detto ambiente è suddiviso in tre distinti locali. Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione all'Agenzia del Territorio di pratica DocFa per diversa distribuzione degli interni. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Oneri e costi Agenzia del Territorio: €.300,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 1 mese. La regolarizzazione può avvenire solo dopo aver il rilascio del Permesso di Costruire in Sanatoria da parte del Comune. Conformità Urbanistica: Nessuna Difformità. Corrispondenza Dati Catastali/Atto: Nessuna Difformità. Stato di possesso: Occupato dal debitore

PREZZO BASE €. 47.700,00

RILANCIO €. 1.500,00

CAUZIONE 10%

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 35.775,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

E’ possibile consultare la perizia dell’Ing. Gianvito Morelli a cui si rinvia.

LOTTO 3: Appartamento a MONTERONI DI LECCE. Contrada Caccari, della superficie commerciale di 153,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (). Si tratta di un terreno, ubicato all'esterno del centro abitato, delimitato lungo il suo perimetro da muro di cinta alto circa 2,50 mt, intonacato e completo di livellino in pietra leccese; all'interno si trova un'abitazione, della superficie esterna lorda di circa 135 mq, composta da veranda, ingresso- soggiorno, pranzo, cucina, ripostiglio-lavanderia, due bagni, due camere da letto ed un disimpegno. L'area intorno alla casa è pavimentata, mentre la restante parte è area adibita a verde (aiuole). Un comodo garage completa lotto. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra. Identificazione catastale: foglio 15 particella 660 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, rendita 170,43 Euro, indirizzo catastale: via Caccari, piano: terra, intestato a L'intero edificio sviluppa 1 piano, 1 piano fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1990. Nel lotto vi è un terreno, composto da area esterna intorno all'abitazione, pavimentata nella zona d'ingresso al terreno e tutto intorno all'abitazione, mentre la restante parte è curata con piate da arredo per giardini (aiuole)., sviluppa una superficie commerciale di 95,00 Mq. la superficie delle pertinenze esclusive di ornamento e delle aree scoperte calcolata nella misura: del 10%, fino al limite costituito dalla somma della superficie dei vani principali e dei vani accessori diretti. Nota: per gli immobili classificati come ville o villini tale limite è elevato a 5 volte la superficie dei vani principali e dei vani accessori diretti. del 2% per le superfici eccedenti il limite sopra indicato. Nella percentuale indicata viene tenuto conto anche della recinzione dell'intero lotto, costituita da una muratura alta 2.50 mt, intonacata e sormontata da livellino in pietra leccese. Vi è un box doppio della superficie commerciale di 40,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà () Di forma rettangolare regolare, ad esso si accede comodamente da un ampio portone (3,00 mt x 2,70 mt) raggiungibile direttamente dal cancello di accesso carrabile. Identificazione catastale: foglio 15 particella 661 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2, consistenza 35 mq, indirizzo catastale: via Caccari, piano: terra, intestato a

PRATICHE EDILIZIE: Condono edilizio tratto dalla legge , intestata a , per lavori di costruzione di una civile abitazione con garage, in Monteroni - Contrada Caccari - che insiste sulle p.lle 384 e 389, presentata il di protocollo. Concessione edilizia in sanatoria (Art.39 L.23/12/94 N.724) N. 179/1995, intestata a, per lavori di costruzione di una civile abitazione con garage, in Monteroni - Contrada Caccari - che insiste sulle p.lle 384 e 389, presentata il di protocollo, rilasciata il di protocollo. Conformità Edilizia: Sono state rilevate le seguenti difformità: Al sopralluogo l'abitazione presenta delle difformità rispetto al progetto approvato dal comune; in particolare un locale, che da concessione edilizia aveva destinazione deposito ed indipendente dall'abitazione, è stato accorpato a quest'ultima, nel quale sono stati ricavati una camera da letto, un bagno, un disimpegno ed una lavanderia con accesso dalla cucina. Inoltre, una parte della veranda è stata chiusa ed utilizzata come soggiorno. Sul retro dell'immobile è stata realizzata una tettoia di circa 13 mq ed un locale, di circa 15mq, utilizzato come deposito/stenditoio. Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione di pratica edilizia per il rilascio di un nuovo permesso di costruire. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Oblazioni ed oneri concessori, calcolati a forfait: €.5.000,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 2 mesi. Questa situazione è riferita solamente a diversa distribuzione interna, cambio di destinazione d'uso da locale deposito ad abitazione.

IMPORTANTE Le variazioni interne sono sanabili nel rispettano dei requisiti minimi di abitabilità e igienico-sanitari (superfici, rapporto aero-illuminante, altezza, ecc,), mentre per sanare la chiusura della veranda si farà riferimento al piano casa prorogato a tutto il 2020. Conformità Catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: La planimetria catastale è conforme al progetto autorizzato pertanto non rappresenta correttamente lo stato dei luoghi riportando le stesse difformità riscontrate nella pratica edilizia Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione di pratica DocFa dopo aver ottenuto il permesso di costruire. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Oneri e costi all’Agenzia del territorio:€.300,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 1 mese. Conformità Urbanistica: Nessuna Difformità. Corrispondenza Dati Catastali/Atto: Nessuna Difformità. Stato di possesso: Occupato dal debitore

PREZZO BASE €. 203.400,00

RILANCIO €. 1.500,00

CAUZIONE 10%

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 152.550,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

E’ possibile consultare la perizia dell’Ing. Gianvito Morelli a cui si rinvia.

LOTTO 4: Appartamento a MONTERONI DI LECCE via Merano 103, della superficie commerciale di 106,50 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (). L'immobile si trova al primo piano di un piccolo condomino ed è composto da un ampio ingresso/soggiorno, pranzo, angolo cottura, disimpegno, due bagni due camere da letto e due comodi balconi una sul prospetto principale e l'altro sul prospetto interno. Ad esso si accede tramite una scala condominiale; l'edificio è dotato di ascensore. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano primo, interno 3, ha un'altezza interna di 2,75 mt. Identificazione catastale: foglio 5 particella 952 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 6,5 vani, indirizzo catastale: via Merano, piano: 1, intestato a L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2005.

Box singolo a MONTERONI DI LECCE via Merano 103, della superficie commerciale di 30,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà () Si tratta di un box auto di forma regolare rettangolare, posto al piano seminterrato dello stabile. Si accede attraverso un cancello elettrico posto su via Merano ed una comoda corsia di manovra coperta raggiungibile da una rampa carrabile; E' pavimentato, intonacato, fornito di impianto elettrico e di cancello tipo basculante in lamiera d'acciaio. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1, ha un'altezza interna di 2,60 mt. Identificazione catastale: foglio 5 particella 952 sub. 12 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 23 mq, rendita 47,51 Euro, indirizzo catastale: via Merano, piano: s1, intestato a L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2005.

PRATICHE EDILIZIE: Permesso di Costruire N. e successive varianti, intestata a Jonica Costruzioni s.r.l., per lavori di Costruzione di quattro civili abitazioni ai piani rialzato e primo, due alloggi monostanza al piano secondo con annessi garage al piano seminterrato, presentata il il n. prot. n. di protocollo, rilasciata il di protocollo. CONFORMITÀ EDILIZIA: L'immobile risulta conforme. CONFORMITÀ CATASTALE: L'immobile risulta conforme. Conformità Urbanistica: Nessuna Difformità. Corrispondenza Dati Catastali/Atto: Nessuna Difformità. Stato di possesso: libero.

PREZZO BASE €. 103.200,00

RILANCIO €. 1.500,00

CAUZIONE 10%

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 77.400,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

E’ possibile consultare la perizia dell’Ing. Gianvito Morelli a cui si rinvia

LOTTO N. 5: Terreno residenziale a MONTERONI DI LECCE Corso Arno, della superficie commerciale di 674,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà). Trattasi di un lotto di terreno edificabile di forma regolare, avente un fronte stradale di cica 20 mt. Il terreno è completamente recintato su tutti i lati; ad esso si accede per mezzo di un ampio cancello in ferro direttamente da Corso Arno. All'interno ci sono una tettoia in ferro con copertura in lamiera e dei piccoli depositi, realizzati in muratura. Si evidenzia, inoltre, che l'intero lotto è formato da due particelle appartenenti a due fogli diversi; in particolare la parte più interna è indicata in Catasto al fg.15 p.lla 684 di 447 mq e quella prospiciente su Corso Arno è indicata in catasto al fg. 7 p.lla 3389 di 227 mq. Identificazione catastale: foglio 15 particella 684 (catasto terreni), superficie 447, indirizzo catastale: Corso Arno, piano: terra, intestato a). Insieme alla p.lla 3389 del fg. 7 costituisce l'intero terreno del presente Lotto 5.; foglio 7 particella 3389 (catasto terreni), superficie 227, indirizzo catastale: Corso Arno, piano: terra, intestato a ) Insieme alla p.lla 684 del fg. 15 costituisce l'intero terreno del presente Lotto. Stato di possesso: Libero

PRATICHE EDILIZIE E SITUAZIONE URBANISTICA: In atti non risulta alcuna pratica edilizia. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Entrando nel locale, sul lato sinistra è presente una tettoia in ferro, mentre nella parte destra dei locali deposito. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione di SCIA L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Costi ed oneri comunali, calcolati a forfait: €.1.500,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 1 mese. Questa situazione è riferita solamente a alla pratica edilizia. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: non sono stati accatastati i manufatti realizzati. Le difformità sono regolarizzabili mediante: pratica di accatastamento dopo il rilascio delle autorizzazioni comunali. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Oneri e costi per accatastamento, calcolati a forfait: €.500,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 1 mese. Conformità Urbanistica: Nessuna Difformità. Corrispondenza Dati Catastali/Atto: Nessuna Difformità

PREZZO BASE €. 68.400,00

RILANCIO €. 1.500,00

CAUZIONE 10%

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 51.300,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

E’ possibile consultare la perizia dell’Ing. Gianvito Morelli a cui si rinvia

LOTTO 6: Terreno agricolo a MONTERONI DI LECCE via del Velodromo per la quota di: - 1/2 di piena proprietà (); - 1/2 di piena proprietà (). Si tratta di un terreno nella zona del Velodromo, completamente recintato, su cui insistono due costruzioni. Ad esso si accede da una strada sterrata per mezzo di un ampio cancello scorrevole in ferro zincato. Dal sopralluogo è risultato che da alcuni anni all'interno della strutture presenti, viene svolta un'attività di allevamento di cani di piccola taglia e nello specifico la p.lla 558 è allestita con gabbie ed utilizzata come ricovero notturno dei cani, mentre l'interno della p.lla 563 viene utilizzato come deposito, preparazione del cibo, infermeria e ricovero per i cuccioli appena nati. La p.lla 562, ossia il resto del terreno, è allestito con percorsi di addestramento e gioco per i cani. Le due costruzioni sono realizzate, una in muratura e copertura con pannelli coibentati (indicata in catasto al fg. 3 p.lla 563 cat. c/2 - magazzini e locali deposito), ed una seconda costruita con elementi in acciaio con pareti e copertura in pannelli coibentati (indicata in catasto af fg. 3 p.lla 558 cat. c/6 - stalle, scuderie, rimesse, autorimesse senza fine di lucro). Identificazione catastale: - foglio 3 particella 562 (catasto terreni), superficie 2924, reddito agrario 8,31 €, reddito dominicale 9,82 €, indirizzo catastale: via del Velodromo, piano: terra, intestato ***. - foglio 3 particella 558 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 70 mq, rendita 104,84 Euro, indirizzo catastale: via del Velodromo, piano: terra , intestato a - foglio 3 particella 563 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 2, consistenza 70 mq, rendita 122,92 Euro, indirizzo catastale: via del Velodromo, intestato). Sul lotto insistono due costruzioni, una realizzata in muratura e copertura con pannelli coibentati, indicata in catasto al fg. 3 p.lla 563 cat. c/2 (magazini e locali deposito), ed una seconda costruita con elementi in acciaio con pareti e copertura in coibentati, indicata in catasto af fg. 3 p.lla 558 cat. c/6 (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse senza fine di lucro).

PRATICHE EDILIZIE: Denuncia di Inizio Attività (DIA) N., intestata a), per lavori di realizzazione della recinzione lungo il fronte stradale della p.lla 185 del fg.3, presentata il , rilasciata il con il n. di protocollo

CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: In comune è presente solo una pratica edilizia (DIA n.) riferita alla costruzione della sola recinzione lungo il fronte prospiciente la strada e il ripristino di alcune parti crollate della recinzione esistente. Non c'è nessuna pratica riferita alle due costruzioni presenti. Le difformità sono regolarizzabili mediante: gli Artt. 2.26 e 2.30 delle N.T.A. Detti interventi sono soggetti a concessione edilizia onerosa. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Oneri e costi edilizi, valutati a forfait : €.6.000,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 3 mesi

CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: la p.lla 558 è un unico ambiente, ossia non ci sono le divisioni interne che individuano le stalle, e non esiste il fienile; al contrario, la p.lla 563 non risulta essere un unico ambiente come riportato in planimetria catastale, bensì è stata divisa con tramezzature interne realizzando un bagno e tre ambienti. Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione di pratica DocFa previa autorizzazione comunale. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Oneri e costi catastali, valutati a forfait: €.500,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 1 mese. Conformità Urbanistica: Nessuna difformità. Corrispondenza Dati Catastali/Atto: Nessuna difformità. Stato di possesso: Occupato sine titulo

PREZZO BASE €. 66.960,00

RILANCIO €. 1.500,00

CAUZIONE 10%

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 50.220,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Gianvito Morelli reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA – Neprix s.r.l. (già IT AUCTION S.R.L.) - https://www.venditegiudiziarieitalia.it/.

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 15/12/2021, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015. In alternativa è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4 e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio o in un suo allegato di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore NEPRIX SRL (già IT AUCTION S.R.L.), dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT 71J0339512900052510914733 intestato a Neprix srl.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”

In caso di mancata aggiudicazione, il gestore è sin d’ora autorizzato a provvedere nel più breve tempo possibile a restituire l’importo versato dall’offerente non aggiudicatario a titolo di cauzione, esclusivamente mediante bonifico sul conto corrente da cui proviene la somma accreditata (al netto degli eventuali oneri bancari). L’importo bonificato dall’offerente in via telematica risultato aggiudicatario sarà accreditato dal gestore sul c/c intestato alla procedura aperto dal delegato non oltre cinque giorni dalla comunicazione dell’iban di tale conto corrente da parte del delegato.

L’offerta è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 comma 3 cpc che si richiama al fine della validità e dell’efficacia della medesima.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 22/12/2021 alle ore 12.00 (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 29/12/2021 - nel medesimo orario in cui è iniziata), tramite la piattaforma del gestore “Neprix s.r.l.” www.venditegiudiziarieitalia.it”, si procederà alla vendita telematica asincrona

Il delegato Avv. Laura Rizzo con studio in Lecce (LE) ), al Viale della Libertà n. 45, Cell. 3299290324, indirizzo e-mail rizzo.procedure@libero.it, pec: rizzo.laura@ordavvle.legalmail.it, è stata nominata Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 cpc, allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it o altro mezzo equipollente.