TRIBUNALE DI NARDO’ (LE)

PROC. ES. n. 126/2020 R.G.Es. Imm.

Lotto 1 (unico): Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione con box auto sito in Nardò (Le) alla Via Teresa Confalonieri n. 17/A. L’abitazione posta al piano primo sviluppa una superficie reale lorda di 125.50 mq. Il box auto posto al piano seminterrato sviluppa una superficie catastale di 39 mq. L’abitazione è composta da ingresso-soggiorno-tinello, cucina, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Inoltre vi sono tre balconi. Un balcone è posto sul prospetto principale a servizio della zona giorno, un secondo balcone è accessibile dalla camera da letto matrimoniale. Mentre il terzo balcone è stato di fatto inglobato abusivamente nella seconda camera da letto. A servizio dell'abitazione vi è un vano tecnico posto al secondo piano con accesso dal lastrico solare. Il garage posto al piano scantinato con accesso dallo spazio di manovra collegato sia con la rampa esterna che con il vano scala condominiale. L’immobile è occupato con contratto di locazione della durata di anni 4 con decorrenza dal 20/10/2017 e termine 31/10/2021. Tale contratto è stato registrato in data 17/11/2017 e prevede un canone di locazione annuo pari a €. 3600,00 con pagamento di dodici rate mensili anticipate di €. 300,00 in scadenza il giorno 5 del mese di competenza. Il predetto contratto è opponibile al terzo acquirente ex art. 2923 c.c..in quanto è stato registrato in data precedente quella relativa alla trascrizione del pignoramento immobiliare gravante sull’immobile (pignoramento trascritto in data 16/06/2020 al n. 15524 del registro generale e al n. 11750 del registro particolare). Difformità urbanistico-edilizia: chiusura di balcone in modo abusivo e non sanabile. Tale irregolarità è regolarizzabile mediante demolizione della porzione abusiva.

Pratiche edilizie: Permesso di Costruire n. 25 - pratica edilizia n.617/04 per la pratica di Permesso di Costruire per lavori di costruzione di civili abitazioni con cantine e box. Pratica presentata il 27/09/2004 al numero di protocollo 35968/04 Rilasciata il 21/01/2005 al numero di protocollo. Censiti nel N.C.E.U. al fgl. 88 p.lla 2367 sub. 11, cat. A/3, cl. 3, consistenza 6 vani, sup. catastale 112 mq, posto al piano 1 e 2, rendita € 418,33 e fgl. 88 p.lla 2367 sub. 12, cat. C/6, Cl. 2, sup. catastale 39 mq., posto al piano S1, rendita catastale €. 102,26.

Prezzo base: €. 108.900,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 81.675,00

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Data della vendita: 13/12/2021 alle ore 09,30

G.E. Dott. Pietro Errede

Il predetto beni è meglio descritto nella relazione di stima del Geom. Gianpiero Lenti del 27/12/2020 e successiva integrazione del 11/05/2021, reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it, www.asteannunci.it e www.immobiliare.it. che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Per le modalità di partecipazione alla vendita consultare le DISPOSIZIONI GENERALI IN MATERIA DI VENDITE IMMOBILIARI allegate all’avviso di vendita pubblicato sui siti sopra riportati e sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia all’indirizzo https://pvp.giustizia.it.

La vendita si terrà in modalità asincrona presso lo Studio del Professionista Delegato sito in Lecce - Viale Della Libertà n. 47.

Informazioni: Dott. Maurizio Renna dal lun. al ven. ore ufficio tel. 339/6364634.