TRIBUNALE DI LECCE NARDÒ (LE)

Proc. Es. n. 625/2016 R.G.Es. Imm.

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AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

A.1. – Locale Deposito ubicato retrostante ad uno scoperto di pertinenza esclusiva, formato da un unico corpo di fabbrica in muratura, privo di infissi con copertura in lamiera presso-piegata, esteso per mq. 145,00 circa lordi (All. 1)con altezza utile interna pari a m. 2,90 composto da un unico vano con tettoia antistante in lamiera di c.a mq 22,00, veranda centrale e spa

zio laterale in parte delimitato da muratura;

A.2. – piccolo manufatto in muratura, privo di infissi con copertura in eternit adibito a pollaio, posto sul lato ovest antistante via S. Pellico, esteso per mq. 8,00 circa lordi, avente altezza utile interna pari a m. 2,60;

A.3. – scoperto, di pertinenza esclusiva di superficie di c.a mq 480, totalmente recintato con muratura di altezza di c.a 2,90 sul lato posto ad ovest, di 1,60 mt sul lato posto ad est e sul lato nord antistante via S. Pellico anche con sormonto di ringhiera in metallo, in parte pavimentato in battuto di cemento e in parte sistemato ad orto con la presenza di alcuni alberi da frutto L’accesso avviene da cancello in metallo ad anta scorrevole; L’immobile nel suo complesso è posto al piano terra e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 655,00 ivi compresi veranda e scoperto praticabile. Identificato in catasto: NCEU di Nardò al: Foglio 108 p.lla 2723 (All. 2), categoria C/2, classe 1, consistenza 135 mq, sup. catastale 200,00 mq posto al piano terra, rendita € 327,69

CONFORMITA’ URBANISTICO-EDILIZIA - Conformità urbanistico/edilizia: L’immobile è stato costruito in assenza di concessione edilizia e risulta totalmente abusivo e non sanabile ed è stato soggetto a: -Verbale di accertamento di infrazione del 03.05.1995; -Ordinanza di sospensione lavori n° 135 prot. n°16108/96; -Ordinanza di demolizione n° 133 prot. n° 11424/97; E’ stata presentata richiesta di concessione edilizia in sanatoria in data 06.07.1999, secondo l’art.13 L. 47/1985, non risulta accolta in quanto non sanabile e non sono state corrisposte oblazioni. L’aggiudicatario non può presentare domanda di condono in quanto l’immobile non è nelle condizioni previste dall’art. 40, co. 6 della L. 28 febbraio 1985 n° 47 e dall’art. 46, co. 5, D.P.R 6 giugno 2001 n° 380. Conformità catastale: Non è necessario eseguire variazioni catastali. Spese di regolarizzazione urbanistica: (oblazioni, oneri per demolizione immobile, rimozione pavimentazione e spese tecniche): euro 4.500,00. Spese tecniche di regolarizzazione catastale (oneri e spese tecniche): euro 1.500,00.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima dell’Ing. Salvatore Giannuzzi del 25.05.2017, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

Prezzo base € 13.500,00

Rilanci € 1.000,00

Cauzione 10% del prezzo base

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad € 10.125,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

La documentazione è reperibile sul sito www.pvp.giustizia.it e sui siti di pubblicità oxanet.it e asteannunci.it.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA Zucchetti Software Giuridico Srl attraverso la piattaforma fallcoweb.it

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 18/11//2021, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

In alternativa è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4 e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio o in un suo allegato di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore Oxanet.it spa dedicato alle cauzioni, le cui coordinate bancarie sono: IBAN IT49H0103079651000011677227

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile. L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali” In caso di mancata aggiudicazione, il gestore è sin d’ora autorizzato a provvedere nel più breve tempo possibile a restituire l’importo versato dall’offerente non aggiudicatario a titolo di cauzione, esclusivamente mediante bonifico sul conto corrente da cui proviene la somma accreditata (al netto degli eventuali oneri bancari). L’importo bonificato dall’offerente in via telematica risultato aggiudicatario sarà accreditato dal gestore sul c/c intestato alla procedura aperto dal delegato non oltre cinque giorni dalla comunicazione dell’iban di tale conto corrente da parte del delegato.

L’offerta è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 comma 3 cpc che si richiama al fine della validità e dell’efficacia della medesima.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 25.11.2021 alle ore 11,00 (l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno lavorativo successivo – 02/12/2021 - nel medesimo orario in cui è iniziata), presso la Sala Zucchetti, Via Adriatica n. 4/B-Secondo piano- Lecce, si procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore Oxanet.it spa tramite la piattaforma garatelematica.it

Il delegato dott. Gianluigi Vitellio con studio in Lecce Viale della Libertà, n. 47, e-mail esecuzioni@sclet.com, pec: gianluigi.vitellio@pec.commercialisti.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://pvp.giustizia.it.