TRIBUNALE DI LECCE SUPERSANO (LE)

Proc. esec. N.50/2016

LOTTO 3: Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di locale a piano rialzato destinato a cantina vinicola con deposito seminterrato e parziale costruzione a primo piano, siti in Supersano (Lecce), via Vittorio Alfieri 254. Il bene, di superficie lorda complessiva di circa mq 1472,00, è così costituito:

- locale a piano rialzato, destinato a cantina vinicola, in muratura, con copertura piana, accesso indipendente; composto da: area d'accesso antistante pavimentata con rampa e scalinata; locale cantina vinicola (superficie utile mq 378.00 c.a. - h interna = m 3.45); ufficio; spogliatoio e bagni; scala su area di passaggio laterale di uso comune con proprietà a piano seminterrato; l’unità risulta recentemente ristrutturata, in ottime condizioni di manutenzione;

- deposito a piano seminterrato con accesso da rampa su area di passaggio laterale di uso comune con proprietà adiacente a piano seminterrato; superficie lorda mq 203,00 c.a. superficie utile mq 130,00 c.a. (h interna = m 3.10 – 3.95 – 4.00); collegato al primo piano da vano scala; l’unità risulta recentemente completata, in buone condizioni di manutenzione ma presenta una situazione di irregolarità edilizia non sanabile, regolarizzabile con l’eliminazione della stessa.

- parziale costruzione a primo piano costituita da corpo scala, pilastri, muri esterni, priva di solaio di copertura; quanto sinora edificato risulta in discrete condizioni di manutenzione.

Identificazione catastale: - foglio 39, mappale 672, subalterno 1, categoria C/3, classe 2, consistenza mq 460; superficie catastale mq 518; piano terra - rendita: € 736,47. Conformità urbanistica edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: deposito a piano seminterrato: altezze interne (h = m 3.10 – 3.95 – 4.00) superiori alle altezze autorizzate in progetto (h= m 2.70 – 3.20 – 3.40); si rileva inoltre presenza di rampa interna di accesso. Tali difformità sono regolarizzabili con il ripristino dell’originario stato dei luoghi mediante pratica di Permesso di Costruire in Sanatoria Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità: assenza accatastamento del deposito a piano seminterrato. Tali difformità sono regolarizzabili mediante presentazione di nuovo accatastamento conforme alla regolarizzazione con aggiornamento e integrazione planimetrie e dati.

Pratiche edilizie: P.E. n. 30/2009 Permesso di Costruire n°48 del 05/10/2009 per lavori di “Completamento d’opera di cui al Permesso di costruire n°17 del 06/05/2004 e variazione d’uso da: - esposizione prodotti di maglieria e biancheria intima a piano primo e deposito vini a piano terra- a: - deposito vini a piano interrato, cantina vinicola a piano terra e locale esposizione e degustazione a piano primo-” Certificato di Agibilità parziale n° 22.09 rilasciato in data 19/11/2009. Domanda presentata in data 19/10/2009- n. prot. 1596/86

Ai fini della regolarità urbanistico-edilizia dell'intero immobile è necessario, ai sensi del D.P.R. 380/01 art. 34, che la parte del fabbricato costruita abusivamente venga rimossa o demolita e venga ripristinato l’originario stato dei luoghi e pratica di Permesso di costruire in sanatoria.

Prezzo base: € 43.470,00

Cauzione € 4.350,00

Rilancio minimo € 1.000,00.

Offerta di acquisto da inviarsi via pec all’indirizzo: fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it, cauzione, da versarsi esclusivamente con bonifico bancario o postale, secondo le indicazioni contenute nel documento intitolato “Modalità di presentazione delle offerte” allegato e disponibile sul sito Oxanet, L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

G.E. dott. S. Memmo

Data vendita: 25 novembre 2021 ore 10.00 - Vendita senza incanto.

Per informazioni rivolgersi all’ausiliario del g.e. avv. Mimmo Renna 320.3773709