TRIBUNALE DI LECCE

CALIMERA (LE)

Conc. N. 1/2016 RCPLO

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un capannone industriale sito in Calimera (LE), alla Via Europa, n. 109, della superficie commerciale totale di 469,59 mq, di cui mq 35,09 di superficie commerciale dell’area di pertinenza. L’accesso al capannone può avvenire da tutti e tre i lati prospicenti l’area di pertinenza, mentre un unico fronte corre in aderenza con un muro di terze proprietà. Il lotto ricade nel Programma di Fabbricazione del Comune di Calimera, Zona D – “per insediamenti di strutture economiche – produttive”. Identificato al Catasto Fabbricati: fg.8, p.lla 77, sub. 21, cat. C/2, rendita: € 819,92. Conformità Edilizia. Non sono presenti difformità. Conformità Urbanistica. Non sono presenti difformità. Conformità Catastali. Non sono presenti difformità.

Pratiche Edilizie: Licenza di Costruire del 06.06.1967 per la costruzione di uno stabilimento industriale per la fabbricazione di manufatti in cemento vibrato e per la realizzazione del ferro battuto, conformemente al progetto approvato in data 9.08.1967. Licenza di Costruire n. 997 del 11.06.1976 per l’ampliamento dello stabilimento industriale per la produzione di manufatti in cemento, alluminio e acciaio zincato. Concessione per l’esecuzione di Lavori edili n. 755 del 27.07.1984 (pratica edilizia n. 2358/1984), per lavori di ampliamento e sistemazione dello stabilimento industriale consistenti in: ampliamento ed adeguamento del reparto manufatti vibrati; costruzione di nuovo impianto per la costruzione di prodotti in c.a. precompresso; sistemazione dell’area interna degli uffici e dei servizi dell’intero stabilimento. Permesso di costruire n. 32/2019 del 03.06.2019, pratica edilizia n. 76/2019, per il progetto per la sanatoria ai sensi dell’art. 36 del DPR 380/2001 e ss.mm.ii e di frazionamento del lotto, consistenti nello specifico nel frazionamento dell’opificio in n. 4 lotti. Il fabbricato non è munito di Attestazione di Prestazione Energetica.

Prezzo base: € 88.593,75

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c.: € 66.445,31

Rilancio minimo €.1.000,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un complesso industriale sito in Calimera (LE), con accesso dalla Via Grecia, della superficie commerciale totale di 1.893,17 mq, di cui mq 262,71 di superficie commerciale dell’area di pertinenza. Il lotto è costituito da tre corpi di fabbrica. Il capannone centrale era adibito alla produzione, un secondo capannone contiene le celle di essiccazione dei manufatti in cemento, infine, l’ultimo corpo di fabbrica è costituito dalle ali laterali realizzate con solaio piano ed utilizzate come sala quadri elettrici e depositi vari. Il lotto si completa con un ulteriore fabbricato adibito a cabina di trasformazione dell’energia elettrica proveniente dalla rete pubblica. Il lotto ricade nel Programma di Fabbricazione del Comune di Calimera, Zona D – “per insediamenti di strutture economiche – produttive”. Identificato al Catasto Fabbricati: fg. 8, p.lla 77, sub. 22, D/1, rendita € 10.314,80; e fg. 8, p.lla 77, sub. 12, D/1, rendita € 215,00 (cabina di trasformazione). Conformità Edilizia. Non sono presenti difformità. Conformità Urbanistica. Non sono presenti difformità. Conformità Catastali. Non sono presenti difformità.

Pratiche Edilizie: Licenza di Costruire del 06.06.1967 per la costruzione di uno stabilimento industriale per la fabbricazione di manufatti in cemento vibrato e per la realizzazione del ferro battuto, conformemente al progetto approvato in data 9.08.1967. Licenza di Costruire n. 997 del 11.06.1976 per l’ampliamento dello stabilimento industriale per la produzione di manufatti in cemento, alluminio e acciaio zincato. Concessione per l’esecuzione di Lavori edili n. 755 del 27.07.1984 (pratica edilizia n. 2358/1984), per lavori di ampliamento e sistemazione dello stabilimento industriale consistenti in: ampliamento ed adeguamento del reparto manufatti vibrati; costruzione di nuovo impianto per la costruzione di prodotti in c.a. precompresso; sistemazione dell’area interna degli uffici e dei servizi dell’intero stabilimento. Permesso di costruire n. 32/2019 del 03.06.2019, pratica edilizia n. 76/2019, per il progetto per la sanatoria ai sensi dell’art. 36 del DPR 380/2001 e ss.mm.ii e di frazionamento del lotto, consistenti nello specifico: nella realizzazione di un volume adibito ad ingresso palazzina uffici posto sul prospetto est; nella diversa distribuzione degli spazi interni della palazzina uffici; nella mancata realizzazione della copertura curva del magazzino; nella diversa distribuzione delle aperture del magazzino; nel frazionamento dell’opificio in n. 4 lotti. Il fabbricato non è munito di Attestazione di Prestazione Energetica.

Prezzo base: € 278.437,50

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c.: € 208.828,13

Rilancio minimo €.5.000,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

LOTTO 3: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un capannone industriale sito in Calimera (LE), con accesso dalla Via Grecia, della superficie commerciale totale di 1.090,92 mq, di cui mq 75,75 di superficie commerciale dell’area di pertinenza. Il lotto è costituito da un unico corpo di fabbrica con area scoperta antistante l’ingresso, ubicato sul lato ovest. Il prospetto relativo al lato maggiore, su cui si apre il portone scorrevole di ingresso è posizionato sul piazzale scoperto di proprietà, mentre il fronte opposto corre in aderenza di terze proprietà. Il lotto ricade nel Programma di Fabbricazione del Comune di Calimera, Zona D – “per insediamenti di strutture economiche – produttive”. Identificato al Catasto Fabbricati: fg. 8, p.lla 77, sub. 20, C/2, rendita € 1.896,42. Conformità Edilizia. Non sono presenti difformità. Conformità Urbanistica. Non sono presenti difformità. Conformità Catastali. Non sono presenti difformità.

Pratiche Edilizie: Licenza di Costruire del 06.06.1967 per la costruzione di uno stabilimento industriale per la fabbricazione di manufatti in cemento vibrato e per la realizzazione del ferro battuto, conformemente al progetto approvato in data 9.08.1967. Licenza di Costruire n. 997 del 11.06.1976 per l’ampliamento dello stabilimento industriale per la produzione di manufatti in cemento, alluminio e acciaio zincato. Concessione per l’esecuzione di Lavori edili n. 755 del 27.07.1984 (pratica edilizia n. 2358/1984), per lavori di ampliamento e sistemazione dello stabilimento industriale consistenti in: ampliamento ed adeguamento del reparto manufatti vibrati; costruzione di nuovo impianto per la costruzione di prodotti in c.a. precompresso; sistemazione dell’area interna degli uffici e dei servizi dell’intero stabilimento. Permesso di costruire n. 32/2019 del 03.06.2019, pratica edilizia n. 76/2019, per il progetto per la sanatoria ai sensi dell’art. 36 del DPR 380/2001 e ss.mm.ii e di frazionamento del lotto, consistenti nello specifico: nella realizzazione di un volume adibito ad ingresso palazzina uffici posto sul prospetto est; nella diversa distribuzione degli spazi interni della palazzina uffici; nella mancata realizzazione della copertura curva del magazzino; nella diversa distribuzione delle aperture del magazzino; nel frazionamento dell’opificio in n. 4 lotti. Il fabbricato non è munito di Attestazione di Prestazione Energetica.

Prezzo base: € 160.312,50

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c.: € 120.234,38

Rilancio minimo €.2.000,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 c.p.c.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

MODALITA’ DELLA VENDITA - La vendita avverrà per via telematica, attraverso la piattaforma www.doauction.it. presso lo studio del Curatore sito in Lecce al Viale Lo Re n. 6, piano primo, scala A. Nel caso di offerte pervenute entro i dieci minuti precedenti il termine della gara, l’asta sarà prolungata per ulteriori dieci minuti, a partire dall’orario di ricezione dell’ultima offerta valida registrata da parte del sistema.

OFFERTA DI ACQUISTO - Le offerte di acquisto potranno essere formulate esclusivamente in via telematica, tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere mediante un link presente sul portale del Gestore. In alternativa è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4 e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015 (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

Termine presentazione offerta: l’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita (29/10/2021) telematica, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

MODALITA’ E TERMINE DEPOSITO CAUZIONE - L’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica tramite bonifico sul c/c bancario del gestore della vendita telematica “Do Auction” sul seguente codice Iban: IT 90E0326804607052737800862 causale: “ASTA” senza ulteriori specificazioni di dati identificativi della procedura. (Si precisa che l’Iban sul quale accreditare la cauzione è quello riportato nel presente avviso e non quello indicato nel decreto integrativo di vendita).

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto Ing. Alberto De Pascalis del 12.11.2019, reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it e sul sito www.asteannunci.ti, che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 08.11.2021 alle ore 17.30 (l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal Liquidatore subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno lavorativo successivo e cioè il 15.11.2021 alle ore 17.30) presso lo studio sito in Lecce al Viale Lo Re n. 6, primo piano scala A, si procederà, ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c., alla vendita asincrona dei seguenti beni immobili siti in Calimera.

G.D. Dott. Pietro Errede

Il Liquidatore Avv. Giuseppe Positano con studio in Lecce, al Viale Lo Re n. 6, tel. 0832.240675, cell. 349.6434836, indirizzo e-mail: info@studiopositano.com; pec: positano.giuseppe@ordavvle.legalmail.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate esclusivamente utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it.