TRIBUNALE DI LECCE COPERTINO (LE)

PROC. ES. Imm. 384/2019 R.G.E

AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE TELEMATICA ASINCRONA

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 villa singola su tre livelli a COPERTINO Via Vincenzo Gioberti 4, per la quota di 1000/1000 di complessivi 280 mq. Si accede da via Gioberti nello scoperto di pertinenza e da questi all'abitazione e ad un locale garage/deposito separato dall'abitazione all'interno allo stato rustico. Si accede all'abitazione al piano terra composto da ingresso, salotto con balcone, un bagno, tinello, cucina. Tramite una scala interna che collega i tre piani fino al terrazzo di copertura si accede al piano interrato e al primo piano. Il piano interrato, rimasto allo stato rustico, è composto da due ambienti e un piccolo bagnetto; in angolo è stato realizzato un forno. Il primo piano destinato alla zona notte è composto da un disimpegno, quattro stanze da letto, un bagno, un ripostiglio, un balcone ad angolo ed un terrazzo al piano. Il piano interrato. Attualmente l'immobile non è abitato ed è privo di arredi. Non è collegato alla fogna pubblica ma soltanto all'Acquedotto. Nel deposito/garage è collocata la caldaia a metano di città per il riscaldamento ma allo stato attuale l'impianto non è funzionante. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Nel seminterrato è stato realizzato un piccolo bagno. Le difformità sono regolarizzabili mediante: C.I.L.A. in sanatoria per modifiche interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITÀ URBANISTICA: L'immobile risulta conforme. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Nel seminterrato è stato realizzato un piccolo bagno. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Successivamente alla pratica edilizia si potrà effettuare la modifica catastale con Docfa presso l'Agenzia delle Entrate. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.

PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia in sanatoria (Art.13 L.28/2/85 N.47) N. 374/1986, per lavori di Costruzione di una civile abitazione con seminterrato, piano terra e piano primo, presentata il 27/03/1986 con il n. 6416 di protocollo, rilasciata il 07/03/1996 con il n. 281/1996 di protocollo.

Identificazione catastale: foglio 36 particella 445 sub. 1-2 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 10 vani, rendita 516,46 Euro, indirizzo catastale: via Vincenzo Gioberti, piano: T-S1-1,

Prezzo base €.89.651,50

Rilancio €.1.500,00

Cauzione €.8.966,00

L’offerta minima ai sensi dell’art.571 cpc è pari a €.67.239,00.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’11.02.2020, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene. La relazione di stima è reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it.

L’acquirente, al momento della presentazione della domanda di acquisto, si dichiara a conoscenza della perizia del CTU e dell’ordinanza del Giudice in cancelleria.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali. Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA – ASTE GIUDIZIARIE IN LINEA S.P.A, sulla piattaforma www.astetelematiche.it.

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 01.11.2021, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015. In alternativa è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4 e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio o in un suo allegato di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore ASTE GIUDIZIARIE INLINEA S.P.A, dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT 93 B 03268 22300 052849400440.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile. L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”. In caso di mancata aggiudicazione, il gestore è sin d’ora autorizzato a provvedere nel più breve tempo possibile a restituire l’importo versato dall’offerente non aggiudicatario a titolo di cauzione, esclusivamente mediante bonifico sul conto corrente da cui proviene la somma accreditata (al netto degli eventuali oneri bancari). L’importo bonificato dall’offerente in via telematica risultato aggiudicatario sarà accreditato dal gestore sul c/c intestato alla procedura aperto dal delegato non oltre cinque giorni dalla comunicazione dell’iban di tale conto corrente da parte del delegato. L’offerta è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 comma 3 cpc che si richiama al fine della validità e dell’efficacia della medesima.

VENDITA TELEMATICA ASINCRONA: il giorno 08/11/2021 alle ore 12.00, l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 15/11/2021 - nel medesimo orario in cui è iniziata), presso la sala aste telematiche gestita da ASTE GIUDIZIARIE IN LINEA S.P.A sita in Via Brenta in Lecce – presso il Tribunale di Lecce Aula 22 - Postazione 1, procederà, alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore ASTE GIUDIZIARIE IN LINEA S.P.A, sulla piattaforma www.astetelematiche.it

Il delegato dott. Giovanni Santoro con studio in via L. Ariosto n. 43 Lecce (Le) cell. 320.7910403 indirizzo e-mail giovanni.santoro1@gmail.com; pec: giovannisantoro@pec.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it o altro mezzo equipollente.