TRIBUNALE DI LECCE NEVIANO (LE)

PROC. ES. n.115/2020 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1. Civile abitazione. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una civile abitazione sita in Neviano (LE) alla Via Graziani n.298. L’immobile è composto da un appartamento al piano terra, accessibile previo passaggio da uno spazio scoperto di pertinenza, e si compone di ingresso, soggiorno-pranzo, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio ed una lavanderia, oltre ad uno scoperto posto sul retro ed un altro posto sul prospetto. L’appartamento sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 129,00. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa ml.3,00. Identificazione catastale: foglio 7, particella 1348, sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 6 vani, totale superficie catastale mq.140, rendita € 251,00, totale superficie catastale mq.140. STATO DI POSSESSO: Occupato con obbligo di rilascio all’emissione del decreto di trasferimento. CONFORMITA’ CATASTALE: nessuna difformità. CONFORMITÀ URBANISTICO-EDILIZIA: l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile mediante pratica edilizia in sanatoria.

PRATICHE EDILIZIE: concessione edilizia presentata in data 01.09.2000 prot. n.4641 rilasciata in data 26.02.2001. Permesso di costruire del 02.09.2010 prot. n.7341 rilasciato in data 14.10.2010. Situazione urbanistica. Nel PUG vigente: in forza di delibera della Giunta Regione Puglia n. 1474 del 04/08/2009 l'immobile è identificato nella zona B2 residenziale di completamento edilizio. Obbligo edilizio per atto del 16.01.2001 rep.59303, trascritto il 03.02.2001 ai nn.4097/3324, a favore del Comune di Neviano avente per oggetto il terreno in Neviano al fg.7, p.lla 1088.

PREZZO BASE €. 40.277,00

RILANCIO €. 1.000,00

CAUZIONE €. 4.028,00

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 30.208,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

In fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi decimali.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima del Geom. Giovanni Carata depositata il 25.11.2020, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene. La relazione di stima è reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it, www.garatelematica.it e www.asteannunci.it.

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo: http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerente, al momento della presentazione della domanda di acquisto, si dichiara a conoscenza della perizia del CTU e dell’ordinanza di vendita depositate in cancelleria.

Il gestore della vendita telematica è: Oxanet.it S.p.a. con sede in Galatina (LE). La piattaforma del gestore della vendita telematica è: www.garatelematica.it. Il referente della procedura incaricato delle operazioni di vendita è il professionista delegato.

I soggetti interessati, escluso il debitore esecutato e tutti i soggetti per legge non ammessi, dovranno formulare l’offerta irrevocabile di acquisto esclusivamente con modalità telematica, tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto posto in vendita presente sul portale del Gestore designato.

L’offerta di acquisto è irrevocabile, salvo i casi previsti dall’art. 571, comma 3 c.p.c., e dovrà riportare i dati identificativi previsti dall’art. 12 del D.M. 32/2015, come analiticamente indicati nell’ordinanza di vendita.

L’offerta di acquisto, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12.00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica. Le offerte telematiche di acquisto devono pervenire dai presentatori dell’offerta, mediante invio all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia (offertapvp.dgsia@giustiziacert.it) del modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia, debitamente compilato. L’offerta di acquisto si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta di acquisto, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità, rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo p.e.c., ai sensi dell’art. 12, comma 5, del D.M. n. 32/2015. In alternativa a quanto previsto al precedente punto f) è possibile trasmettere l’offerta di acquisto ed i documenti allegati a mezzo di casella elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4, e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio, o in un suo allegato, di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto del Gestore Oxanet.it S.p.a., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate bancarie sono: IBAN: IT 49H01030 79651 0000 116772 27, vincolato all’ordine del Giudice dell’Esecuzione, con la seguente causale: “ASTA”. L’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12.00 del giorno non festivo immediatamente precedente a quello fissato per la vendita telematica; il mancato accredito del bonifico sul conto corrente intestato al Gestore, nel termine sopraindicato, comporta l’inammissibilità dell’offerta. La cauzione versata, a mezzo bonifico bancario, sul c/c intestato al Gestore della vendita, dall’offerente divenuto aggiudicatario, sarà accreditata, a cura dello stesso Gestore, esclusivamente mediante bonifico su c/c intestato alla procedura esecutiva immobiliare, aperto dal professionista delegato, non oltre 5 giorni dalla comunicazione da parte del professionista delegato dell’IBAN di tale conto. In caso di mancata aggiudicazione, la cauzione versata, a mezzo bonifico bancario, sul c/c intestato al Gestore della vendita, dall’offerente non aggiudicatario, sarà accreditata (al netto degli eventuali oneri bancari), a cura dello stesso Gestore, esclusivamente mediante bonifico bancario sul medesimo c/c da cui proviene la somma accreditata il cui IBAN è stato precisato e documentato nell’ offerta.

Per tutto quanto non espressamente previsto nel presente avviso di vendita e, in particolare, circa le modalità di presentazione delle offerte in via telematica, lo svolgimento dell’eventuale gara tra gli offerenti in via telematica, le condizioni e le modalità di svolgimento della vendita in modalità asincrona, si rinvia espressamente all’ordinanza di vendita del 22.02.2021.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 14 Ottobre 2021 alle ore 12,00 si procederà alla vendita telematica in modalità asincrona, tramite la piattaforma del Gestore designato www.garatelematica.it e, quindi, alla verifica preliminare di ammissibilità delle offerte, alla deliberazione sulle medesime e, in caso di plurime offerte ammissibili, darà luogo alla gara, nella forma di vendita asincrona con modalità telematica, che terminerà il 5° giorno lavorativo successivo alla stessa ora in cui è iniziata, ovvero il 21 Ottobre 2021 alle ore 12,00.

Il professionista delegato Avv. Antonio Cerfeda, con studio in Lecce alla via Silvio Pellico n.17; tel. 0832.301033; cell. 339.3073216; mail: avv.cerfeda@libero.it; pec: cerfeda.antonio@ordavvle.legalmail.it., è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili, ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Per la visione dei beni immobili, le richieste potranno essere inoltrate allo stesso Custode Giudiziario, con le modalità di cui all’art. 560 c.p.c. (e quindi utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it), ovvero con modalità idonee a garantire la riservatezza dell’identità degli interessati; le richieste di visita saranno evase entro 15 giorni dalla richiesta.