TRIBUNALE DI PRESICCE-ACQUARICA (LE)

PROC. ES. n. 17/2019 R.G.Es. Imm.

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AVVISO DI VENDITA SINCRONA MISTA

LOTTO 1 (UNICO) costituito da: Piena proprietà per la quota di 1/1 di casa di civile abitazione posta al primo piano e del deposito (ex stalla) posto al piano terra siti in Presicce-Acquarica (Lecce) alla Via San Giorgio civico 3. Gli immobili consistono, in un’abitazione posta al piano primo e di un deposito al piano terra, posti all’interno di una costruzione molto più grande e di antica costruzione conosciuta come “Palazzo Soronzi” risalente ad un’epoca antecedente all’anno 1942 ubicata nel centro antico di Presicce. Ai cespiti è possibile accedere mediante un piccolo ingresso con arco posto al civico 3 di via San Giorgio: superato detto ingresso, dopo pochi metri sulla sinistra, si trova il locale deposito (un tempo stalla), per una superficie coperta complessiva di circa 12 mq.. Invece dopo aver superato l’ arco, subito dopo sulla sinistra, vi è una scala in pietra che conduce al piano primo. Giunti sul pianerottolo del piano primo sempre sulla sinistra si trova la porta d’ingresso dell’ abitazione protetta con persiana di alluminio di colore marrone; l’ abitazione si compone di ingresso-soggiorno, cucina, bagno e n. 2 letto per una superficie coperta complessiva di circa 75 mq.. Dal “letto 2” mediante ulteriore porta è possibile raggiungere una scala che conduca al lastrico solare. L’immobile è censito nel C.F. del Comune di Presicce-Acquarica come segue: - foglio 5, particella 430, sub 18, categoria A/4, classe 1, consistenza 3,5, superficie catastale Totale 55 mq. Totale escluse aree scoperte 55 mq., Rendita Euro 77,73, indirizzo Via San Giorgio n. 3 – piano 1. - foglio 5, particella 430, sub 5, categoria C/6, classe 4, consistenza 8 mq., superficie catastale Totale 12 mq, Rendita Euro 11,98, indirizzo Via San Giorgio n. 3 – piano T.

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: -Locale deposito al p.t. – fg. 5, particella 430 sub 5: per esso non sussistono dubbi circa la sua conformità edilizia perché già la pianta catastale del 16.03.1940 lo descriveva così come oggi visionabile. -Abitazione al 1° p. – fg. 5, particella 430, sub 18: con ogni probabilità essa è stata edificata in epoca successiva rispetto al piano terra deposito laddove originariamente vi era il lastrico solare copertura dello stesso deposito. In ogni caso, anche se non si hanno elementi certi a disposizione sulla esatta epoca di edificazione, si pensa che è antecedente alla data di redazione della pianta catastale (anno 1953 cioè ante 1967).

CONFORMITA’ CATASTALE: L’immobile è conforme alla documentazione presente presso gli archivi catastali ad eccezione: 1) della mancanza di indicazione sulla pianta di n. 2 vani (cucina e bagno); 2) del necessario cambio di categoria del deposito al p.t. da C/6 a C/2. Sarà necessario presentare una nuova pratica Doc.Fa. per aggiornare la situazione planimetrica dell’abitazione e allineare alla realtà la natura dell’ immobile al p.t..

PRATICHE EDILIZIE: L’ immobile è stato costruito ante il 1967.

Stato di possesso: l’immobile è libero

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma del tecnico incaricato Ingegnere Antonio De Vitis depositata in data 21.08.2019_e reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it e su www.asteannunci.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base: € 35.000,00

Cauzione: € 4.000,00

Rilancio minimo: € 2.000,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c.: € 26.250,00

Cauzione 10% del prezzo offerto

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara, non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

Gli interessati all’acquisto, escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge, dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma c.p.c.) tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del gestore della vendita telematica ASTE GIUDIZIARIE INLINEA SPA www.astetelematiche.it. Il manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del 30/08/2021, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai

sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore ASTE GIUDIZIARIE INLINEA SPA, dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT93B0326822300052849400440.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”

In caso di mancata aggiudicazione, il gestore è sin d’ora autorizzato a provvedere nel più breve tempo possibile a restituire l’importo versato dall’offerente non aggiudicatario a titolo di cauzione, esclusivamente mediante bonifico sul conto corrente da cui proviene la somma accreditata (al netto degli eventuali oneri bancari).

L’importo bonificato dall’offerente in via telematica risultato aggiudicatario sarà accreditato dal gestore sul c/c intestato alla procedura aperto dal delegato non oltre cinque giorni dalla comunicazione dell’iban di tale conto corrente da parte del delegato.

VENDITA TELEMATICA ASINCRONA: il giorno 06/09/2021 alle ore 10.00, (l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 13/09/2021 - nel medesimo orario in cui è iniziata), presso la sala aste telematiche gestita da Edire srl sita in via Adriatica n. 4B, secondo piano, Lecce, tramite la piattaforma del gestore ASTE GIUDIZIARIE INLINEA SPA www.astetelematiche.it

Il delegato avv. Paola Calcagnile con studio in Carmiano (Le) alla via Salice civico 22 (tel. 392/0507726), indirizzo e-mail: paolacalcagnile@libero.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c., alla stessa possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate esclusivamente utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it.