TRIBUNALE DI LECCE GALATONE / GALATINA (LE)

PROC. Esec. Imm. n. 359/2019

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

GALATONE (LE)

LOTTO 1: Laboratorio artigianale a Galatone via Torrente 41, della superficie commerciale di 57,00 mq, per la quota di 2/6 di piena proprietà. Piano terra destinato a: locale laboratorio fotografico (42,00 mq), ripostiglio (2,29), bagno (2,60 mq). Complessivamente la superficie netta utile dei vani è di circa 46,90 mq. Il fabbricato sviluppa al piano terra una superficie totale lorda di circa 57,00 mq. Identificazione catastale: Foglio 25, Particella 1346 subalterno 2 (catasto fabbricato), categoria C1,classe 2, consistenza vani 43 mq, rendita 550,75 euro, indirizzo catastale: Contrada la Torre 4, piano T. Coerenze: Nord via Torrente, sud, est e ovest con altre proprietà.

Pratiche edilizie: Concessione per l’esecuzione di opere n. 11150, per lavori di mutamento di destinazione d’uso di un fabbricato da garage a laboratorio fotografico in Galatone alla via Torrente n. 41, rilasciata il 21/07/1993 con il n. 142 di protocollo, agibilità del 27/01/1994 con il n. 142 di protocollo.

Conformità edilizia: sono state rilevate le seguenti difformità: eliminazione tramezzature disimpegno (antibagno). Realizzazione tramezzature spess. 10 cm in cartongesso per allargamento ripostiglio e parete divisoria del locale laboratorio fotografico (normativa di riferimento D.P.R. 380-2001). Le difformità sono regolarizzabili mediante CILA art. 6 bis D.P.R. 380-2001. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.

Conformità catastale: nessuna difformità.

Conformità urbanistica: nessuna difformità.

Prezzo Base € 9.400,00

Rilancio Minimo € 100,00

Cauzione € 940,00

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 7.050,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

GALATINA (LE)

LOTTO 2: Terreno agricolo a Galatina “Contrada Monacelle”, della superficie commerciale di 2.785,00 mq per la quota di 8/12 di piena proprietà. Terreno agricolo uliveto, recintato con muro a secco, con la presenza di circa n. 36 alberi di media grandezza e di una pajara con la copertura crollata, ubicata nella parte retrostante. La superficie del terreno è di circa 2.785,00 mq. Presenta una forma rettangolare, un’orografia pianeggiante, sistemi irrigui assenti. Identificazione catastale: Foglio 30, Particella 60 (catasto terreni), qualità/classe uliveto 3, superficie 2.785,00 mq, reddito agrario 6,47 €, reddito dominicale 6,47 €, . Coerenze: Nord, sud ed est con altre proprietà, ovest strada vicinale. Situazione Urbanistica: PUG-Piano Urbanistico Generale, vigente, in forza di delibera D.G.R. Puglia 21/12/2017 n. 2250, l’immobile ricade in zona E3 – zone agricole. Norme tecniche di attuazione ed indici: sono le zone che in base all’analisi geomorfologica ed agricola risultano di normale sensibilità idrogeologica e ambientale. Sono aree destinate al mantenimento ed all’incremento della produzione agricola e delle attività ad esse connesse. Conformità edilizia: nessuna difformità. Conformità catastale: sono state rilevate le seguenti difformità: nel fondo “Monacelle” in Galatina FG. 30, part. 60, è presente una pajara con copertura crollata. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Conformità urbanistica: nessuna difformità.

Prezzo Base € 1.335,00

Rilancio Minimo € 100,00

Cauzione € 133,50

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 1.002,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Al prezzo di aggiudicazione dell’immobile in oggetto saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I beni sono meglio descritti nella relazioni di stima a firma dell’esperto ing. Fernando Manco del 10.02.2020 che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni, reperibile per la consultazione da parte del presentatore dell’offerta sul portale del Ministero della Giustizia in un’area pubblica denominata “portale delle vendite pubbliche” (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it) nonché sul sito internet www.oxanet.it. e www.asteannunci.it

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA: NEPRIX S.r.l. sulla piattaforma www.venditegiudiziarieitalia.it

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 21/06/2021 inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015. In alternativa è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4 e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio o in un suo allegato di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore: NEPRIX S.r.l., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT 04 P 02008 23710 0001 0525 8047, con unica causale “Asta”, senza ulteriori specificazioni di dati identificativi della procedura.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”

L’offerta è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 comma 3 cpc che si richiama al fine della validità e dell’efficacia della medesima.

Gestore: NEPRIX S.r.l.

Vendita telematica asincrona: 28/06/2021 Ore 12,00 presso la sala aste telematiche gestita da Edire srl sita in Lecce, alla via Adriatica 4B – secondo piano. L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo ( esclusi dal computo i sabati, le domeniche e le altre festività secondo il calendario nazionale) cioè il 05/07/2021 nel medesimo orario in cui è iniziata.

G.E.: Dott. Alessandro Silvestrini

Info: P.D. Avv. Roberta Micello Cell: 340.0726008 e-mail: roberta.mic@libero.it

Al delegato avv. Roberta Micello con studio in Poggiardo (Le) possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it.