TRIBUNALE DI LECCE

PROC. ES. n.387/2014R.G.Es. Imm. (riunita alla P.E. 125/2015)

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villa composta da civile abitazione (casa padronale), un locale deposito attrezzi, un'abitazione di servizio, un locale di sgombero e terreno di pertinenza, sita in Lecce (Lecce) Via Giammatteo angolo Via Trilussa. Composto da quattro corpi di fabbrica a piano terra: una civile abitazione (casa padronale) composta da ingresso - salotto, tinello - cucina, disimpegni, ripostiglio, due w.c., due camere da letto; un locale deposito esterno all'abitazione; un'abitazione di servizio; un locale di sgombero. All'esterno dell'abitazione si trovano un campo da tennis ed una piscina. Totale superficie coperta dei fabbricati circa mq 295,00 . Totale superficie verande circa mq 120,00. Superficie fondiaria al netto dei corpi di fabbrica 11.024,00 (11.439,00 - 415,00) composta da area verde attrezzata, viabilità interna, zone ricreative, frutteto, piscina, campo da tennis, terreno di pertinenza. Le specie arboree esistenti sono varie: cipressi, pini, cedri, cycas, magnolia, gelsomini, alloro, querce, olivi, acacie, oleandri, alberi da frutta. Posto al piano terra, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 415 (fabbricati e verande). In catasto: foglio 139, mappale 254 subalterno 1, categ. A/7, classe 4, composta da 12,5 vani, piano T, rendita Euro 1.872,16; foglio 139, mappale 417, categ. C/2, classe 4, 37 mq, piano T, rendita Euro 147,14; terreni foglio 139, mappale 416, qualità seminativo, classe 3, mq 2554, r.a. Euro 5,94, r.d. Euro 8,57; foglio 139, mappale 418, qualità seminativo, classe 3, mq 3893, r.a. Euro 9,05, r.d. Euro 13,07. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: nessuna difformità; CONFORMITA’ CATASTALE: nessuna difformità;

PRATICHE EDILIZIE: Pratica di costruzione del 12/7/78; P.E. n. C.E. n. 196/12; P.E. n. C.E. n. 197/12; P.E. n. C.E. n. 198/12; P.E. n. permesso costruzione in sanatoria n. 199/12;

PREZZO BASE Euro 452.000,00

RILANCIO Euro 2.000,00

CAUZIONE Euro 45.200 ovvero

il 10% del prezzo base

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad 339.000,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Annalisa Longobardi del 4/2/2019, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. La documentazione è reperibile sul sito www.pvp.giustizia.it e sui siti di pubblicità oxanet.it e asteannunci.it.

LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un'abitazione sita in Lecce alla Via Taranto n. 220, alla quale è pure assegnato un posto auto scoperto nello spazio condominiale recintato al piano terra. L'alloggio si sviluppa al 3° piano di uno stabile condominiale su quattro piani e si compone di ingresso, ampio salone, tre vani letto, cucina e due bagni per una superficie lorda di mq. 190, ad essa si aggiunga la consistenza di tre balconi estesi in tutto di circa mq. 24. In NCEU del Comune di Lecce al foglio 210, p.lla 118, sub. 12, categ. A/2, classe 3, vani 9, rendita Euro 1.138,79 superficie catastale mq. 198 escluse le aree scoperte. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: sono presenti difformità sanabili con pratica edilizia; CONFORMITA’ CATASTALE: nessuna difformità

PRATICHE EDILIZIE: Licenza edilizia n. 28002 del 31/8/68;

PREZZO BASE Euro 124.700,00

RILANCIO Euro 1.000,00

CAUZIONE Euro 12.470,00 ovvero

il 10% del prezzo base

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad Euro 93.525,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Sergio Paladini del 7/2/2017, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. La documentazione è reperibile sul sito www.pvp.giustizia.it e sui siti di pubblicità oxanet.it e asteannunci.it.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA Aste Giudiziarie in Linea Spa attraverso la piattaforma www.astetelematiche.it

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it,sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00del giorno 4/6/2021,inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia

utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore ASTE GIUDIZIARIE IN LINEA SpA., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT 93 B 03268 22300 052849400440 Banca Sella Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”

L’offerta è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 comma 3 cpc che si richiama al fine della validità e dell’efficacia della medesima.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 11/6/2021 alle ore 12,00 (l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno lavorativo successivo –18/6/2021- nel medesimo orario in cui è iniziata), presso il proprio studio in Lecce (Le),alla Piazza Ludovico Ariosto, 23, si procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore - Aste Giudiziarie in Linea Spa attraverso la piattaforma www.astetelematiche.it

Il delegato dott. Fabio Corvino con studio in Lecce (Le) alla Piazza Ludovico Ariosto n. 23, tel. 0832/243880, e-mail: fabio@studiofabiocorvino.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://pvp.giustizia.it.