TRIBUNALE DI LECCE VEGLIE (LE)

PROC. ES. n. 31/2015 R.G. Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO Unico: Negozio a VEGLIE Via Calvario 7, della superficie commerciale di 73,88 mq per la quota di: 1/2 di piena proprietà ……….1/2 di piena proprietà------. Locale commerciale adibito a pescheria-prodotti surgelati formato dai seguenti ambienti: ingresso con punto vendita (circa 22,5 mq di superficie utile, altezza max: 5,00), secondo vano commerciale di circa 18,5 mq ed altezza max di m 4,05, vano disimpegno (ove è stata installata una cella frigo) e antibagno spogliatoio di circa 10 mq e 3,00 m di altezza, servizio igienico di superficie 3,5 mq e cortile scoperto retrostante di circa 18 mq. L'immobile è sopraelevato di circa 65 cm rispetto al piano stradale e l'accesso è consentito attraverso un manufatto scala/rampa metallica rimovibile. Il locale è stato realizzato attraverso un intervento edilizio di cambio di destinazione d'uso da abitazione a locale commerciale effettuato nel 2007. Fa parte dell'immobile anche l'area solare che però non è accessibile in quanto non è presente una scala di collegamento ad essa. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra, ha un'altezza interna di variabile da 3 a 5 metri. Identificazione catastale: Identificazione catastale: foglio 28 particella 73 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 3, consistenza 52 mq, rendita 711,68 Euro, indirizzo catastale: Via del Calvario n. 4, piano: T, ……….Coerenze: via Calvario, ---------------

PRATICHE EDILIZIE: Permesso di costruire N. P.E. n------Per lavori di cambio di destinazione d'uso da civile abitazione ad attività commerciale- pescheria, presentata il 15/11/2005 con il n. prot. n. -----di protocollo, rilasciata il 02/03/2007 con il n. 36 di protocollo. Denuncia inizio attività N. P.E. DIA n° …….., per lavori di Variante in corso d'opera al P.d.c. n. 36/2007-realizzazione di tramezzature interne ed eliminazione delle scale nel giardino, presentata il 18/07/2007 con il n. prot. 9716 di protocollo, agibilità del 28/08/2007 con il n. 28 di protocollo

GIUDIZIO DI CONFORMITA’: L'identificazione catastale attuale (fg. 28 pc. 73 sub. 5) non corrisponde a quella relativa all'ipoteca e pignoramento ( fg. 28 pc. 495 sub. 2) in quanto l'immobile è stato oggetto di un intervento edilizio (PdC 36/07 e DIA 33/07) finalizzato al cambio di destinazione d'uso da abitazione a locale commerciale.

CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: l'unica difformità rilevata riguarda lo spostamento della cella frigo dal secondo al terzo vano. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: l'unica difformità rilevata riguarda lo spostamento della cella frigo dal secondo al terzo vano. CONFORMITÀ URBANISTICA. Nessuna difformità. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: L'attuale identificazione catastale non corrisponde a quanto indicato nell'atto di pignoramento o nella sentenza di fallimento.

Stato di Possesso: Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero.

PREZZO BASE €. 59.500,00

RILANCIO €. 1.000,00

CAUZIONE €. 5.950,00

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 44.625,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Giuseppe Casarano reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it e www.asteannunci.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA – NEPRIX S.r.l. (già IT AUCTION S.R.L.) - https://www.venditegiudiziarieitalia.it/.

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 08 Giugno 2021, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

In alternativa è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4 e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio o in un suo allegato di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore NEPRIX S.r.l. (già IT AUCTION S.R.L.), dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT 04 P 02008 23710 000105258047.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”

VENDITA ASINCRONA: il giorno 15 Giugno 2021 alle ore 15.30 (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 22 Giugno 2021 - nel medesimo orario in cui è iniziata), tramite la piattaforma del gestore “NEPRIX S.r.l.” (già IT Auction S.r.l.) www.venditegiudiziarieitalia.it”, si procederà alla vendita telematica asincrona del seguente immobile, meglio descritto in ogni sua parte nella consulenza estimativa in atti, nel rispetto della normativa regolamentare di cui all’art. 161 ter disp. att. c.p.c. di cui al decreto del Ministro della Giustizia 26/02/2015 n. 32, per quanto applicabile.

Il delegato Avv. Laura Rizzo con studio in Lecce (LE) Viale della Libertà n. 47 cell. 3299290324, indirizzo e-mail avv.laurarizzo@gmail.com, pec: rizzo.laura@ordavvle.legalmail.it, è stata nominata Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 cpc, allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it o altro mezzo equipollente.