LECCE

Giudizio n. 2637/2016 R.G.C.

Vendita Telematica

LOTTO UNICO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villino, con dependance ed altri corpi di fabbrica, sito in Lecce, alla Via Guido Cavalcanti n. 46, piano terra, nel N.C.E.U al fg. 157, pc. 174, cat. A/3, cl 4, 6 vani, sup. cat. 133 mq, rendita € 557,77, piano T .Il Fabbricato, posto al piano terra, si trova ubicato all’interno di un terreno completamente recintato con muratura di altezza variabile, interrotta sul fronte stradale da due aperture, di cui un carrabile, protette da portoni in mediocre stato di conservazione. Tale lotto, della superficie di circa 1.060 mq, risulta in parte pavimentato, in parte destinato a verde con piante ornamentali e nella parte retrostante solo con terreno vegetale. L’immobile principale, oggetto di condono edilizio, ha subito un ampliamento abusivo, consistente nella realizzazione di un ampio vano retrostante destinato a cucina e di un bagno adiacente, e delle modifiche interne per l’accorpamento di vani facenti parte originariamente del fabbricato principale. In tal modo si sono ottenute due unità abitative distinte e separate: - la prima comprende la suddetta cucina, il bagno, il disimpegno e due camere da letto originariamente oggetto di condono edilizio; -la seconda, oggetto di condono edilizio, si compone di un ampio soggiorno, della cucina con annesso ripostiglio, di un disimpegno che conduce ad una camera da letto e due servizi igienici. Oltre al corpo di fabbrica principale sono stati realizzati: a) sul lato sinistro del terreno, un’altra unità abitative (dependance), delimitata esternamente da una porzione di terreno recintato in parte coperto da tettoia in legno, dove è stato allocato anche un ripostiglio, completamente abusiva; b) nella parte retrostante sul confine del lotto, un fabbricato allo stato rustico con copertura precaria; c) sul lato retrostante destro, un prefabbricato in legno di dimensioni pari a ml. 2,90 x 3,95 circa. Tutti questi fabbricati, ad eccezione della porzione di immobile soggetto a condono edilizio, sono stati realizzati senza alcuna autorizzazione edilizia e sono quindi abusivi e non sanabili. Caratteristiche della zona: periferica, residenziale, a traffico scorrevole e con parcheggi sufficienti. Caratteristiche delle zone limitrofe: residenziali. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. STATO DI POSSESSO: L’immobile risulta occupato. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA. Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: demolizione porzioni abusive e definizione pratica di condono edilizio, regolarizzabili, con costi di regolarizzazione per demolizioni e definizione pratica condono edilizio pari a € 40.000,00. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state riscontrate irregolarità regolarizzabili mediante pratica catastale per aggiornamento planimetria catastale, al costo di € 700,00. PRATICHE EDILIZIE: Pratica di condono edilizio n. 1537/1995 per la sanatoria di abusi edilizi presentata il 6.03.1995 al numero di protocollo 12523.

Prezzo base: € 110.000,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c.: € 82.500,00

Rilancio minimo: € 1.500,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Si invita a prendere visione della CTU e dell’ordinanza di vendita reperibili sui siti www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it e www.asteannunci.it.

Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Gestore: GRUPPO EDICOM RETE DI IMPRESE

Vendita S.I. Asincrona: 16/04/2021 ore 12, presso la SALA ASTE TELEMATICHE gestita da EDIRE s.r.l., sita in Lecce, alla Via Adriatica n. 4B- secondo piano

Info: P.D.: Avv. Adele Lagna cell. 328 4427677 – email: avvadelelagna@alice.it