LECCE / NARDO’ (LE)

FALLIMENTO N. 69/2017 R.G.F.

VENDITA ASINCRONA TELEMATICA

LECCE (LE)

LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Laboratorio artigianale in LECCE Piazzetta Duca D'Atene 5, quartiere Centro Storico, della superficie commerciale di 277,00 mq. L'U.I. in oggetto è situata nel centro storico della città di Lecce, in Piazzetta Duca D'Atene n.5, lungo una delle principali vie del centro storico (Via Libertini) E' posta al piano terra di uno stabile d'epoca di due piani fuori terra attualmente soggetto a vincolo di tutela. L'epoca di costruzione dichiarata dalla Proprietà è ante 1934. All'U.I. si accede da un portone d'ingresso che costituisce l'unico affaccio sul fronte strada. La categoria catastale (C/1) non coincide con l'effettiva destinazione d'uso dell'U.I. riportata nel certificato di agibilità che è quella ARTIGIANALE. L'U.I. è costituita da una superficie coperta e da un cavedio interno di pertinenza esclusiva, che garantisce l'illuminazione e il ricambio d'aria dei vani interni. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T.

Identificazione catastale: foglio 259 particella 2107 sub. 11 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 9, consistenza 227 mq, rendita 8.640,27 Euro – Lecce,: Piazzetta Duca D'Atene n.5 , piano: T; foglio 259 particella 2108 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 9, consistenza 0, indirizzo catastale: Lecce Piazzetta Duca D'Atene n.5, piano: T; foglio 259 particella 2107 sub. 7 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 9, consistenza 0, indirizzo catastale: Lecce Piazzetta Duca D'Atene n.5, piano: T. Conformità urbanistico edilizia: Sono state rilevate difformità urbanistiche, sebbene regolarizzabili, meglio descritte nella perizia di stima in atti alla quale si fa espresso rinvio. Conformità catastale:_ Sono state rilevate difformità catastali, sebbene regolarizzabili, meglio descritte nella perizia di stima in atti alla quale si fa espresso rinvio. Stato di possesso: libero

Il bene è meglio descritto nella relazione di stima dell’Ing. Luisa Angione depositata il 21 maggio 2018, che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base d’asta € 167.450,00

Rilancio minimo € 1.000,00

Offerta minima ex art. 571 c.p.c. € 125.580,00

Cauzione pari al 10% del prezzo offerto

LOTTO 4: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Capannone industriale a LECCE Via Belgio 5-6, quartiere ZONA A.S.I., della superficie commerciale di 4.068,90 mq L'immobile è ubicato in Zona Industriale A.S.I. di Lecce-Surbo, su Via Belgio n.6. L'intera area è recintata ed è dotata di un accesso pedonale e di più accessi carrabili. Sul fronte strada è ubicata in posizione angolare una Cabina ENEL. All'interno dell'area recintata insistono due corpi di fabbrica attorno ai quali l'area è in parte asfaltata e in parte destinata a verde. All'interno di una delle aiuole destinate a verde è presente un serbatoio interrato di GPL non più utilizzato. L'immobile si compone di due corpi di fabbrica. Un PRIMO CORPO PRINCIPALE, situato dal lato della strada, a tre piani di cui uno interrato ed un SECONDO CORPO, ubicato dietro al primo ad una distanza di circa 7,80m., destinato a deposito. Il secondo corpo non risulta accatastato anche se è stato inserito in mappa ed insiste su Fg.153 p.lla 80 e p.lla 488 e p.lla 11 (parte) quest'ultima di proprietà Ente Autonomo per l'Acquedotto Pugliese.

CORPO PRINCIPALE - Il corpo principale è composto da due capannoni prefabbricati adiacenti al piano terra e da un blocco uffici a tre piani. I due capannoni sono comunicanti tra loro. Il PRIMO CAPANNONE, posto dal lato della strada via Belgio, si compone di una ZONA LAVORAZIONE 1, di una fascia destinata ad UFFICI posta sul lato sinistro e di un ampio vano. In adiacenza alla zona lavorazione 1, sul lato destro, è ubicato un secondo blocco uffici con relativi servizi, non facente parte del capannone prefabbricato ma costruito in adiacenza ad esso. Tale blocco a tre piani, di cui uno interrato, è formato in parte da UFFICI ESISTENTI e in parte da NUOVI UFFICI. La parte dei nuovi uffici si presenta allo stato rustico. Agli uffici esistenti si può accedere dall'interno del capannone mentre ai nuovi uffici si può accedere esclusivamente dall'esterno. Dietro al primo capannone vi è un SECONDO CAPANNONE, realizzato in data posteriore rispetto a quella del primo, che si presenta come un ampio ambiente unico denominato ZONA LAVORAZIONE 2, dotato di uscite verso l'esterno ed accessi carrabili.

SECONDO CORPO - Il secondo corpo è posizionato ad una distanza di 7,80 metri dal corpo principale e si sviluppa in lunghezza. Esso è principalmente destinato a depositi ma vi è anche un vano destinato ad ufficio con soppalco, dotato di scala metallica di collegamento tra i due piani. Dietro al secondo corpo, a confine con altra proprietà, vi è una tettoia metallica attualmente destinata a deposito materiale. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano INT.-T-P.1. Identificazione catastale: foglio 153 particella 80 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/1, consistenza 0, rendita € 36.562,50, piano: S1-T-1; foglio 153 particella 488 (catasto fabbricati), partita 1, categoria D/1, classe ente urbano, consistenza 333 mq, TIPO MAPPALE del 20/03/2015 protocollo n. LE0057676 in atti dal 20/03/2015 presentato il 20/03/2015. L'intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato.

Ulteriori avvertenze: L'importo di euro 67.051,20 (euro 54.960,00 oltre IVA al 22%) è quanto dovuto al CONSORZIO A.S.I. di Lecce come contributo per la gestione e per la manutenzione delle infrastrutture, delle opere e degli impianti e servizi di interesse comune nell'Agglomerato in cui è ubicata l'area come risulta dall'Accertamento di Contributo pratica 017_2016/LM/LD del 28/01/2016. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.

Conformità urbanistico edilizia: Sono state rilevate difformità, sebbene regolarizzabili, meglio descritte nella perizia di stima in atti alla quale si fa espresso rinvio. Conformità catastale:_ Sono state rilevate difformità catastali, sebbene regolarizzabili, meglio descritte nella perizia di stima in atti alla quale si fa espresso rinvio. Stato di possesso: Libero

Il bene è meglio descritto nella relazione di stima dell’Ing. Luisa Angione depositata il 21 maggio 2018, che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base d’asta € 342.050,00

Rilancio minimo € 5.000,00

Offerta minima ex art. 571 c.p.c. € 256.540,00

Cauzione pari al 10% del prezzo offerto

NARDO’ (LE)

LOTTO 3: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Ufficio a NARDO' Via Segni 4-6, della superficie commerciale di 79,00 mq L'U.I. è situata al terzo e ultimo piano del complesso edilizio denominato Arca Palace a destinazione mista: commerciale, direzionale e residenziale. Il complesso edilizio sorge nel Comune di Nardò (LE) tra Via Segni e Via Saragat ed è costituito in totale da n.5 piani: un piano interrato, un piano terra a destinazione commerciale e altri tre piani fuori terra destinati ad abitazioni ed uffici. Intorno all'edificio sono presenti numerosi spazi destinati a parcheggio. Il complesso edilizio è composto da più corpi scala a cui sono assegnati numeri civici diversi. All'U.I. in oggetto si accede dal civico 6 di Via Segni. Il corpo scala è dotato di impianto di ascensore. L'U.I. ha una consistenza di 79 mq. (superficie catastale) ed è destinata ad uffici ma non è mai stata completata. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 3, ha un'altezza interna di 2,95. Identificazione catastale: foglio 116 particella 1171 sub. 248 (catasto fabbricati), categoria A/10, classe 1, consistenza 4 vani, rendita 1.218,84 Euro, indirizzo catastale: Via Gallipoli s.n.c., piano: 3 scala H; Conformità urbanistico edilizia: Sono state rilevate difformità, sebbene regolarizzabili, meglio descritte nella perizia di stima in atti alla quale si fa espresso rinvio. Conformità catastale: Sono state rilevate difformità catastali, sebbene regolarizzabili, meglio descritte nella perizia di stima in atti alla quale si fa espresso rinvio. Stato di possesso: Libero

Il bene è meglio descritto nella relazione di stima dell’Ing. Luisa Angione depositata il 21 maggio 2018, che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base d’asta € 50.350,00

Rilancio minimo € 1.000,00

Offerta minima ex art. 571 c.p.c. € 37.770,00

Cauzione pari al 10% del prezzo offerto

VENDITA ASINCRONA TELEMATICA 14-04-2021 ORE 11:00

Gestore Telematico: ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. sulla piattaforma WWW.FALLCOASTE.IT

Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta sul sito http://venditepubbliche.giustizia.it

INFO: Dott. Alessandro De Bartolomeis – telefono: 338 7256306