MELISSANO (LE)

PROC. ES. n. 701/2016 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione di tipo civile, sita in via De Nicola 16 a Melissano (Lecce). Il corpo sviluppa una superficie lorda di 355,15 mq. L’immobile risulta costruito intorno al 1970 circa ed è posto al piano terra il cui accesso avviene tramite una verandina antistante, una porta centrale da l’accesso all’abitazione indipendente composta da ingresso disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina, bagno e due camere da letto, da una scala esterna si accede al lastricato solare dove è possibile sopraelevare (quindi sarà valutata come suolo edificatorio). Dal fronte strada si accede tramite un’apertura a due vani ed un ripostiglio distribuiti da un disimpegno; detti vani così come il disimpegno dell’abitazione sono stati ridistribuiti senza regolare autorizzazione edilizia nel vano autorizzato a soggiorno, sono abusivi e non sanabili; bisognerà, quindi, ripristinare il progetto originario. Identificato in catasto fabbricati: foglio 12, particella 693, categoria A/3, classe 3, consistenza 5,5 vani, superficie catastale Totale: 166mq. Totale escluse aree scoperte: 150 mq, piano Terra, rendita Euro 218,72, derivante da VARIAZIONE del 13/02/2017 protocollo n. LE0041997 in atti dal 13/02/2017 AGGIORNAMENTO PLANIMETRICO (n. 22488.1/2017). Stato di possesso: Occupato dal proprietario dell’immobile.

Conformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: all’interno la porta del soggiorno è stata chiusa ed è stata aperta una porta dalla verandina esterna; accedendo da questa porta troviamo un disimpegno, due vani ed un ripostiglio. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite il ripristino del progetto originario. Rimozione di tutte le pareti in cartongesso: € 4.000,00. Per le difformità si rinvia alla perizia di stima del Consulente del Giudice redatta il 12/01/2018.

Pratiche edilizie: Licenza n.40 del 16/06/1970 per la pratica di Nulla Osta per Esecuzione dei lavori per lavori di autorizzazione a costruire casa abitazione di vani 4+4 accessori.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del 12/01/2018, reperibile sui siti http://venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it, www.fallcoaste.it , che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base: € 26.717,42, oltre oneri come per legge

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: € 20.038,07

Rilancio minimo: € 2.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. www.fallcoaste.it. Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo https://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero entro le ore 12,00 del giorno 30/03/2021, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore: ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT69S 03069 11885 100000001972. Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 07/04/2021 dalle ore 10:00 alle ore 10:30, presso la sala aste sita in Lecce alla via Adriatica n. 4/B – 2° piano, procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. www.fallcoaste.it

La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, anche in riferimento alla legge n. 47/1985 come modificato ed integrato dal D.P.R. n. 380/2001, e fermo il disposto dell’art. 2922 C.C., nonché alle condizioni stabilite nell’ordinanza di vendita ed a quelle indicate ai paragrafi successivi. La vendita è a corpo e non a misura.

Il delegato Dott. Comm. Pierantonio Cicirillo con studio in Lecce (Le) alla Via Benedetto Croce n.8, st. 0832/523309 e-mail pierantoniocicirillo@libero.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it o altro mezzo equipollente.